Warszawa Bielany
ul. Radecka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Stylowy dom bliźniak w Warszawie zlokalizowany w spokojnej części Bielan (Młociny) w otoczeniu parków i lasów. Doskonałe miejsce do zamieszkania, idealnie skomunikowane z Centrum. W najbliższej okolicy przystanki autobusowe, tramwaj, metro. Bliskość do Galerii Młocińskiej, najlepszej na Bielanach publicznej szkoły podstawowej, bardzo dobrych prywatnych szkół podstawowych oraz liceum. W okolicy znajduje się uczelnia wyższa. Bliskość terenów zielonych (Park Młociński, Kampinos, Rezerwat Dęby Młocińskie) stanowi o atrakcyjności okolicy.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 206 m2 oraz całkowitej 295 m2 została zaprojektowana z dbałością o szczegóły żeby stworzyć jak najlepsze warunki do zamieszkania. Strefa mieszkalna znajduje się na trzech kondygnacjach (parter, piętro, poddasze użytkowe). Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią wraz z garderobą oraz łazienką. Szerokie okno rozsuwane (HS) prowadzi z salonu na taras oraz do ogrodu. W salonie jest przygotowane miejsce pod kominek. Główna sypialnia z bezpośrednim dostępem do prywatnej łazienki oraz garderoby jest zlokalizowana na pierwszym piętrze. Na tej kondygnacji znajdują się również dwa pokoje oraz łazienka. Poddasze może być dowolnie zaaranżowane, projekt przewiduje dwa przestronne pokoje oraz łazienkę. Dodatkowo do dyspozycji na poddaszu jest schowek. Budynek posiada pełne podpiwniczenie z miejscami postojowymi dla dwóch samochodów oraz pomieszczenie gospodarcze.
Doskonałym miejscem do relaksu jest ogród znajdujący się z tyłu posesji. Łączna powierzchnia działki wraz z połówką bliźniaka wynosi 412 m2.
Dom został wykonany z najlepszych materiałów, ściany z pustaków ceramicznych porotherm, bloczka betonowego. Piwnica jest zabezpieczona hydroizolacją oraz posiada 30 cm styropian pod wylewką (dodatkowa termoizolacja). W budynku zostały zamontowane trójszybowe okna PCV na profilach Veka wraz z roletami zewnętrznymi, na poddaszu okna Velux oraz świetlik dachowy zapewniający światło naturalne w klatce schodowej. W garażu zamontowana jest brama uruchamiana pilotem. Dach z pełnym deskowaniem, papą oraz płaską dachówką ceramiczną Wienerberger Orea9. W budynku położona jest instalacja sanitarna, instalacja pod rekuperację oraz instalacja do klimatyzacji. Oprócz instalacji elektrycznej rozprowadzone zostały kable pod system alarmowy, kamery zewnętrzne, przewody internetowe, światłowód do granicy działki wraz z kablem do domofonu. Przyszłościowo zostało przygotowane miejsce do instalacji fotowoltaicznej. Wszystkie piętra łącznie z garażem posiadają położoną instalację ogrzewania podłogowego. Do budynku doprowadzona jest instalacja gazowa. Budynek będzie ogrzewany gazem. Po zakupie nieruchomości możliwa będzie zmiana źródła ogrzewania przez nabywcę (na własny koszt). Instalacja klimatyzacji może być wykorzystana w przyszłości również do ogrzewania budynku. Tynki wewnętrzne zostały wykonane metodą tradycyjną (cementowo - wapienne). Wylewki są przygotowane do wykończenia deską lub innym materiałem. Do wykonania ocieplenia ścian budynku przewidziany jest styropian, a do ocieplenia dachu wełna mineralna.
Przewidywany termin oddania inwestycji II-III kwartał 2023 r.
Współpracuję z projektantem wnętrz znającym w szczegółach rozkład pomieszczeń i projekt budynku. Możliwość udostępnienia kontaktu do projektanta.
Kolor i wykończenie elewacji zewnętrznej oraz zagospodarowania terenu może różnić się od wizualizacji. Inwestycja nie przewiduje nasadzeń drzew i krzewów. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Radecka, Warszawa Bielany
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 206 m², 7 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 412 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, okna plastikowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu