Lublin LSM
ul. dr. Aleksandra Jaworowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Biurom nieruchomości dziękuję. :-) Zakup bezpośrednio od właściciela.

Oferta sprzedaży dotyczy trzy pokojowego mieszkania 64.8 m2 wraz z piwnicą o powierzchni 5.25 m2. Z możliwością dokupienia garażu.

Gotowe do wprowadzenia, wyremontowane i niewymagające dodatkowych nakładów finansowych, nowoczesne mieszkanie z klimatyzacją i moskitierami w oknach. Z zachwycającym zielonym widokiem w doskonałej lokalizacji przy ulicy Dr. Aleksandra Jaworowskiego 1 (LSM Rury). Blisko centrum miasta oraz większości uczelni. Ostatnie piętro (3/3). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 15.84 m2 (niepodważalnym atutem jest niezależność miejsca do parkowania w praktycznie centrum miasta oraz dodatkowe miejsce do przechowywania np. opon).

Mieszkanie składa się z przestronnego, słonecznego salonu o powierzchni 20.5 m2 z wyjściem na duży i ustawny balkon o powierzchni 7 m2, z którego rozciąga się przepiękny widok na zieleń, wąwóz, halę Globus oraz stok narciarski.

W mieszkaniu znajduje się kuchnia o powierzchni 8.64 m2 z wyposażeniem AGD: płyta gazowa, kuchenka mikrofalowa, piekarnik elektryczny, zmywarka. Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i jest otwarta na duży, funkcjonalny przedpokój o powierzchni 10 m2 wyposażony w szafy PAX.

Ponadto, mieszkanie oferuje widną sypialnię o powierzchni 8.74 m2 z widokiem na zieleń (wyposażoną w szafę typu komandor) oraz kolejny pokój o powierzchni 12 m2.

Łazienka wraz z toaletą liczy 4,76 m2 i znajduje się w niej zarówno prysznic, jak i wanna.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5.25 m2

Mieszkanie wolne od września 2022

Atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie (dobra inwestycja, brak trudności przy odsprzedaży
- wyremontowane, gotowe do wprowadzenia mieszkanie, do ewentualnego odświeżenia
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowe grzejniki we wszystkich pomieszczeniach
- Wszystkie okna są plastikowe trzy szybowe i posiadają założone całoroczne moskitiery
- Drzwi przesuwne chowane w ścianie do sypialni, salonu oraz pokoju (zamykane na klucz) - co daje oszczędność miejsca i przestronność

- możliwosc dokupienia garażu bezpośrednio w bloku, mając dzięki temu niezależność oraz kolejne miejsce do przechowywania. Jest oświetlony i ma prąd oraz kanał. Wyposażony jest w szafę, miejsce do majsterkowania oraz liczne półki. Priorytet: osoba nabywająca. Cena: 80 tysięcy
- spokojna i cicha zielona okolica, wspaniałe sąsiedztwo
- duża ilość placów zabaw
- sklepy spożywcze, punkty usługowe, gastronomiczne, przychodnia, biblioteka, stacja paliw, garmażerka, Leclerc, Media Markt, Komfort, Lidl, Biedronka
- Uczelnie: Politechnika Lubelska, KUL, UMCS, Uniwersytet Przyrodniczy. Bardzo dobre, bezpośrednie autobusowe połączenie z Uniwersytetem Medycznym
- 2.2 km do centrum miasta
- Tuż przy bloku rozpoczyna się również ścieżka rowerowa
- Bliska odległość od Hali Globus, stadionu Arena Lublin, basenu Aqua Lublin i PKP
- Woda z sieci miejskiej, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej, sprzątanie klatki, fundusz remontowy, wywóz śmieci w czynszu - około 800 zł na 3 osoby (zawsze raz w roku nadwyżka zaliczek powoduje, że płaciliśmy czynsz 11 z 12 miesięcy)

11000 zł/m2

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,05 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Lublin, LSM, ul. dr. Aleksandra Jaworowskiego
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka