Lokal użytkowy składa się z dwóch pokoi oraz dodatkowo jako część wspólna z korytarza i łazienki z oddzielnym WC. Stan wizualny wymaga odświeżenia malarskiego, a dla nadania nowoczesnego wyglądu potrzebny jest remont, w związku z tym cena lokalu jest obniżona i podlega jeszcze negocjacji.
Lokal został zakupiony na podstawie aktów notarialnych jako odrębna własność wraz z gruntem. Na lokal założone są trzy księgi wieczyste, dwie na lokale stanowiące odrębną nieruchomość i trzecia na nieruchomość gruntową. Na powierzchnię lokalu składają się dwa pokoje wraz z częściami wspólnymi o łącznej powierzchni 23,74 m2 , w zdjęciach zamieszczony szkic z wymiarami i dojazdem do posesji.
Lokal jest położony w centrum miasta obok stacji PKP w budynku przy ulicy Dworcowej nr 12/1 na I piętrze, wejście z klatki schodowej do wspólnego korytarza jest wspólne dla trzech podmiotów.
Jeden podmiot (reklama) ma swoje dodatkowe wejście dla klientów od ulicy, a drugi (nauka jazdy) od jakiegoś czasu nie prowadzi działalności. Ulica Dworcowa to dobry punkt miasta do działalności gospodarczej, gdyż znajduje się tu wiele lokali użytkowych o różnym charakterze.
Przed klatką schodową jest zamykany parking na pilota z dojazdem od ulicy Oś.Tysiąclecia.
Budynek jest administrowany przez TBS jako wspólnota mieszkaniowa z miejskim centralnym ogrzewaniem rozliczanym bez podzielników i bez zaliczki na CO, tylko z faktycznego comiesięcznego zużycia ciepła (max czynsz z ogrzewaniem to ok. 360 z ła minimalny bez ogrzewania bez zaliczki na wodę i śmieci to 110 zł/miesiąc)
Lokal jest wyposażony w zabudowę biurową (szafy i biurka na wymiar) gotowy do funkcjonowania jako biuro rachunkowe,
Do lokalu doprowadzony jest kabel Vectra do podłączenia modemu TV-Internet-telefon, oraz instalacja telefoniczna TP S.A.
Pomieszczenia są o wysokości 3.5 m co umożliwia hodowlę żyrafy, lub zabudowę antresoli, duży korytarz można wykorzystać jako poczekalnię dla klientów