Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu U40 o powierzchni 119,90 m², który znajduje się na drugim piętrze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena sprzedaży:
- lokal U40: 119,90 m² × 12 500 zł = 1 498 750 zł netto.

Dodatkowe opłaty:
Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia opłat przyłączeniowych:
- energii elektrycznej, za każdy KW 112,00 złotych netto,
- sieci wodociągowej 2 750,00 złotych netto,
- kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej w kwocie 3 814,00 złotych netto,
- sieci ciepłowniczej 2 120,00 zł netto za lokal

Harmonogram wpłat:
30% - 14 dni od podpisania aktu notarialnego umowy przedwstępnej
70% - przed odbiorem lokalu

Lokalizacja i układ:
- powierzchnia lokalu 119,90 m² z czego powierzchnia biura 96,31 m² oraz pomieszczenie na archiwum 23,59 m²
- lokal usytuowany na drugim piętrze w małej wierzy N,

- wejście do lokalu windą, która znajduje się w małej wieży.

- dostęp do światła dziennego od południowej strony,
- doskonała ekspozycja i widoczność

- idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- punkt handlowy

- lokal usługowy

- gabinet

- biuro

- lub inna forma działalności komercyjnej

Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe

- tynki gipsowe

- wylewka

- grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)

- czujki pożarowe

- doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)

- przyłącze prądu z licznikiem

- doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)

- możliwość podłączenia systemu alarmowego

Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

- ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)

- wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz

- nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne

- możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji

- dostęp do lokalu 24/7

- doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi

ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)

- dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
[numer] – Robert Kmiotek