Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowo-produkcyjnej z możliwością przekształcenia na cele mieszkaniowe o powierzchni ok. 420 m², usytuowany na działce o pow. 57 ar.

Lokalizacja: gmina Pokój, przy drodze wojewódzkiej DW454.

CENA:
Na cenę nieruchomości składa się budynek o pow. ok. 420 m² w cenie 1 900 000 zł (4 523 zł/m²) oraz działka o pow. 57 ar w cenie 427 tys. zł.

Łączna cena: 2 327 000 zł.

Istnieje możliwość zakupu całego terenu (2,78 ha ziemi).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek składa się z:

Parter:
- 9 pokoi
- 4 łazienki
- Kotłownia
- Możliwość urządzenia kuchni w trzech pomieszczeniach

Piętro:
- 2 duże pokoje
- Łazienka
- Korytarz

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE:
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
- Instalacja kanalizacyjna
- Instalacja elektryczna
- Instalacja fotowoltaiczna (PV) o mocy 7 kW
- Centralne ogrzewanie z pompą ciepła

STAN TECHNICZNY:
- Budynek w całości wyremontowany.
- Ocieplony.
- Dach wymieniony na blachodachówkę.
- Na podłogach panele winylowe, panele oraz kafle; ściany natomiast pomalowane.
- Łazienki w całości wykafelkowane, wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe, umywalki oraz WC, dodatkowo meble łazienkowe.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
W budynku są dwa wejścia, jest możliwość podziału. Można podzielić budynek na część mieszkalną i część usługową lub na dwa osobne mieszkania, z własnymi wejściami, kuchniami, łazienkami i sypialniami. Każda jednostka będzie miała swoją prywatność i niezależność.

PRZEZNACZENIE BUDYNKU:
- Budynek może być przeznaczony na potrzeby lokalu usługowego, biurowego oraz mieszkaniowego.
- Budynek z powodzeniem można zaadaptować na działalność związaną z usługami hotelarskimi, noclegowymi, jak również przeznaczyć pod centrum świadczenia usług medycznych oraz laboratorium.
- Możliwości jest mnóstwo. Istnieje też możliwość przeznaczenia całego terenu pod inwestycję mieszkaniową.
- Budynek ten można zaadaptować np. na kwatery pracownicze.
- Idealna propozycja dla firm szukających siedziby, inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem czy osób pragnących połączyć przestrzeń mieszkalną z działalnością biznesową.