Stanowice

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

----Nie podpisuję umów z pośrednikami----

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną nr 293/5 o powierzchni 827 m2 w miejscowości Stanowice (przy granicy Oławy - Nowy Górnik - ok. 300m)

Kształt działki zbliżony do kwadratu (ok. 27m x 30m)

Media w ulicy Liliowej

Działka położona z dala od strefy przemysłowej - na terenie zabudowy jednorodzinnej.

W promieniu 2 km znajdują się:

- Przedszkola

- Szkoły

- Sklepy wielkopowierzchniowe

- Szpital powiatowy

- Restauracje

- Nowo budowana stacja kolejowa Oława-Zachodnia (termin oddania do użytku 06.2025)

To również dobrze skomunikowana lokalizacja z większymi miastami:

- 17 km do granicy miasta Wrocławia,

- również dogodny dojazd do miasta Oława (300m do granicy) w którym znajduje się wiele atrakcji - Termy Jakuba (basen kryty i otwarty), ścieżki rowerowe, Parki, Lasy etc.

Informacja dodatkowa:

możliwość sprzedaży działki 293/9 bezpośrednio przy ulicy Liliowej o powierzchni 1020 m2 (350zł/m2)

Działka posiada MPZP:

olawa.e-mapa.net/implementation/olawa/pln/pelna_tresc/032.pdf

Wyciąg z MPZP:

§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.1MN – 1.6MN oraz 2.1MN – 2.8MN, ustala się następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – wyłącznie w budynkach do 4 mieszkań, zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa;

3) dopuszcza się usługi nieuciążliwe zlokalizowane wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 – 0,75;

2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,30;

3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: pod nową zabudowę (projektowaną) – 25%; z istniejącą zabudową – 10%;

4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy; dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży (nie połączonych z budynkiem mieszkalnym), nie przekraczających w obrębie działki budowlanej 40 m² powierzchni zabudowy, dopuszcza się dach płaski bądź pulpitowy;

5) kąt nachylenia połaci:

a) dachu stromego dwuspadowego na terenach 1.1MN – 1.6MN: od 38° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°;

b) dachu stromego dwuspadowego na terenach na terenach 2.1MN – 2.8MN: od 30° do 45°, dachu pulpitowego: od 12° do 45°;

6) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m;

7) maksymalna wysokość elewacji wolno stojącego budynku gospodarczego i garażu: z dachem płaskim: 3 m, z dachem pulpitowym: 4,5 m;

8) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo: 18 m, budynku usytuowanego szczytowo: 9 m;

9) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 46 m (dla budynków nowych na terenie 1.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 19,5 m do 25 m, na terenie 2.1MN usytuowane od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 94 w granicach od 22 m do 46,5 m).

3. Dla terenów obowiązują dodatkowo, określone w rozdziale 4, zasady ochrony środowiska kulturowego w obszarze strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego, oraz zasady ochrony zabytków nieruchomych ujętych w wykazie zabytków nieruchomych.

• Stanowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 827 m².
• Wymiary działki: 27m x 30m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu