Wynajmę bezpośrednio osobom niepalącym na zasadach najmu okazjonalnego na czas oznaczony (najchętniej na minimum rok) zadbane, w pełni umeblowane i wyposażone, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,3 m2, wraz z miejscem parkingowym w garażu wielopoziomowym na osiedlu strzeżonym w Ursusie, Czechowicach. Na osiedlu znajduje się basen, sauna oraz siłownia do wyłącznej nielimitowanej dyspozycji mieszkańców (płatne w czynszu dla administracji), plac zabaw dla dzieci oraz boisko do koszykówki lub piłki nożnej.

Lokalizacja: Warszawa – Ursus, Górna Droga 14,

Na osiedlu lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się: pętla autobusowa (191, 207), wiele sklepów i punktów usługowych, w tym m. in.: Biedronka, Dino, Żabka, fryzjer, stomatolog. Odległość od stacji PKP Warszawa Ursus – Niedźwiadek wynosi ok. 1300 metrów – ok. 12 – 15 minut na piechotę. Można podjeżdżać samochodem. Alternatywnie można dojeżdżać autobusem do stacji Warszawa – Ursus. Dojazd samochodem do centrum Warszawy jest bardzo dobry (w godzinach szczytu są oczywiście korki – tak jak wszędzie). Wjazd na Aleje Jerozolimskie z ul. Regulskiej lub z ul. Spisaka.

Mieszkanie: dwa duże pokoje (po ok. 21 m2, okna na południowy – zachód), korytarz (ok. 8 m2), łazienka (ok. 4,5 m2), osobny aneks kuchenny (ok. 5 m2), duży balkon/loggia (ok. 4 m2), miejsce parkingowe w garażu wielopoziomowym zlokalizowanym tuż obok bloku (ok. 40 metrów) na poziomie pierwszej kondygnacji. Mieszanie znajduje się na 4 piętrze w 7 piętrowym bloku (oczywiście jest działająca winda).

Podstawowe wyposażenie: kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, okap, bardzo duża lodówka, pralka, 55 calowy telewizor (wszystko nowe lub w stanie bardzo dobrym). Poza tym duża szafa wnękowa w korytarzu, duża szafa w pokoju, otwierane łóżko z materacem, rozkładana wersalka, dwie komody, cztery duże stojące szafki (regały), biurko, stół kuchenny, sześć krzeseł, komplet mebli kuchennych i łazienkowych (wszystko nowe lub w stanie bardzo dobrym). Ponadto wiele innych drobniejszych rzeczy niezbędnych do życia (np. czajnik, odkurzacz, suszarka łazienkowa i balkonowa, deska do prasowania ...). Dodatkowe wyposażenie mieszkania do uzgodnienia z wynajmującym.

Możliwość założenia Internetu i telewizji kablowej (Vectra) – do uzgodnienia z wynajmującym. Obecnie telewizja jest z anteny na balkonie.

Koszty:

1) Czynsz najmu: 2500 zł,

2) Czynsz dla administracji: 967 zł (zawiera m. in.: zaliczkę na centralne ogrzewanie (dotychczas dopłat nigdy nie było), zaliczkę na wodę i ścieki (80 zł – 7,35 m3), zaliczkę na podgrzanie wody (65 zł – 2,62 m3), zaliczkę na wywóz śmieci (85 zł), opłaty za basen, saunę i siłownie, opłaty za parking wielopoziomowy). Dodatkowe zużycie zimnej lub ciepłej wody płatne dodatkowo według wskazań liczników.

3) Energia elektryczna i gaz – według zużycia, na podstawie wskazań liczników (przy przeciętnym zużyciu koszt energii elektrycznej to ok. 70 – 80 zł na miesiąc, koszt gazu to ok. 40 - 50 zł na miesiąc).

4) Kaucja zwrotna: 3000 zł.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, przyjemne i ładne - całkowicie odnowione. Mieszkałem w nim 20 lat.

WAŻNE:

A) ogłoszenie bezpośrednie,

B) wynajem tylko w formie najmu okazjonalnego, na cele mieszkalne dla osób niepalących,

C) przy umowie na minimum 12 miesięcy koszty notarialne do ustalenia (oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, wskazanie przez najemcę innego lokalu, oświadczenie właściciela lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym).

D) agencje nieruchomości proszę o nie dzwonienie – szkoda naszego czasu.

Ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Gdybym nie odebrał proszę o sms’a – będę oddzwaniał.