Dzień dobry!

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży budynku usługowego z w pełni wyposażoną salą bankietową w Mońkach , około 40 kilometrów od Białegostoku. To wielofunkcyjny obiekt przeznaczony do organizacji imprez okolicznościowych, w tym wesel, oraz działalności usługowo-handlowej.

Obiekt stoi na działce o powierzchni 792m 2 , przy głównej drodze przelotowej (ul. Białostocka). Wybudowany w 2008 roku (oddanie w 2009) z cegły, ocieplony styropianem i obłożony piękną cegłą klinkierową . Dach kryty blachą. Doprowadzone pełne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja. Aktualnie obiekt jest ogrzewany piecem podłączonym do miejskiej sieci gazowej. W drugiej kotłowni jest sprawny piec na opał stały (węgiel), który może być w każdej chwili wykorzystany jako główne źródło ogrzewania budynku. Po niewielkiej modernizacji piec można przystosować do spalania peletu.

Rozkład, charakterystyka i wyposażenie pomieszczeń budynku:

● Piwnica
- lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem od ul. Białostockiej (110m 2 ),
- pomieszczenie magazynowe,
- pomieszczenie techniczne,
- dwie kotłownie (piec gazowy, piec na opał stały) - niezależne wejście,
- pomieszczenia związane z organizacją imprez na I piętrze: szatnia i umywalnia pracowników, magazyn opakowań, winda towarowa.

● Parter
- główne wejście do sali bankietowej od strony ul. Dworcowej,
- dwa odrębne lokale handlowo-usługowe z bezpośrednim wejściem od strony ul. Dworcowej ( 33m 2 i 73m 2 ),
- lokal handlowo-usługowy z wejściem od ul. Białostockiej - 142m 2 ,
- biuro ( 10m 2 ),
- pomieszczenie dostawy cateringu z windą towarową (odrębne wejście, z podjazdem pod drzwi),
- częściowo zadaszony i wyłożony polbrukiem obszerny taras od południowej strony budynku.

O strony zachodniej do murowanej ściany budynku przystaje blaszany magazyn , o powierzchni 91m 2 . Magazyn ma niezależne wejście (brama wjazdowa).

● Piętro
W całości przeznaczone do obsługi imprez okolicznościowych. Obejmuje:
- sala bankietowa (141m 2 ), z wyjściem na balkon i odrębnym pomieszczeniem orkiestry
- sala bankietowo-konferencyjna (50m 2 )
- hol prowadzący do szatni i dwóch toalet,
- zaplecze gastronomiczne przystosowane do obsługi cateringu: rozdzielnia kelnerska, przygotowalnia, dwa pomieszczenia myjni, magazyn produktów spożywczych, magazyn napojów.

Sale bankietowe zaprojektowano zgodnie z wymogami technologicznymi dla działalności gastronomiczn ej . Obiekt posiada odrębne wejścia dla gości, pracowników i drogę dostawy cateringu. Transport produktów odbywa się dźwigiem towarowym (windą techniczną).

Zaplecze techniczne i gastronomiczne wyposażone w wysokiej jakości piec, lodówki, umywalnie, przygotowalnię i inne sprzęty zgodnie z obowiązującymi normami. Budynek jest też wyposażony w klimatyzację i wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła . Obiekt sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem sal bankietowych, które obejmuje między innymi AGD dla gastronomii, stoły, krzesła oraz zastawę stołową .

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 781 m 2 , zaś powierzchnia całkowita (wraz z magazynem) - 945,93 m 2 .

Obecne przeznaczenie i potencjał nieruchomości
- organizacja lub wynajem pomieszczeń dla wesel, imprez okolicznościowych i bankietów , z obsługą gastronomiczną cateringu zewnętrznego,
- organizacja szkoleń , wykładów, konferencji, pokazów itp.,
- wynajem pomieszczeń handlowo-usługowych (aktualnie 3 niezależne pomieszczenia na parterze, 1 pomieszczenie w piwnicy, wszystkie z niezależnym, bezpośrednim wejściem od ulicy),
- możliwość zagospodarowania części piwnicy na siłownię (doprowadzona instalacja hydrauliczna na natryski i toalet),
- wynajem magazynu (blaszany).
i wiele innych.

Lokalizacja i otoczenie nieruchomości
Budynek jest zlokalizowany w północnej części miejscowości, w kierunku wyjazdu do Białegostoku, przy drodze krajowej nr 65 . Stoi w odległości około 200 metrów od dworca kolejowego w Mońkach , przy trasie Białystok-Ełk, dalej Gdańsk i Szczecin.

Sąsiednie działki są zabudowane budynkami handlowo-usługowymi oraz niską zabudową jednorodzinną. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenem PKP. Drogi dojazdowe, chodniki i parkingi wyłożone polbrukiem.

W najbliższych latach w związku z budową transeuropejskiej szybkiej linii kolejowej Rail Baltica tory i otoczenie dworca kolejowego zostaną zmodernizowane. Dzięki temu obiekt zyska dodatkową, wygodną drogę dojazdową od strony dworca PKP.

Chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń :)

Serdecznie zapraszam!