Syrynia
ul. dr Anny Wróbel
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!---
Zapraszam do skorzystania z wyjątkowej okazji zakupu urokliwego domu o powierzchni użytkowej 156,6m2 z piwnicą o powierzchni 76,4m2 położonego na 7-arowej działce w malowniczej miejscowości Syrynia, gmina Lubomia.
Dojazd od posesji prowadzi droga asfaltowa miejska (odśnieżana zimą).
Dom przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, co czyni go nie tylko estetycznym, ale także funkcjonalnym.
Ocieplony styropianem 15cm o lambda 0,31, otynkowany tynkiem silikonowym o granulacji 1,5mm (tynk silikonowy jest mniej podatny na zabrudzenia) oraz pomalowany w nowoczesnym stylu.
Dach dodatkowo ocieplony 15cm styropapą, gwarantuje optymalne warunki termiczne.
Okna: 3 - szybowe PCV z ciepłymi ramami.
Drzwi pasywne antywłamaniowe.
Instalacja C.O (centralne ogrzewanie) została zmodernizowana na ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Pompa ciepła z 2023 roku, wraz z nowym zbiornikiem C.W.U. oraz instalacją wodną, sprawiają, że koszty ogrzewania są znikome.
Dodatkowo, duży system fotowoltaiczny oraz nowy przyłącz prądowy zewnętrzny są gwarantem ekonomicznego korzystania z energii.

Rozkład pomieszczeń:
-Parter: salon, kuchnia z jadalnią, jeden pokój, łazienka, hol i klatka schodowa,
-Piętro: trzy pokoje, łazienka i hol.
Przed domem znajduje się trawnik oraz studnia głębinowa.
Lokalizacja jest równie atrakcyjna, jak samo mieszkanie – w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze (m.in. Biedronka), kościół oraz stacja benzynowa.
Dodatkowym atutem jest fakt, że ściany wewnętrzne są w stanie surowym, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Dzięki wykorzystaniu cegieł podczas budowy, istnieje opcja nadania domowi efektu industrialnego/loftowego, co zapewni oryginalny, niepowtarzalny wygląd.
Oferta obejmuje również dodatkowy udział w drodze dojazdowej wewnętrznej (1/3 udziału),  istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich działek (na sprzedaż 2 działki po 7 arów każda).
To wyjątkowa okazja –bezpośrednio od właściciela- na zakup gotowego do zamieszkania domu, dostępnego od ręki. Zapraszam do kontaktu- udzielę odpowiedzi na wszystkie pytania.

• ul. dr Anny Wróbel, Syrynia, gmina Lubomia, powiat wodzisławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 156,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 724 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz