Krzeszowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

-> Dom można będzie oglądać od dnia 09.12.2024 po wcześniejszym umówieniu wizyty telefonicznie. Cena podlega negocjacji .

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela piękna, nowoczesna i w pełni wyposażona willa w podwyższonym standardzie/premium i technologii domu inteligentnego. Ten luksusowy dom znajduje się w Krzeszowicach, zaledwie 20km od Krakowa.


Świetna komunikacja z aglomeracją Krakowską oraz otoczenie przez najpiękniejsze w regionie lasy Rezerwatu Zwierzynieckiegostwarzają doskonałe warunki do życia głównie dla rodzin z dziećmi. Dolinki Krakowskie, pole golfowe i stadnina w Paczółtowicach to tylko niektóre atrakcje regionu. Do najbliższego sklepu jest kilkaset metrów a do szkół (przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i liceum) w centrum Krzeszowic ok 1 km drogi.


Dom o solidnej konstrukcji posiada stropy betonowe a ściany zostały wykonane z cegły. Wokół drenaż z membrany izolacyjnej kubełkowej. Konstrukcja pochodzi z lat 80, w 2020-2023 r odbył się generalny remont i rozbudowa bryły. Okna panoramiczne PCV w kolorze antracyt, obróbka blacharska i orynnowanie zostało wykonane w pasującym grafitowym kolorze. Budynek posiada tarasy i balkony od strony południowej dające piękny widok na otaczający ogród i basen. Ogród jest zagospodarowany. Wokół domu położna jest kostka brukowa BrukBet biały kokos oraz jasne płyty betonowe i kompozyt wokół basenu. Basen jest podgrzewany przez co można cieszyć się nim znaczną część roku. Posiada filtrację, oświetlenie i fontannę oraz wyróżnia nieruchomość wśród innych. Cały ogród skąpany jest w zieleni, starodrzew daje ukojenie podczas upałów. Posesja położona jest w pobliżu małej rzeczki Krzeszówka, która delikatnie szumi wieczorami i umila letnie wieczory. Możliwe jest zaaranżowanie końca terenu działki jako schodki do rzeki, która jest poniżej i daje możliwości wykorzystania tego terenu rekreacyjnego.


Wnętrza, elewacja i ogród zostały zaprojektowany przez architekta. Budynek doczekał się publikacji w kilku magazynach w tym architektonicznych. Dookoła teren odsadzony tujami zapewniającymi prywatność. Na przedzie i tyle domu minimalistyczne japońskie kompozycje iglaków w otoczakach wykonane przez firmę BonsaiLand. Dom po gruntowej termodernizacji ocieplony styropianem grafitowym ok 15cm-20cm. Dom jest w pełni klimatyzowany przy użyciu nowoczesnej technologii hybrydowej klimatyzacji w oparci o pompę ciepła. Jest to rozwiązanie ekonomiczne i pozwalające zarówno chłodzić latem jak i ogrzewać zimą. Ponadto do ogrzewania domu jak i wody jest także drugie źródło ciepła-dwufunkcyjny kocioł gazowy Vaillant z funkcją WiFi. Obecnie w celu ogrzewania wody cieplej do mycia budynek wykorzystuje pompę ciepła powietrzną jako alternatywę gazu. Basen także jest podgrzewany specjalistyczną bardzo mocną pompą ciepła basenową powietrzną. Basen można zakryć zadaszeniem, po jego instalacji oraz dzięki pompie ciepła można kąpać się w nim cały rok.


Dom otwierają drzwi wejściowe drewniane renomowanej marki CAL, są to drzwi antywłamaniowe oraz wyposażone w zaawansowaną elektronikę i oświetlenie, zamek cyfrowy oraz zamek umożliwiający otwarcie domu za pomocą odcisku palca a także karty magnetycznej. Dzięki technologii smart inteligentnego Tuya Smart sterowanego aplikacja telefonu oraz tabletem przy wejściu, zdalnie za pomocą aplikacji można obsługiwać takie funkcje jak klimatyzacja czy ogrzewanie w całym domu, ogrzewanie wody do mycia, sterowanie oświetleniem elewacji a także filtracja basenu. Oświetlenie zewnętrzne ma też funkcję zapalania się automatycznie po zmroku. Nowe i wykonane na wymiar stalowe bramy przesuwne (firma Steel Tech) z automatyką firmy Somfy. Przy domu nowy, stalowy i zamykany ze wszystkich stron carport na 3x9m oraz 4m wysokości mogący pomieścić 2 auta a nawet samochód campingowy (firma Steel Tech). Stanowi on kompozycyjną kontynuacje designu ogrodzenia i bram. Całe ogrodzenie jest też podświetlone co pozwala cieszyć się w pełni ogrodem także w godzinach wieczornych.


Podgrzewany basen ma system automatycznej filtracji i stanowi udogodnienie i zapewnia luksusowe warunki do spędzania nad wodą czasu od kwietnia do listopada.
Dom składa się z 4 kondygnacji - piwnicy pod całym parterem ok 107m2, parteru ok 110m2, 1 piętra ok 96m2, kondygnacji/antresoli z wyjściem na dach (ok 10m2) i tarasu obserwacyjnego typu rooftop, nad całym pierwszym piętrem ok 100m2. Łącznie ok 216m2 powierzchni użytkowej. Łącznie parter, 1 piętro i piwnica dają metraż ok.312m2 do wykorzystania. Kondygnacje na parterze ok 3.3m, na 1 pietrrze ok 3m, piwnica ok 2.5m.


Dom zaaranżowany jest w nowoczesnym stylu z domieszką glamour. Dominują neutralne kolory, beże i biele, drewno, lamele, marmur i złote akcenty. Dzięki ogromnym przeszkleniom dom staniwi jedność z ogrodem. Schody i parapety wykonane zostały z białego konglomeratu Arctic Polar White. Wysokiej jakości balustrady szklane wykonała firma RAPDACH. Klatkę schodową zdobi piękne okno panoramiczne i spektakularna lampa wisząca o długości ok. 3m sprowadzona specjalnie na ten cel z Emiratów Arabskich.
W piwnicy znajdują się okna w każdym pomieszczeniu i można ją dowolnie zaadaptować według swoich potrzeb, obecnie pełni rolę pomieszczenia technicznego oraz atelier i narzędziownia. Jest tu 5 pomieszczeń i korytarz. Są tu filtracja do basenu/maszynownia, pompa ciepła do wody do mycia marki Zelmech, uzdatniacz wody marki Viessmann oraz kocioł gazowy marki Vaillant z modułem WiFi. Piwnica ma własną skrzynkę elektryczną.


Na parterze znajduje się obszerny salon z tarasem połączony z jadalnią, osobną dużą kuchnią oraz jedna sypialnia gościnna. Panoramiczne okna pozwalają w pełni cieszyć się widokiem na ogród i przylegającym tarasem do jadalni a granitowe schody prowadzą nas do basenu.


W kuchni jest wyspa i wygodny ciąg kuchenny w stali nierdzewnej. Blaty i boki wykonane są z pięknego włoskiego konglomeratu marmurowego carrara marki Kamico a armatura pochodzi od marki Hansgrohe. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowe urządzenia wysokiej jakości jak Haier (mikrofalówka, piekarnik), lodówka SDS z winiarką i kostkarką Liebherr.


Pokój gościnny wyposażony jest w obszerną garderobę oraz designerską wannę wolnostojącą z hydromasażem.
Łazienka w kolorach białego marmuru z domieszką złota zawiera bezprogową kabinę prysznicową ułatwiającą dostęp także dla osób na wózku. W całym domu armatura renomowanej marki Omnires oraz Hansgrohe. Na pierwszym piętrze są 4 pokoje i łazienka. Łazienka w kolorach czarnego marmuru ze złotymi akcentami wyposażona jest w wannę dwuosobową i ogrzewanie podłogowe. Lustrzana ściana stanowi szykowny dodatek przestrzeni.


W jednym z 4 pokoi obecnie znajduje się siłownia, które także może zostać przekształcone w sypialnie. W jednym z pokoi są przygotowane wszelkie podłącza pod kuchnię, obecnie jest tam zabudowa garderobą z ukrytą pralko-suszarką Haier. Dom może funkcjonować także jako dwa niezależne mieszkania.


W siłowni na ścianach jest położona okładzina z płyt betonowych architektonicznych i podświetlenie led co nadaje miejscu nowoczesny charakter. Obok znajduje się pokój dziecięcy, który ze względu na podłącza umożliwiające podłączenie instalacji kuchennej można łatwo przekształcić w pokój innej funkcji. Z drugiej strony piętra są 2 sypialnie od strony południowej z balkonem wyłożonym kompozytem i dającym widok na piękny ogród i basen. Obszerne okna przesuwne pozwalają czynią ze dom i ogród stają się jednością. We wszystkich sypialniach położony jest na podłogach wytrzymały parkiet bambusowy.


Ostania kondygnacja, jest ta, która prowadzi bezpośrednio na dach domu. Obecnie jest tu kącik biurowy. Dach płaski daje pełne możliwości dowolnego go zagospodarowania i przekształcenia w dodatkową kondygnację lub zabudowę szklaną w postaci ogrodu zimowego. Stąd rozpościerają się przepiękne widoki na okoliczną Puszczę Zwierzyniecką oraz wzgórza dzielnicy Żbik. Ta kondygnacja ponad wszystkimi domami w okolicy czyni ten dom tak wyjątkowym i godnym poznania.


Decyzja o sprzedaży domu przyszła nam z trudem a związana jest z koniecznością zmiany planów zawodowych i wyjazdem za granicę.


Mamy nadzieję, że przyszli właściciele będą mogli w pełni cieszyć się potencjałem tej nieruchomości.

-> Dom można będzie oglądać od dnia 09.12.2024 po wcześniejszym umówieniu wizyty telefonicznie.

Cena do negocjacji

• Krzeszowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 312 m², 7 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj