Warszawa Wilanów
ul. Europejska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

PRESTIŻOWA DZIAŁKA BUDOWLANA POD REZYDENCJĘ. 

Przedmiotem sprzedaży jest działka położona na warszawskim Wilanowie o powierzchni 2689 mkw. Działka jest płaska, ma regularny kształt i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Działka przeznaczona pod prestiżową rezydencję. Od strony północno-wschodniej jest wyjście na promenadę z dojściem do Jeziorka Powsińskiego. Obok znajduje się duży plac zabaw oraz siłownia plenerowa. W okolicy jest wiele tras rowerowych i miejsc do uprawiania joggingu. 

DLACZEGO WARTO KUPIĆ DZIAŁKĘ? 

- bliskość jeziora zapewnia lepszą jakość powietrza w lecie,

- na Jeziorze Powsińskim można uprawiać sporty wodne np. kajaki lub wybrać się na ryby,

- niska zabudowa w sąsiedztwie, a jednocześnie bliskość do usług, 

- duża działka z możliwością podziału na dwie mniejsze. 


Miejsce jest UNIKATOWE. Szybki wyjazd do ul. Powsińskiej oraz na POW. 

Plan przestrzennego zagospodarowania dla ul. Europejskiej

Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie wg zasad ustalonych w planie,
2) obowiązującą formą zabudowy jest zabudowa jednorodzinna wolno stojąca: dopuszcza się na działce 1 budynek o dwóch mieszkaniach,
3) wielkość nowotworzonej działki powinna wynosić min. 1000m2 , a szerokość działki nie może być mniejsza niż 22m,
4) powierzchnia biologicznie czynna działki nie powinna być mniejsza niż 70% liczone w poziomie terenu,
5) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wzdłuż ul. Europejskiej powinna wynosić 2,5 kondygnacje naziemne (2 kondygnacje + poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 0,7m nad poziom terenu, dachy powinny mieć spadek 300 -600 , wysokość kalenicy nie może być wyższa niż 11-12m,
6) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wzdłuż ul. Europejskiej w drugim szeregu (od strony jeziora) powinna wynosić 1,5 kondygnacji naziemnej (1 kondygnacja + poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia; kształt bryły budynku horyzontalny, kalenica równoległa do linii brzegu jeziora, dopuszcza się wyłącznie dachy dwuspadowe o spadku ok. 450 ,
7) ustala się adaptację istniejących dojazdów do działek oraz ew. wydzielanie dojazdu z parcelowanej działki wyłącznie od strony ul. Europejskiej; prywatne drogi dojazdowe powinny spełniać wymogi przepisów szczególnych.

• ul. Europejska, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2689 m².
• Szerokość: 22 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu