Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 57 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku w samym centrum Aleksandrowa Łódzkiego, przy ul. Wojska Polskiego 20.
To doskonała lokalizacja dla firm ceniących wygodny dojazd, dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.

Atuty lokalizacji:
- ścisłe centrum Aleksandrowa Łódzkiego,
- budynek położony przy jednej z głównych ulic miasta,
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność z drogi,
- możliwość umieszczenia reklamy firmy na budynku oraz oklejenia okien we własnym zakresie,
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, ryneczek miejski, Rossmann, siłownia, szkoła sportowa, basen oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych.

Najważniejsze atuty lokalu:
- powierzchnia 57 m²,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie podłogowe,
- prywatny, bezpłatny parking dla Najemcy oraz klientów,
- winda,
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami,
- monitoring całego obiektu,
- dwie toalety (damska i męska),
- wspólna sala konferencyjna - w cenie najmu,
- część socjalna z aneksem kuchennym,
- na tym samym piętrze znajduje się kancelaria notarialna.

Dodatkowe udogodnienia:
- w cenie najmu zawarte jest sprzątanie części wspólnych oraz korytarza raz w tygodniu,
- istnieje możliwość wykupienia dodatkowej usługi sprzątania lokalu - zakres i cena do indywidualnego ustalenia,
- możliwość wykonania własnego oznakowania firmy na budynku bez dodatkowych opłat.

Wyposażenie:
Obecnie lokal jest użytkowany przez Najemcę. Istnieje możliwość odkupienia widocznych na zdjęciach mebli biurowych - cena do indywidualnego uzgodnienia z obecnym Najemcą.
Sala konferencyjna pozostaje w pełni wyposażona i dostępna dla Najemcy w ramach czynszu.
W części kuchennej pozostają szafki oraz zlew. Lodówka i pozostałe urządzenia AGD zostaną zabrane przez obecnego Najemcę.

Koszty:
- czynsz najmu: 3 800 zł netto miesięcznie,
- opłaty eksploatacyjne: około 600-900 zł miesięcznie (w zależności od zużycia).

Opłaty eksploatacyjne obejmują energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, gaz oraz media. Pozostałe koszty związane z nieruchomością pokrywa właściciel.

Informacje dodatkowe:
- preferowany wynajem długoterminowy,
- długość umowy najmu do indywidualnego ustalenia,
- lokal przeznaczony jest dla działalności biurowej i usługowej. Ze względów technicznych nie jest przeznaczony do prowadzenia działalności z branży beauty,
- lokal dostępny po uzgodnieniu terminu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację lokalu.
Paulina