Ogłoszenie usunięte

Łódź Śródmieście
ul. Wodna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Lokal Łódź Śródmieście, ul. Wodna. Zdjęcie 1 Lokal Łódź Śródmieście, ul. Wodna. Zdjęcie 2 Lokal Łódź Śródmieście, ul. Wodna. Zdjęcie 3
Łódź Śródmieście · 850 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Lokal Łódź Śródmieście, ul. Wodna. Zdjęcie 1
Lokal Łódź Śródmieście, ul. Wodna. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w parterze nowego apartamentowca (realizowanego w formie kameralnej willi miejskiej)

Lokal z 10 letnią umową najmu z siecią Duży Ben (Eurocash) gwarantującą bezpieczną i stabilną inwestycję
Lokal znajduje się w mocno zurbanizowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta
Atutem lokalizacji jest bliskość ścisłego centrum miasta (Dworzec Główny znajduje się jedynie około 900m od lokalu)
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się osiedle BOHO oraz Nowa Dzielnica – kompleks realizowany w koncepcji miasta 15-minutowego, którego częścią jest m.in. budynek Resi4Rent (PRS)
Budynek znajduje się w sąsiedztwie wielu parków, licznych placówek edukacyjnych i kulturalnych, co gwarantuje długoterminowy wzrost wartości nieruchomości

Atrakcyjne warunki umowy najmu:

Najemcą jest Duży Ben - podmiot z grupy Eurocash – stabilny partner biznesowy zapewniający bezpieczeństwo inwestycji
Duży Ben to największa sieć marketów alkoholowych w Polsce posiadająca ponad 300 sklepów
Umowa najmu na czas określony 10 lat
Czynsz netto rocznie (po kosztach): 74 800 PLN
Wszelkie zgody (w tym na sprzedaż alkoholu) zagwarantowane w akcie notarialnym
Koszty operacyjne po stronie najemcy 

Cena – 850 000 PLN netto + VAT

ROI – 8.8%


Możliwość elastycznego harmonogramu płatności!

 
Zapraszam do kontaktu!

Adam

 
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

  • ul. Wodna, Łódź Śródmieście
  • Na sprzedaż lokal o powierzchni 70 m²
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu