Stawiguda
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w doskonałej lokalizacji w Stawigudzie na ulicy Polnej.

Dom o powierzchni użytkowej 167 m2, z dwustanowiskowym garażem (35,1 m2) w bryle budynku, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1782 m2. Budynek został oddany do użytku w 2011 roku.

 

Rozkład pomieszczeń

Parter (o powierzchni użytkowej 93,3 m2):

Wiatrołap o powierzchni 7,8 m2, z którego wchodzi się bezpośrednio do garażu oraz do domu.
Przestronny salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym i spiżarnią. Całość o powierzchni 60,1 m2. Z salonu jest wyjście na taras i do ogrodu.
Pokój o powierzchni 9,7 m2 – idealne miejsce na biuro lub gabinet.
Łazienka (4,0 m2) wyposażona w prysznic oraz toaletę.
Pomieszczenie gospodarcze (10,9 m2), do którego wchodzi się przez garaż.

 

Poddasze (o powierzchni użytkowej 73,6 m2):

Główna sypialnia (18,3 m2) połączona z garderobą (3,0 m2).
Pokój o powierzchni (12,8 m2), aktualnie zaaranżowany na pokój dziecięcy.
Pokój o powierzchni (16,7 m2).
Duża, jasna łazienka (10,8 m2) wyposażona w przestronną kabinę prysznicową z panelem masażowym oraz wannę z hydromasażem.
Pralnia oraz suszarnia, do których przechodzi się z łazienki (7,0 m2).

Na półpiętrze znajduje się wejście do dodatkowego przestronnego pokoju o powierzchni użytkowej 16,8 m2 umieszczonego nad garażem. W projekcie domu pomieszczenie to oznaczone jest jako strych.

Nad domem znajduje się również strych nieużytkowy, do którego dostęp jest przez rozkładaną drabinkę z poddasza.

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,1 m2 z automatyczną bramą firmy Hormann. Z garażu przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego, w którym zamontowany jest piec gazowy, a które może również służyć jako warsztat. W pomieszczeniu tym znajdują się również drzwi prowadzące do ogrodu.

Dom wykończony w wysokim standardzie, przestronny i jednocześnie niezwykle przytulny. Meble kuchenne robione na zamówienie, dębowe z marmurowymi blatami. Dębowe podłogi oraz schody. Drewniane okna oraz drzwi. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a wyjście na taras umożliwia relaks na świeżym powietrzu.

 

Szczegóły techniczne:

ogrzewanie gazowe,
kominek z płaszczem wodnym,
ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w kuchni, w jadalni oraz w łazienkach na dole i na piętrze,
zarówno brama wjazdowa, jak i brama garażowa są zdalnie sterowane pilotem,
rozprowadzony system alarmowy,
wyprowadzone przewody na dach do instalacji, np. glikolowej,
instalacje techniczne: gazowa, elektryczna, wodociągowa, światłowód.

 

Działka płaska, bez nachyleń o regularnym kształcie. Od frontu podjazd wyłożony kostką brukową. Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu posiada liczne nasadzenia oraz piękny trawnik położony z rolki. Rozprowadzony jest system do automatycznej kosiarki samojezdnej, system nawadniający roślinność oraz oświetlenie.

Na działce znajdują się dwa domki narzędziowe wraz z drewutnią oraz piękna altana sześciokątna zbudowana z drewnianych bali.

 

Stawiguda jest idealnym miejscem do życia, prężnie się rozwijającym. W niedalekiej odległości znajdują się, m.in.: sklepy (Dino, Biedronka), szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, poczta. Ulica Polna jest „ślepą”, osiedlową uliczką, na której ruch samochodowy jest znikomy. W bardzo bliskiej odległości znajduje się las wraz z licznymi ścieżkami spacerowymi.

• ul. Polna, Stawiguda, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 167 m², 6 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1782 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne