Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej spełniający oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Dom został wykończony wysokiej klasy materiałami z wielką dbałością o szczegóły.
Budynek o powierzchni użytkowej 173 m2 z garażem został wybudowany w 2006 r. na podstawie projektu "ADRIANA" Pracowni Projektowej Archipelag SC.
Oferowana nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem i meblami.
ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA1.
Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest bloczek YTONG grubości 36,5 cm, wykończony tynkiem strukturalnym. Dach został pokryty dachówką cementową marki BRAAS. Ściany wewnętrzne wykonano z bloczków YTONG o grubości 12 cm.
WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* stolarka okienna PCV profil pięciokomorowy z podwójną szybą,
* drzwi wewnętrzne płytowe z okleiną drewniana typu PORTA oraz drzwi drewniane na piętrze
* drzwi zewnętrzne drewniane
* podłogę w pokoju dziennym wykończono panelami podłogowymi o podwyższonej klasie ścieralności natomiast w kuchni i jadalni zastosowano płytki ceramiczne podłogowe,
* podłogi na poddaszu w części komunikacyjnej wykończono wykładziną natomiast w pokojach panelami podłogowymi.
* schody drewniane dębowe
* ściany - tynk gipsowy z gładzią, malowany farbą emulsyjną, w kuchni i łazienkach glazura
* kominek z płaszczem wodnym połączony z elektryczną terma grzewczą
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 998 m2, jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie od frontu stanowią kute, stalowe panele rozpięte pomiędzy słupkami betonowymi. Pozostała część ogrodzenia wykonano z drewnianych paneli ogrodzeniowych. Podjazd do garażu i dojście do budynku wybrukowano kostką betonową.
Bez wątpienia jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany i utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych oraz krzewów ozdobnych.
INSTALACJE
* hydrauliczna wykonana rur miedzianych
* centralnego ogrzewania wykonana z miedzi, zasilana kominkiem z płaszczem wodnym oraz termą elektryczną - istnieje możliwość wykonania przyłącza gazowego i zabudowy pieca dwufunkcyjnego gazowego.
* ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie
* instalacja elektryczna miedziana w układzie TN-C
* wentylacja grawitacyjna
UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 173 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 154 m2,
PARTER 101 m2:
* wiatrołap 4 m2
* hall 8,5 m2
* klatka schodowa 6 m2
* przestronny salon z jadalnią 35 m2 z wyjściem na zadaszony taras
* kuchnia 9 m2
* łazienka z prysznicem 8,4 m2
* pokój - gabinet 18,5 m2
* kotłownia 4,7 m2
* pomieszczenie gospodarcze 5,2
* garaż jednostanowiskowy 18,5 m2
PIĘTRO
* hol 10 m2
* sypialnia 12 m2
* pokój rekreacyjny 14 m2
* garderoba 8,5 m2
* przestronna łazienka z wanną 8,2 m2
LOKALIZACJA - Powiat oleśnicki - gmina miejska Oleśnica - okolice ul. Łukanowskiej, osiedle domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą miejską (dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne, komunikacja miejska)
* 3 km (7 min) do centrum Oleśnicy
* 32 km (40 min) do Wrocławia drogą wojewódzką nr 368,
* 40 km (30 min) do Wrocławia drogą S8 i A8
MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* sieć gazociągowa przy granicy posesji
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja miejska
* przyłącze telekomunikacyjne Orange
KOSZTY UTRZYMANIA: energia elektryczna 250 zł, drewno do kominka 12 m3 na sezon - 3000 zł, woda ok 150 zł
CENA: 1.290.000 zł
Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. [numer]
Licencja zawodowa nr - 25020