Lublin Hajdów
ul. Zadębie
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowy biurowiec oraz halę z zapleczem socjalnym. Nieruchomość wykończona pod klucz, gotowa do rozpoczęcia działalności.

Lokalizacja: ul. Zadębie 52, Lublin
Powierzchnia użytkowa biura oraz zaplecza socjalnego: 228,85 m2
Powierzchnia hali: 414,22 m2
Powierzchnia działki (dz. nr. 32): 2380 m2
Rok budowy: 2024

Hala:
- podzielona na trzy segmenty, oddzielone automatycznymi bramami Wiśniowski.
W każdej części dodatkowo zostały umieszczone drzwi zewnętrzne.
- posadzka przemysłowa niepylna
- ocieplane ściany i dach (płyta warstwowa)
- duże świetliki
- hala w pełni klimatyzowana i ogrzewana

Biuro:
- trzy duże pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, WC na każdym piętrze
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie podłogowe z cyfrowym termostatem w każdym pomieszczeniu
- rekuperacja z filtrami
- okna trójszybowe ze szkłem selektywnym

Zaplecze socjalne:
- pomiędzy biurem a halą znajduje się zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, łazienka z prysznicem, pom. socjalne z aneksem kuchennym)

Media:
- ogrzewanie części biurowej: pompa ciepła
- ogrzewanie hali: klimatyzacja
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- energia elektryczna
- światłowód
- instalacja fotowoltaiczna 40 kW (100 szt. paneli 400W)

Ponadto:
- instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem: czujniki ruchu i dymu
- monitoring ze zdalnym dostępem (24 kamery IP)
- zdalna kontrola dostępu - wejście na imienną kartę dostępu (bezkluczykowy dostęp do nieruchomości umożliwiający również ewidencję czasu pracy oraz udzielanie uprawnień dostępu do poszczególnych części nieruchomości dla określonych osób)
- brama wjazdowa z napędem sterowana również z aplikacji
- plac manewrowy za budynkiem (z kostki brukowej)
- przed budynkiem parking z kostki brukowej
- biuro, zaplecze socjalne i hala wykończone "pod klucz"

Cena: [numer] PLN netto

Zakup bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji.

Zapraszam do kontaktu: Konrad Mandziuk

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Zadębie, Lublin Hajdów
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 643 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj