Koszalin Rokosowo
ul. Mirtowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy -  Słoneczny, ciepły   i przytulny  Dom  (1/2 bliźniaka) -
Twoje nowe  miejsce na Ziemi !
Poszukujesz wyjątkowego domu, który da Ci możliwość zamieszkania -
z jednej strony - na zielonych obrzeżach miasta w  pięknej i bezpiecznej okolicy -
z drugiej zaś - blisko Centrum?.
Jeśli tak, to ta  oferta jest właśnie dla Ciebie.

Komfortowy, funkcjonalny i bardzo przestrzenny dom zrealizowany w zabudowie bliźniaczej w najlepszej lokalizacji   w mieście,  w prestiżowej dzielnicy Koszalina - Rokosowo Południe, zaledwie 5 min.
od centrum miasta, 5 min. od Centrum Handlowego Atrium i 10 min. od Dworca PKP. 
- dzięki rewelacyjnemu skomunikowaniu w każdym kierunku, swobodny dojazd również do dróg ekspresowych S6 i S11.
Bliskość morza - Mielno 14 km i  Łazy 20 km -
Uwaga:ze średnim  czasem dojazdu na samą plażę  -
nawet w sezonie  (przez Osieki) to  tylko ok. 25 min.!!! .                                                                     
W bliskim sąsiedztwie  mnóstwo terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych.                 
Bliskość natury: lasy, pola, łąki, jeziora i rzeka -  w odległości spacerowej od domu.
Zestawienie powierzchni:
Działka  - 472 m2
Pz - pow. zabudowy                            170,95 m2
Pc - pow. całkowita                             197,85 m2  
Puc - pow. użytkowa całkowita             156,98 m2
 
Rozkład pomieszczeń  w obiekcie (lokal mieszkalny z garażem):
PARTER:
- przedsionek/  wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią i obuwie
- salon z kominkiem
- strefa jadalna z dużym stołem
- otwarta kuchnia z jadalnią
- WC
- mała kuchnia,  pełniąca również funkcję kotłowni
- piwniczka/ spiżarnia
- garaż 2-  stanowiskowy
- pomieszczenie gospodarcze przy garażu
 
PIĘTRO
-  2  sypialnie, z których jedna ma  bezpośrednie wejście do łazienki  i na taras,druga  zaś niezależną garderobę,
- pralnia/suszarnia   (w razie potrzeby - możliwość szybkiej adaptacji pomie- szczenia na 3- trzecią sypialnię),
- 3 pojemne, niezależne garderoby z dostępem z kortarza, w których domownicy swobodnie pomieszczą        rzeczy na sezon letni i zimowy
- otwarte biuro
- magazynek gospodarczy.

 
 
Wyposażenie,  instalacje:
Rozdział instalacji  przynależnych do części wydzielonych budynku (zabudowa bliźniacza)
 - podejścia i opomiarowanie indywidualne -,
- media (woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja sanitarna, monitoring)
- ogrzewanie : kocioł gazowy, kominek z rozprowadzeniem  ciepła do wszystkich pomieszczeń)
- instalacje do uzbrojenia (centralny odkurzacz,  klimatyzacja parter - salon, kuchnia),
 
Otoczenie domu.
Zagospodarowany ogród (dwa poziomy) z trawnikiem, nasadzenia stałe (drzewa, krzewy, byliny) 
oraz sezonowe.

Strefa relaksu i wypoczynku.    
Z salonu na parterze mamy dostęp do dwóch tarasów: 
 -  Taras śródziemnomorski  w klimacie Dalmacji i Toskanii.
Jego wyjątkowy klimat i nastrojowe zadaszenie tworzą idealną przestrzeń do organizacji zarówno wyjątkowych spotkań okazjonalnych, jak również codziennych   posiłków w rodzinnym gronie.             
Ogród od strony południowo-zachodniej obsadzony jest zwartą   strefą zieleni, co sprawia że   to miejsce słało  się oazą ciszy i spokoju. 
-   mini Taras kawowy (do realizacji, jako Ogród Zimowy - po zamontowaniu przeszklenia zewnętrznego).
Z głównej sypialni na piętrze wychodzimy na  Taras słoneczny 30 m2, 
z którego mamy wspaniały widok na rozległe pola i ogrody.
Jest on osłonięty z każdej strony co dodaje mu intymności  i stwarza świetne warunki do opalania i relaksu (niezapomniane zachody Słońca i obserwacja Nieba  Północnego).                                                                                             
Rok budowy: 2007                                       
Materiały: ściany  ceramika Porotherm, ocieplenie wełna mineralna 15 cm,
dachówka ceramiczna. okna PCV złoty dąb, drzwi  wejściowe drewniane, brama garażowa PCV ocieplana 
z pilotem).
 
Dom o bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładzie zarówno dla małżeństwa i  okazyjnych gości, 
jak również dla mniejszej lub większej rodziny po szybkiej zmianie i  adaptacji funkcjonalnej pomieszczeń
i stref. 
Oaza ciszy i spokoju.                                                                 
Orientacja - N (północ) - wejście główne, S, SW -ogród. (południe, południowy-zachód)

Dom aktualnie zamieszkały - wydanie  nieruchomości w terminie -  do uzgodnienia.                        
 

• ul. Mirtowa, Koszalin Rokosowo
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 156,98 m², 4 pokoje, wybudowany w 2007 roku
• Działka 472 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu