BIURO NIERUCHOMOŚCI
TWOJE M
prezentuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy wraz z mieszkaniem - Iwaniska, koło Opatowa


Oferujemy budynek idealny pod działalność gospodarczą , położony w Iwaniskach, w powiecie opatowskim.

Nieruchomość daje możliwość połączenia biznesu na parterze z mieszkaniem na piętrze , dzięki czemu może być przeznaczona zarówno na własną działalność, jak i inwestycję pod wynajem.

Dane techniczne budynku:
- budynek murowany
- docieplenie styropianem
- ogrzewanie gazowe
- okna PCV
- stacja mechanicznej wentylacji-rekuperacji
- alarm
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- pełne deskowanie + docieplenie wełną szklaną
- podjazd na 8 samochodów
- w całym budynku ogrzewanie grzejnikowe
- posesja ogrodzona
- kostka brukowa
- w lokalu prowadzony był sklep Lewiatan
- lokal w pełni przygotowany pod działalność handlowo-usługową

Media:
- woda
- prąd
- siła
- gaz
- kanalizacja

Parter:


p rzestrzeń idealna na sklep, biuro, gabinet lub punkt usługowy ,
osobne wejście,
wygodne wejście bezpośrednio z zewnątrz,
podjazd i dojście dostosowane również dla klientów.
winda


Piętro:


mieszkanie , które może służyć właścicielowi lub zostać przeznaczone pod wynajem,
balkon,
osobne wejście z zewnętrznych schodów.


Budynek jest ocieplony i posiada zadbaną elewację. Przed budynkiem znajduje się teren, który można wykorzystać na parking dla klientów lub dodatkową przestrzeń użytkową.

📍 Lokalizacja: Iwaniska, okolice Opatowa

To ciekawa propozycja dla osoby, która chce mieć własny lokal na działalność i mieszkanie w jednym budynku . W Iwaniskach funkcjonują również inne lokale handlowo-usługowe, co potwierdza lokalny charakter usługowo-handlowy miejscowości.


Powierzchnia całkowita: 473,7 m²
Poddasze : 164,3 m 2 , a w tym:
część socjalna sklepu 62,7 m2, część usługowa 101,6 m2)
Część socjalna sklepu : 62,7 m2
Parter : 194,8 m2, a w tym:
sala wystawowa( gres) 179,7 m2, komunikacja ( gres) 13,1 m2, szyb windowy (posadzka betonowa) 2 m2,
Piwnica : 114,6 m2, a w tym:
magazyn (posadzka betonowa) 90,5 m2, komunikacja (gres) 13,1 m2, szyb windowy (posadzka betonowa) 2 m2, kotłownia (posadzka betonowa) 9 m2
Działka: 7,73 ara




Cena: 999 000 zł
24051 Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Numer licencji PFRN
KatarzynaTercz
Kontakt z opiekunem oferty
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ


Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.