Tyniec Mały
ul. Piaskowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowo wybudowane, nowoczesne i rezydencjonalne, w bardzo wysokim standardzie domy jednorodzinne w Tyńcu Małym przy ul. Piaskowej z przepięknym widokiem na Górę Ślęża.

Inwestycja zlokalizowana w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, zapewni prywatność i oddech, z dala od zgiełku miasta Wrocławia.

Osiedle składa się z 5 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych tj. 10  domów (lokali) z dużymi ogrodami, o wyjątkowej i nowoczesnej architekturze, wykonanych według indywidualnego projektu. Domy energooszczędne, ekologiczne i sprzyjające środowisku. Funkcjonalnie rozplanowana powierzchnia z dużymi przeszkleniami zapewnia całkowitą wygodę, bezpieczeństwo i komfort mieszkania.

Powierzchnia użytkowa domu 168,8 m2, a powierzchnia użytkowa z balkonami 183,9 m2

Każdy dom (lokal) posiada:

•        parter 89,6 m2: komunikacja, łazienka, otwarta kuchnia, przestronny salon z jadalnią, wyjście na taras i ogród, garaż,

•        piętro 79,2 m2: komunikacja, duża sypialnia z garderobą, 3 pokoje/sypialnie, łazienka, osobna pralnia,

•        na piętrze dwa balkony o łącznym metrażu 15,1 m2

•        poddasze nieużytkowe do dowolnego zagospodarowania powierzchnia ok. 9,0 m2

Ogrody usytuowane w kierunku zachodnim, nasłonecznione do późnych godzin wieczornych,  powierzchnia ogrodu od 200 m2 do 264 m2.

 Tarasy o powierzchni 14,4 m2 wyłożone kostką betonową w kolorze grafitowym.

 Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wraz z dodatkowymi miejscami parkingowymi przed budynkiem.

 Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, wykonanie kanałów pod przyłącze internetowe światłowód z firmy GreenLan.

 

Wykończenie domów: wysoka jakość materiałów budowlanych, najnowsze technologie, wysoki standard wykończenia:

 - pompa ciepła firmy Saunier Duval o mocy 7 kW,

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

- klimatyzacja wraz z urządzeniami firmy Saunier Duval  (parter: salon, piętro: 3 pokoje),

- rekuperacja z odzyskiem ciepła firmy Prodmax,

- w salonie duże okno tarasowe przesuwne,

- okna PCV z firmy Dobroplast Fabryka Okien z pakietem trzyszybowym, 6-cio komorowym,

- okucia firmy Wink Haus,

- rolety elektryczne zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze i piętrze,

- brama garażowa elektryczna firmy Novoferm, sterowana na pilota,

- schody wewnętrzne żelbetowe,

- ściany z pustaków SILKA,

- ocieplenie budynku styropianem,

- balkony murowane, szklane, z granitowymi daszkami

- dachówka betonowa płaska,

- tynki gipsowe, maszynowe.

 

Zastosowane  rozwiązania technologiczne, energooszczędne i ekologiczne, gwarantują minimalizację kosztów utrzymania. Dzięki pompie ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - rekuperacji  i panelom fotowoltaicznym na dachu, wysokość rachunków za energię spadnie o kilkadziesiąt procent.

 

Droga wewnętrzna na osiedlu wraz z ciągiem pieszo-jezdnym wykonana z kostki betonowej, dobrze oświetlona. Bezpośredni dojazd do inwestycji ul. Piaskową - drogą gminną, asfaltową.

Szybki dojazd komunikacją miejską do centrum Wrocławia i okolicznych miejscowości. Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy autostradowej, autostrady A4,  drogi ekspresowej S8 i nowej stacji kolejowej w Domasławiu. Wygodny dostęp do obiektów budowlanych i handlowo-usługowych tj. Centrum Handlowe Aleja Bielany, IKEA, Castorama, OBI, Auchan, kina, restauracji i przychodni.

W miejscowości tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, place zabaw, boisko, sklepy osiedlowe, kościół, ośrodek zdrowia, przedszkole, żłobek i nowa szkoła podstawowa. W bliskiej odległości znajduje się sztuczny zbiornik wodny, kompleks basenowy Ślęza ze strefą fitness i solarium, zamek Topacz z zieloną strefą relaksu i odpoczynku, z basenem i częścią SPA oraz kortami tenisowymi i golfowymi, scena teatralna ATM, komora normo-baryczna w Bielanach Wrocławskich, centrum sportowe Matchpoint w Ślęzie i wiele innych.

 

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC 2%. Możliwość zakupu przez obcokrajowców.

 

Wszystkie wizualizacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom informacyjnym. Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

 

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego.

• ul. Piaskowa, Tyniec Mały, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 168,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja