Promnice
ul. Świerkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy i nowoczesny dom z garażem o łącznej powierzchni całkowitej 270 m2 (95 m2 piwnica, 85 m2 parter, 90 m2 piętro).
Obok Nieruchomości studnia, wiata na drewno oraz mały plac zabaw.
Na terenie posesji, przed garażem, może zaparkować dodatkowo 1 pojazd, oraz 3 pojazdy przed posesją.
Dookoła domu dróżki z kamienia, trawnik z częścią ogrodową.
Przed domem płot z kamienia oraz metalowe przęsła, całość wykonana na zamówienie.
Dom został wybudowany według wybranego projektu, aby jak najlepiej wykorzystać potencjał działki.

Posadowiony na działce o powierzchni 543 m2, na której znajduje się część ogrodowa oraz rekreacyjna (połączona z tarasem wykonanym z kostki granitowej).
Na ogrodzie zamontowano automatyczny system nawadniania.
Tylna część działki graniczy z lasem (czasami pod płot podchodzą sarny, a na wielu drzewach swoje gniazda mają czaple, które co roku zakładają swoje tu swoje rodziny, również jest to odpowiednie miejsce na grzybobranie). Polecamy poranne spacery w lesie, z którego korzystają raczej tylko mieszkańcy.

Dom został wybudowany w 2011 roku metodą tradycyjną, przy zastosowaniu materiałów wysokiej jakości. Porotherm, ocieplenie - grafitowy styropian o grubości 20cm, dodatkowa izolacja fundamentów, zewnętrzna część więźby dachowej obita miedzianą blachą, dachówka ceramiczna, okna energooszczędne 3-szybowe, instalacja z firmy TECE.

Nieruchomość składa się z trzech poziomów (piwnica, parter oraz piętro).
Parter:
- przedsionek,
- hol,
- salon,
- częściowo otwarta kuchnia na jadalnię,
- pokój z przeznaczeniem na gabinet bądź sypialnię,
- łazienka z prysznicem,
Część tylna budynku posiada taras o powierzchni 16 m2 z możliwością wyjścia z salonu. Zejście z tarasu bezpośrednio na ogród. Istnieje możliwość zadaszenia tarasu oraz przygotowania pod ogród zimowy.
Piętro:
- trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą i własną łazienką,
- przestronny korytarz (funkcja garderoby),
- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
- wyjście na poddasze.
Piwnica:
Może posłużyć jako osobna część do zamieszkania (montaż drzwi od strony garażu) oraz jako część do prowadzenia działalności gospodarczej.
- duży salon
- kuchnia połączona z salonem
- pokój (siłownia),
- kotłownia
- toaleta
- garaż,
- dodatkowe dwa pomieszczenia pod schodami oraz pod tarasem (z możliwością przerobienia na biuro lub saunę).

Parter posiada ogrzewanie podłogowe, poza mniejszym pokojem, gdzie znajduje się parkiet.
Piętro budynku posiada ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach parkiet.
Schody drewniane (palisander).
Płytki ceramiczne oraz wykończenia łazienek z firmy CERMAG (aktualnie GRUPA MO).
W salonie na parterze znajduje się kominek, natomiast w salonie w piwnicy jest dodatkowo kominek z płaszczem wodnym (pozwoli na ogrzanie całego domu zimą tylko drewnem).
Drzwi drewniane na parterze (wykonane na zamówienie), na piętrze z firmy VOX.

Parapety z kamienia.
Budynek posiada okna PCV w kolorze dębu oraz rolety zewnętrzne.
Zamontowano system alarmowy.
Kuchnia w zabudowie została wykonana na wymiar według indywidualnego projektu.
Zamontowany został system solarny do podgrzewania wody z zasobnikiem.
Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość żłobka, przedszkola i szkół podstawowych.
W okolicy znajduje się również dużo atrakcji, takich jak:

Stadnina koni w Owińskach:
Plaża tropicana:
Pole golfowe:
Przyroda:
Puszcza Zielonka, liczne drogi rowerowe oraz piesze, szlak kościołów drewnianych,
Rezerwat przyrody Śnieżycowy Jar ,
Park Orientacji Przestrzennej

Ogromnym atutem jest szybki dojazd do centrum Poznania przez Czerwonak lub Suchy las (autobusy MPK oraz kolej - 24 min do centrum Poznania).
Zakupy można dokonać w sklepach takich jak Biedronka, Lidl, Netto, Dino, Polomarket, które znajdują się w sąsiedztwie.

• ul. Świerkowa, Promnice, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 543 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu