Rąbień AB
ul. Malwowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz swojego miejsca na świecie - domu, w którym Ty i Twoja rodzina będziecie mogli odpocząć po całym dniu pracy, który sprawi, że Twoi goście nie będą chcieli wracać do siebie, to trafiłeś/aś idealnie! Jeśli poświecisz mi 5 minut swojego cennego czasu, opowiem Ci, dlaczego zakochasz się w tym miejscu!



1. Lokalizacja.

Dom położony jest w miejscowości Rąbień AB przy ul. Malwowej w malowniczym leśnym otoczeniu, dzięki czemu pozwala na rozkoszowanie się ciszą i spokojem tak odmiennym od miejskiego zgiełku. Równocześnie tylko 5 minut samochodem dzieli Cię od obwodnicy Łodzi S1, skąd swobodnie ruszysz w dowolnym kierunku. Do centrum Łodzi dojedziesz w zaledwie pół godziny.

2. Działka.

Wielkość działki wynosi 704 m2. Jest to powierzchnia wystarczająca, abyś odpoczął i aby Twoje dzieci mogły się swobodnie bawić. Równocześnie nie będziesz musiał spędzać długich godzin na koszeniu trawy. Podjazd wybrukowany jest wysokiej jakości kostką, a zielona część podwórza całkowicie zaaranżowana piękną i bujną roślinnością. Posesji strzeże system alarmowy Satel oraz automatyka marki Somfy sterująca bramą, ogrodzeniem firmy Konsport, światłami zewnętrznymi i domofonem dotykowym.

3. Budynek.

Największym atutem oferty jest ośmioletnia piętrowa rezydencja o jasnej bryle z południową ekspozycją, z dużą ilością przeszkleń doświetlających wnętrza o każdej porze roku. Gotowa do zamieszkania od razu. Budowana na własne potrzeby, nie jest to realizacja deweloperska, dlatego gwarantujemy najwyższą jakość. Powierzchnia użytkowa wynosi 173 m2. Składają się na nią: salon, 4 sypialnie, dwie łazienki, kuchnia, garderoba, garaż oraz kotłownia z pralnią. Zdecydowanym atutem jest wysokość domu, dzięki której na piętrze nie ma skosów utrudniających aranżację przestrzeni. Pomieszczenia są wysokie min. 270 cm. Strych idealnie nadaje się do przechowywania sprzętów sezonowych. Na terenie ogrodu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

4. Materiały i instalacje.

Dom zbudowany jest z pustaków ceramicznych i wykończony materiałami wysokiej jakości. Na dachu znajduje się dachówka ceramiczna Creaton. Do ocieplenia budynku wykorzystaliśmy 20 cm. styropian, z kolei izolację poddasza wykonano pianką natryskową PUR 20 cm. Zastosowane zostały okna na profilu Brügmann/Salamander z dwukomorowymi pakietami szybowymi, które zamontowaliśmy w technologii ciepłego montażu. Niezwykle wydajne i tanie ogrzewanie gazowe z gazu miejskiego w formie ogrzewania podłogowego i tradycyjnych grzejników. Piec gazowy z zasobnikiem wody 170 litrów firmy Viessmann.

5. Wykończenie.

Dom wykończony jest w bardzo wysokim standardzie i modnym nowoczesnym stylu. Na podłogach położona jest trzywarstwowa deska firmy Kährs w kolorze pięknego bielonego dębu, z kolei drewniane drzwi w domu produkowane były na specjalne zamówienie. W zlokalizowanej na parterze kuchni znajduje się modernistyczna lakierowana zabudowa oraz najwyższej jakości sprzęty kuchenne, przy pomocy których przygotujecie dla swojej rodziny i gości pyszne posiłki. Będziecie mogli zaserwować je w przestrzennym salonie połączonym z jadalnią, którego niezwykłą ozdobą są jest duży nowoczesny kominek oraz ściana pokryta dekoracyjnym marmurem. Do części sypialnianej domu prowadzą piękne drewniane schody ze szklanymi barierkami, które dzięki swej transparentności dodatkowo wizualnie zwiększają przestrzeń domu. Łazienki wykończone są hiszpańskimi płytkami Porcelanosa, całość dopełniają meble łazienkowe Laufen Palace i Keramag MyDay.

6. Udogodnienia.

Jestem zwolennikiem ułatwiania i uprzyjemniania sobie życia, dlatego decydując się na ten dom będziecie mogli skorzystać z szeregu zastosowanych przeze mnie udogodnień takich jak: klimatyzacja w salonie i sypialni, markiza tarasowa SELT, moskitiery aluminiowe w kolorze okien we wszystkich oknach, odkurzacz centralny, instalacja automatycznego podlewania ogrodu oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków.



Wszystkich chętnych zapraszam do kontaktu. Ze względu na pracę możliwość oglądania tylko w soboty, po wcześniejszym umówieniu. Wszystkim pośrednikom dziękuję, ale nie jestem zainteresowany współpracą.

• ul. Malwowa, Rąbień AB, gmina Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 173 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 704 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne