
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 600 zł na prowizji pośrednika!
12 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 420 000 zł
Oferuję jest lokal handlowo-usługowy, położony w Częstochowie przy ulicy Dekabrystów 29. Oferta bezpośrednio od właściciela.
Lokal położony jest na parterze w kompleksie pawilonów handlowo-usługowych przy ul. Dekabrystów 29 obok akademików, jest bardzo dobrze widoczny z ulicy, posiada narożna elewację uniemożliwiająca montaż reklamy. Parking znajduje się bezpośrednio przy lokalu jak i wzdłuż ulicy Dekabrystów. Duży ruch pieszy i samochodowy umożliwiają aranżację lokalu na wiele sposobów, jako lokal gastronomiczny, usługowy, handlowy lub biurowy.
Aktualnie w lokalu znajduje się salon optyczny, który będzie przeprowadzany w kwietniu (jest to termin przekazania lokalu nowemu właścicielowi).
W lokalu został przeprowadzony kapitalny remont w sierpniu 2017 r., wraz z wymianą instalacji: elektrycznej, sanitarnej, stolarki okiennej i systemu ogrzewania na ekonomiczne pompy ciepła. Jest możliwość podpięcia pod ogrzewania sieciowe z firmy Fortum.
Lokal wymaga jedynie odświeżenia po 5 latach działalności.
Obiekt wyposażony w monitoring i alarm zintegrowany z powiadomieniem do grupy interwencyjnej.
Oferowany lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- 40,6 m2 - główne pomieszczenie handlowo-usługowe z wejściem od głównej ulicy Dekabrystów
- 15,2 m2 - gabinet z doprowadzoną wodą, niezależnym ogrzewaniem i klimatyzacją, elektrycznymi roletami
- 7,40 m2 - pomieszczenie gospodarcze, magazyn z doprowadzoną wodą
- 2,2 m2 – WC
Cena lokalu netto 420 000 zł + VAT 23%.
Charakterystyka techniczna lokalu:
- elewacja – tynk akrylowy, nowa witryna PCV i drzwi.
- ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe
- podłogi: płytki ceramiczne
- stolarka okienna PCV + rolety elektryczne
- ogrzewanie: pompy ciepła (niezależnie10kW+5kW) sterowane na pilota
Koszty utrzymania:
Czynsz miesięczny: 130zł (płatne do Wspólnoty) na fundusz remontowy i utrzymanie terenu
- ul. Dekabrystów, Częstochowa Tysiąclecie
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 65,43 m²