Kępa
ul. Opolska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom: Kępa

- Podstawa - powierzchnia 75 m2, plus góra to około 120 m2.
- Działka: niecałe 7 ar.
- Ściany: Porotherm.
- Ocieplenie: ściany - styropian 25 cm, dach - wełna 35 cm.
- Dachówka karpiówka.
- Farby na zewnątrz - silikonowe.
- Okna i drzwi tarasowe - 3-komorowe z roletami elektrycznymi.
- Na dole kafle, na górze panele na podłogach.
- Schody dębowe stopnice, stelaż w ocynku i malowany proszkowo.

- Pompa ciepła gruntowa (plus funkcja chłodzenia, 3 odwierty).
- Fotowoltaika 7 kWp (zamontowana na car porcie).
- Rekuperacja.
- Ogrzewanie podłogowe na dole, na górze kaloryfery (w dwóch pokojach plus łazienka - drabinka).
- Instalacja klimatyzacji przygotowana w budynku (kwestia montażu splitów: 1 na dole i 2 na górze).
- Kanalizacja.
- Światłowód - instalacja przyłączona do domu.
- Dodatkowa studnia na zewnątrz - stara poniemiecka, kręgi.
- Odpływy z rynien wypuszczone na zewnątrz działki.
- Instalacja przygotowana na zewnątrz po agregat w razie braku prądu.

- Meble na zamówienie: kuchnia plus wyposażenie (lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta, zmywarka), łazienka, sypialnia (łóżko plus szafa typu Komandor), wiatrołap.

- Płot betonowy - wysokość 2 m.
- Brama wjazdowa Wi-Fi z funkcją furtki.
- Wiata przed domem.
- Car port przed domem.
- Wybrukowane pół działki - przed domem plus plac przygotowany pod garaż.
- Powierzchnia przed tarasem przygotowana pod kostkę lub płytę na ogród zimowy.

- 1 km do obwodnicy Opola, dobry wyjazd, blisko do centrum.
- Komunikacja autobusowa - darmowa na terenie gminy Łubniany, połączona z Opolem.
- Spokojna okolica.
- Blisko Emma i Lewiatan, McDonald's, stacja benzynowa, fryzjer, kosmetyczka.

Na dole: salon i aneks, łazienka, sypialnia i wiatrołap. Na górze: 2 identyczne pokoje, łazienka, plus pomieszczenie do przechowywania różnych rzeczy (składzik).

- Sprzedaż bezpośrednia.
- Cena do negocjacji!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Opolska, Kępa, gmina Łubniany, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 700 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu