Falenty Duże
ul. Źródlana
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy bliźniak w Falentach Dużych przy Rezerwacie przyrody Stawy Raszyńskie, z pięknymi zachodami Słońca!


Dom


Dwupoziomowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 129.59 m2 położony na działce o powierzchni 391 m2. Na parterze znajduje się: salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta, gabinet, garaż jednostanowiskowy  oraz pomieszczenie techniczne. Na piętrze usytuowane są z kolei 3 komfortowe pokoje, garderoba oraz dwie łazienki, co z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających rodzin. Dom zaprojektowany przez wielokrotnie nagradzaną firmę Z3Z Architekci, wybudowany z  wykorzystaniem najlepszych materiałów wykończeniowych (specyfikacja podana na jednym ze zdjęć). Dom jest świetnym wyborem dla osób ceniących sobie bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację, a zarazem potrzebujących poczuć się jak na wsi. Cisza, spokój i bliskość rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie, czyni to miejsce niezwykłym. Zlokalizowany na kameralnym zamkniętym osiedlu z system alarmowy połączonym z agencją ochrony oraz kontrolą dostępu i videodomofonem marki VIDOS. Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta w wysokim standardzie i w eleganckim stylu zarazem zapewniając komfort codziennego życia. Panoramiczne, duże okna SCHUCKO sprawiają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, jak i otwierają wnętrze na taras (przesuwne okno tarasowe)  i ogród. Zaawansowana technologicznie pompa Ciepła LG oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu i garażu zapewnia ciepło. Wyprowadzona instalacja klimatyzacji na parterze w salonie i gabinecie oraz na piętrze w sypialni. Wysokiej jakości drewnianie drzwi DRE, szklane drzwi w gabinecie, łazience przy sypialni, garderobie oraz solidne drzwi do garażu PORTA. Sztukateria oraz listwy wykonane z wytrzymałych materiałów marki MARDOM DECOR. Podłoga  ułożna w klasyczną jodełkę, gresy wysokiej jakości m.in. TUBĄDZIN, armatura łazienkowa REA. Schody dębowe z nowoczesną balustradą.Zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza na zamówienie z wysokiej jakości materiałów oraz zamontowany kamienny blat kuchenny sprowadzany z Włoch. Wysokiej klasy sprzęty AGD marki ELECTROLUX, SAMSUNG. Oświetlenie spójne w całym domu, górne oraz boczne sprawiające że pomieszczenia są dobrze doświetlone oraz nadają przytulność i ciepło wnętrzu domu. Garaż z bramą HORMANN z fotokomórką, wykończony w pełni (gładzie,płytki,oświetlenie, szafki na buty, zlew w pomieszczeniu technicznym).Światłowód. Kanalizacja miejska.

Lokalizacja


Bliźniak jest wzniesiony przy ul. Źródlanej w miejscowości Falenty Duże (powiat pruszkowski), w odległości blisko 6 km od południowych granic Warszawy (na wysokości dzielnicy Włochy). Okolica posiada kameralny charakter i jednorodzinną zabudowę, wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą. Lokalizacja  umożliwia dogodny dojazd do Warszawy i innych części regionu.

Okolica


W pobliżu leżą tereny rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie z licznymi akwenami i ścieżkami spacerowymi. W promieniu do 1 km są ulokowane punkty usługowe, różnorodne wielobranżowe sklepy, myjnie samochodowe oraz punkty naprawy samochodów, stacja paliw. W odległości blisko 2 km od domu znajdują się duże centra handlowe – CH Janki oraz Home Park Janki ze sklepem Ikea i hipermarketem Auchan.

Edukacja


W pieszej odległości położone są przedszkole Dobre i przedszkole Łowcy Przygód. W 6 minut samochodem można dojechać do szkoły podstawowej im. C. Godebskiego w Raszynie.

Opieka medyczna

W okolicy funkcjonują apteki, wojewódzki szpital specjalistyczny – 1 km.

Sport


Nieopodal inwestycji znajdują się korty tenisowe.

Komunikacja


Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje blisko 25 minut (poza godzinami szczytu). Dojazd komunikacją miejską – autobusem z przesiadką na tramwaj – trwa blisko 50 minut. Kluczowe ciągi komunikacyjne położone w okolicy osiedla to aleja Krakowska, droga ekspresowa S8, droga ekspresowa S2, droga krajowa nr 7. Tuż przy bliźniaku leżą przystanki autobusowe.

Architektura


Osiedle składa się z dwupoziomowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz domu wolnostojącego. Elewacja jest wykończona w jasnych odcieniach; dom jest nakryty spadzistym dachem wykończonym blachą. Wykonano panoramiczne przeszklenia.

Infrastruktura osiedla


Osiedle posiada teren zamknięty. Na terenie założono utwardzoną wewnętrzną drogę i ciągi piesze, przewidziano naziemne miejsca postojowe  oraz indywidualne garaże. Części wspólne są zaaranżowane zielenią i wyposażone w elementy oświetlenia oraz podstawową małą architekturę. Wjazd na teren  odbywa się poprzez sterowaną zdalnie bramę wjazdową połączoną z systemem zainstalowanych w domach domofonów.

• ul. Źródlana, Falenty Duże, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 129,59 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 391 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu