zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!
25 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 850 000 zł
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w parterze nowego apartamentowca (realizowanego w formie kameralnej willi miejskiej)
Lokal z 10 letnią umową najmu z siecią Duży Ben (Eurocash) gwarantującą bezpieczną i stabilną inwestycję
Lokal znajduje się w mocno zurbanizowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta
Atutem lokalizacji jest bliskość ścisłego centrum miasta (Dworzec Główny znajduje się jedynie około 900m od lokalu)
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się osiedle BOHO oraz Nowa Dzielnica – kompleks realizowany w koncepcji miasta 15-minutowego, którego częścią jest m.in. budynek Resi4Rent (PRS)
Budynek znajduje się w sąsiedztwie wielu parków, licznych placówek edukacyjnych i kulturalnych, co gwarantuje długoterminowy wzrost wartości nieruchomości
Atrakcyjne warunki umowy najmu:
Najemcą jest Duży Ben - podmiot z grupy Eurocash – stabilny partner biznesowy zapewniający bezpieczeństwo inwestycji
Duży Ben to największa sieć marketów alkoholowych w Polsce posiadająca ponad 300 sklepów
Umowa najmu na czas określony 10 lat
Czynsz netto rocznie (po kosztach): 74 800 PLN
Wszelkie zgody (w tym na sprzedaż alkoholu) zagwarantowane w akcie notarialnym
Koszty operacyjne po stronie najemcy
Cena – 850 000 PLN netto + VAT
ROI – 8.8%
Możliwość elastycznego harmonogramu płatności!
Zapraszam do kontaktu!
Adam
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
- ul. Wodna, Łódź Śródmieście
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 70 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu