*Please scroll down for the English version*

#BRAK PROWIZJI DLA BIURA#

Inwestorze, Deweloperze, Fliperze!

Ta kamienica w centrum Zielonej Góry może stać się Twoim inwestycyjnym hitem!

OPIS NIERUCHOMOŚCI
- Budynek biurowy w Centrum Zielonej Góry o pow. 258 m²,
- obiekt składa się z trzech nieruchomości (trzy odrębne KW) fizycznie połączonych w całość, które obecnie są wykorzystywane jako biura. Lokale z powodzeniem mogą zostać rozdzielone na kilka biur - umożliwia to m.in możliwość wejścia zarówno od ulicy Kościelnej jak i z Placu Biskupa Wilhelma Pluty.

I. Budynek II piętrowy, użytkowy - o pow. 141,40 m², położony na działce o pow. 92m². Przejrzysty układ komunikacyjno - funkcjonalny. Na parterze - trzy pomieszczenia biurowe i klatka schodowa. Na piętrze - dwa pomieszczenia biurowe, toaleta i klatka schodowa.

II. Lokal mieszkalny na parterze - o pow. użytkowej 45,90 m². Obecnie lokal użytkowany jest jako biuro - jedno pomieszczenie biurowe i kilka pomieszczeń pomocniczych.

III. Lokal użytkowy na parterze - o pow. użytkowej 71,50 m².Trzy pomieszczenia biurowe i kilka mniejszych pomocniczych.

- rok budowy - około 1900 r.,
- działka około 200m², miejska, w pełni zabudowana,
- instalacje - wodno - kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna,
- źródło ogrzewania - piec gazowy,
- doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości pod inwestycję - duże możliwości adaptacyjne,
- doskonała lokalizacja w centrum miasta - atrakcyjna pod kontem prowadzenia działalności.

LOKALIZACJA
- skrzyżowanie ul. Kościelnej i Placu Biskupa Wilhelma Pluty - Zielona Góra,
- położenie w strefie śródmiejskiej miasta,
- bliskość sądów, urzędów, oddziałów banków - czyni tę nieruchomość idealną pod prowadzenie kancelarii, firmy czy biura,
- w bezpośrednim sąsiedztwie Konkatedra św. Jadwigi Śląskiej, Stary Rynek, deptak.

Brzmi jak atrakcyjna inwestycja? Serdecznie zapraszam na prezentację!

Anna Łuczak

Dream House by Anna Łuczak

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa.

--------------------------------------------------------------------------

#NO COMMISSION FOR THE AGENCY#

Investors, Developers, Property Flippers!

This townhouse in the center of Zielona Góra can become your next big investment success!

PROPERTY DESCRIPTION
- an office building in the center of Zielona Góra with an area of 258 m²,
- the property consists of three separate units (three separate mortgage registers) physically combined into a single structure, which are currently used as offices:

I. a functional two-floor building with a usable area of 141.40 m², located on a 92 m² plot,

II. a residential unit on the ground floor with a usable area of 45.90 m²,

III. a commercial unit on the ground floor with a usable area of 71.50 m².

- year of construction: circa 1900,
- utilities: water and sewerage, electricity, gas, telecommunications,
- heating source: gas heater,
- an excellent opportunity for those seeking a property for investment—great potential for adaptation,
- excellent location in the city center—attractive for business operations.

LOCATION
- Crossroads of Kościelna Street and Bishop Wilhelm Pluta Square—Zielona Góra,
- located in the city's downtown area,
- proximity to courts, government offices, and bank branches—making this property ideal for a law firm, business, or office,
in the immediate vicinity of the Co-Cathedral of St. Hedwig of Silesia, the Old Market Square, and the pedestrian promenade.

Does this sound like an attractive investment? I kindly invite you for a presentation!

Anna Łuczak

Dream House by Anna Łuczak

The above description is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the law.