Ruda Śląska Godula
ul. Konstantego Latki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy wszystkich zainteresowanych!
 
Jesteśmy właścicielami nowoczesnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50,64 m2, mieszczącego się na bezpiecznym drugim piętrze, zlokalizowanego na atrakcyjnym osiedlu Powstańców Śląskich w Rudzie Śląskiej - Goduli.
 
Największymi atutami mieszkania są:

- doskonała lokalizacja,
- miłe i spokojne sąsiedztwo,
- niskie opłaty,
- bardzo wysoki standard wykończenia - mieszkanie po generalnym remoncie,
- zielone otoczenie, które stwarza barierę od innych zabudowań.

Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju z zabudowaną szafą oraz balkonu. Jest wyposażone we wszystkie media (prąd, woda, ogrzewanie miejskie z CO, internet, satelita, TV kablowa, itd.). Do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni ponad 5 m2, a dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest suszarnia zlokalizowana na ostatniej kondygnacji.
 
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w niskim 4 piętrowym bloku z końca lat 80, który został kompleksowo zmodernizowany oraz ocieplony w 2006 roku, a następnie odświeżony w 2017 roku. Nieruchomość jest zarządzana przez świetnie zorganizowaną wspólnotę mieszkaniową, dzięki czemu koszty stałe są na bardzo niskim poziomie - koszt zarządzania, oświetlenia, sprzątania na zewnątrz oraz w klatce jest dużo niższy niż w spółdzielni - wynosi tylko 91 zł na miesiąc (koszty zarządu 1,80 zł od m2, zaliczka na fundusz remontowy 3 zł od m2). Czynsz wraz z zaliczką na centralne ogrzewanie z sieci wynosi zaledwie 219 zł miesięcznie + media wg indywidualnego zużycia.
 
Mieszkanie przeszło całkowity remont generalny za kwotę ponad 60 tyś zł - wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe, oświetlenie led, na ścianach i sufitach zostały położone gładzie i płyty G-K, na podłogach panele i płytki wysokiej jakości, łazienka została kompleksowo wyremontowana zgodnie z projektem architekta, w kuchni powstała nowoczesna zabudowa na indywidualne zamówienie, której koszt wraz ze sprzętem wyniósł prawie 20 tyś zł. Zostały wymienione drzwi wewnętrzne (firma DRE), a także wejściowe na antywłamaniowe z atestem oraz o podwyższonej izolacji akustycznej firmy Gerda. W mieszkaniu są również okna PCV w bardzo dobrym stanie. Posiadamy do wglądu faktury, rachunki oraz zdjęcia mieszkania przed i w trakcie remontu.
 
Mieszkanie jest zlokalizowane na cieszącym się bardzo dobrą opinią osiedlu Powstańców Śląskich w dzielnicy Godula. Posiada bardzo korzystne usytuowanie względem kierunków świata, dzięki czemu jest bardzo dobrze nasłonecznione. Najbliższe otoczenie budynku to zadbana zieleń, dwa parki oraz plac zabaw. W bliskiej odległości znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, szpital, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
 
Bezpośrednio przy nieruchomości zlokalizowany jest parking należący do wspólnoty mieszkaniowej. Dodatkowo planowane jest zainstalowanie profesjonalnego monitoringu, a także inne inwestycje, które pozytywnie wpłyną na wartość nieruchomości w przyszłości.
 
Sąsiedztwo jest bardzo spokojne, sympatyczne i bezkonfliktowe, w większości zamieszkują tutaj pierwsi właściciele mieszkań oraz ich dzieci.
 
Z przyszłym nabywcą uzgodnimy wspólnie co pozostanie z wyposażania w cenie mieszkania.
 
Serdecznie zapraszamy osoby zainteresowane do kontaktu i oględzin mieszkania na żywo :)

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,64 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty z 1987 roku
• Ruda Śląska, Godula, ul. Konstantego Latki
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą