Witam serdecznie,

Sprzedam piękny, stylowy, bardzo solidny dom z czerwonej cegły w mieście powiatowym Mława, woj. Mazowieckie, w otulinie przepięknych terenów zielonych – rezerwat przyrody Dębowa Góra, jezioro Ruda (kompleks w trakcie gruntownej rewitalizacji!).

Dom ma powierzchnię 98 m2 parter + góra do adaptacji (łącznie ok. 140m2)

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1024 m2 (idealny kształt prostokąta).

Posiadam oryginalny projekt domu z 1935 roku – przedwojenny dom wybudowany bardzo solidnie i z rozmachem przez urzędnika państwowego Kolei Nadwiślańskiej II Rzeczpospolitej, (linia kolejowa Warszawa-Gdynia).

Atutem jest brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, więc nie ma ograniczeń budowlanych oraz rodzaju prowadzenia działalności jeżeli byłaby taka potrzeba.

Opis nieruchomości :

W 2020 roku został solidnie wymieniony cały dach na nowy z zastosowaniem szwedzkiej blachodachówki Ruukki Frigge z 25 letnią gwarancją , 4 okna dachowe Velux, nowe kominy z klinkieru, wąskie rynny itd.
media: woda, prąd, szambo(sprawne) -kanalizacja w ulicy przed bramą, studnia-nieczynna, przyłącze gazu znajduje się w chodniku przy ogrodzeniu.

Dom jest w 1/3 podpiwniczony.

W domu znajduje się sprawne ogrzewanie węglowe z dwuletnim piecem oraz żeliwne (dzisiaj poszukiwane) solidne grzejniki w pomieszczeniach.

Dom do indywidualnej adaptacji, oczyszczony, w środku pozostawione podłogi drewniane, zabytkowe dwu-skrzydłowe drzwi z ościeżnicami, żeliwne (modne) kaloryfery.

Idealna baza na stworzenie nowoczesnego domu w połączeniu z klimatycznym stylem loftowym (bardzo wysokie sufity oraz piękna i bardzo trwała czerwona cegła wewnątrz jak i na zewnątrz ścian)
Na zewnątrz cegła bez ubytków (bardzo dobry gatunek cegły), nadaje się do oczyszczenia (wyeksponowania). Dom jest na tyle ciepły, że nie trzeba go ocieplać lecz zachować oryginalny styl solidnej budowli.

Dom jest suchy i bardzo ciepły (mury szerokość 55 cm – podwójny mur z cegły!)

Nieruchomość idealnie położona ze względu na odległość od centrum miasta (3 km) , a jednocześnie bardzo bliskie położenie malowniczych terenów zielonych wraz z Jeziorem Ruda (3,5km) oraz otaczającymi zbiornik pięknymi lasami (Rezerwat Przyrody ,,Dębowa Góra’’, ,,Wzniesienia Mławskie’’). W niedalekiej okolicy mnóstwo pięknych mazurskich jezior oraz 2,5km do granicy województwa warmińsko-mazurskiego.
Atutem dodatkowym jest bliska odległość budowanej zachodniej obwodnicy Mławy (lecz nie zakłócająca spokoju), która zapewni świetne skomunikowanie nieruchomości z węzłem drogi ekspresowej S7 jak i drogą wojewódzką Ciechanów-Mława-Działdowo.

Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych z dala od blokowiska/wysokiej zabudowy, mnóstwo terenów zielonych. W odległości 100m bardzo bliska dostępność nowoczesnej stacji PKP (kolej na trasie Gdynia-Gdańsk-Warszawa-Kraków). Bardzo mili i pomocni sąsiedzi stanowią dodatkową atrakcyjność nieruchomości. W odległości 100m znajduje się mini park solankowy z tężniami oraz placem zabaw. W odległości 50m znajduje się sklep spożywczy ,,Groszek’’ oraz po przejściu wygodnym bezpiecznym przejściem podziemnym na drugą stronę torów znajdują się sklepy spożywcze, warzywniak, apteka, Brico marche. W odległości 200m znajduje się całodobowa stacja paliw Moya oraz myjnia bezdotykowa dla aut.

Dom ma czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Bezpośredni kontakt do właściciela, pośrednikom dziękuję.

Dodatkowo mam gotowy projekt możliwej aranżacji domu, dla zainteresowanych mogę wysłać więcej zdjęć.