Luboszyce
ul. Czarnowąska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż – Luboszyce ul. Czarnowąska 3E i 3 F.

Budynek w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Luboszyce k/Opola. Dom jest położony na działce o powierzchni 8,4 ara – po 4,2 ara na segment, położony przy ulicy Czarnowąskiej, zjazd z drogi asfaltowej.

Uzbrojenie terenu w sieci:

1.sieć wodociągowa,

2.sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej,

3.sieć energetyczna,

4.sieć gazowa.

5.internet światłowodowy,




Obiekty wykonane są w stanie deweloperskim: wykonane tynki, gładzie, pomalowane na biało. Posadzki jastrychowe.




Powierzchnia każdej z połówek bliźniaka to 101,5 m2, jeden obiekt składa się

z 4 pokoi mieszkalnych oraz salonu z aneksem kuchennym.

Na parterze łazienka z możliwością zabudowy kabiny, stelażem podtynkowym pod WC i podejścia pod umywalkę. Na piętrze znajduje się duża łazienka z możliwością zabudowy wanny lub kabiny, stelaż podtynkowy pod WC, wykonane podejścia pod pralkę oraz umywalkę. Na piętro prowadzą schody stalowe, z tymczasowymi stopniami. W korytarzu I piętra w suficie wykonano wejście schodami chowanymi

na poddasze z trwałą podłogą. Wielkość tej przestrzeni pozwala na wykorzystanie jej jako schowka. 

Budynek wykonano jako murowany w technologii jednowarstwowej YTONG ENERGO, na płycie fundamentowej wykończony tynkiem silikonowym.

Całość dachu - aż po kalenicę jest ocieplona wełną mineralną; strop pomiędzy piętrem, a poddaszem jest także ocieplony wełną mineralną. Dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze antracyt firmy ROBEN-MONZA (rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe). Poddasze wykończono podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt odpornych na ogień. Każdy segment posiada: instalację elektryczną wraz z założonymi gniazdkami i włącznikami, wewnętrzną instalację antenową oraz internetową z wyjściem na poddasze (zapewniono możliwość montażu internetu z sieci lub w systemie bezprzewodowym). Każdy segment jest oddzielnie opomiarowany

i posiada instalację odgromową. Segmenty posiadają instalację gazową,  wyposażone w dwufunkcyjne piece kondensacyjne, które zasilają obiegi centralnego ogrzewania oraz cwu. Ogrzewanie wykonano jako podłogowe w każdym segmencie, kondygnacje zostały wyposażone w rozdzielacze ze sterowaniem indywidualnym dla pomieszczeń (założono termostaty). Budynki posiadają instalacje wod–kan i wentylację grawitacyjną. Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe wykonano jako systemowe. Okna trzyszybowe w kolorze białym są wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane. Okna na piętrze wyposażone w 1/2 wysokości w szyby bezpieczne. W każdej części wykonano taras o powierzchni 18 m2, wentylowany z nawierzchnią z płyt tarasowych gresowych, w tej technologii wykonano także podesty wejściowe do segmentów.

W pobliżu obiektów znajdują się: przystanek autobusowy PKS i linii autobusowej gminnej, kościół, sieć sklepów spożywczych, poczta, tereny zielone oraz kompleks leśny.




Cena za 1 segment bliźniaka – 746 tys. zł

Sprzedaż prowadzona bezpośrednio.

Zapraszamy do kontaktu.

tel. 

BB Apartamenty, Luboszyce

 

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-2).

Zamieszczona wizualizacja jest tylko przykładowymi możliwościami wykończenia budynku, który został opisany.

Informacje, dotyczące opisu nieruchomości, podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta, dotycząca nieruchomości, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• ul. Czarnowąska, Luboszyce, gmina Łubniany, powiat opolski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 101,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 420 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu