***OFERTA ZAREZERWOWANA***

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 98 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. ok. 118 m2 i dwoma garażami; położoną na działce o powierzchni 4.845 m2 w miejscowości Mały Buczek, gmina Lipka, powiat Złotowski, województwo Wielkopolskie.

Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER (wysokość pomieszczeń ok. 2,40 m):
- pokój 1 pow. ok. 17,1 m2 (połączony z pokojem nr 2)
- pokój 2 ok. 19,8 m2 (istnieje możliwość wejścia z korytarza)
- pokój 3 ok. 10,6 m2 (wejście z kuchni)
- kuchnia ok. 17,1 m2
- łazienka z WC ok. 5,8 m2
- korytarz ok. 8,0 m2
- weranda ok. 3,8 m2
- kotłownia ok. 15,8 m2 (wejście z dworu).
PODDASZE (obecnie nieużytkowe, wysokie):
- nad całym parterem
- możliwość uzyskania powierzchni mieszkalnej
- instalacja elektryczna
- 2 okna w ścianach szczytowych
- wejścia z korytarza po nowszych drewnianych schodach.

Budynek dodatkowo posiada 2 murowane piwnice:
- pow. ok. 10 m2, wys. ok. 2,5 m (pod kotłownią)
- pow. ok. 8 m2, wys. ok. 1,7 m (wejście z boku budynku).
Przed głównym wejściem do budynku zadaszenie na pow. ok. 7 m2.

W budynku ok. 2015 r. został przeprowadzony generalny remont.

Dane techniczne i materiały budynku:
- fundamenty: kamień, beton (zaizolowane)
- ściany zewn.: murowane w technologii tradycyjnej (biała cegła), styropian 10 cm
- ściany wewn.: gipsowane i malowane, częściowo regipsy, kafelki
- stolarka okienna PCV
- podłogi: betonowe, docieplone styropianem
- posadzki: płytki ceramiczne, panele,
- sufit: regipsy lub kasetony styropianowe
- strop: drewniany (stary + nowy) docieplony wełną mineralną
- dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, część dolna docieplona wełna mineralną
- w kotłowni piec z ok. 2015 r. na paliwo stałe (węgiel, drewno, …) o mocy ok. 21 kW z programatorem, dmuchawą i pompą obiegową + bojler na ciepłą wodę poj. ok. 120 l
- instalacja grzewcza miedziana, grzejniki stalowe z termozaworami, w łazience ogrzewanie podłogowe
- instalacje elektryczna miedziana (wymieniona)
- w kuchni kuchenka na gaz propan-butan z piekarnikiem elektrycznym.

Budynek przyłączony do prądu (również siła), wiejskiej sieci wodociągowej, w ogrodzie murowane szambo na ścieki, przed domem kopana studnia z 21 szt. kręgów betonowych (głęboka).

Na działce zlokalizowane są również:
1. Budynek gospodarczy o pow. ok.117 m2:
- pomieszczenie 1 pow. ok. 17 m2,
- pomieszczenie 2 ok. 34 m2 (skład opału)
- pomieszczenie 3 ok. 34 m2 (betonowe boksy do hodowli zwierząt)
- pomieszczenie 4 ok. 23 m2
- pomieszczenie 5 ok. 9 m2.
Nad całą powierzchnią parteru strych (wejście po drabinie z pomieszczenia 4).
Posadzki betonowe, ściany murowane (biała cegła), dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową.
2. Garaż o pow. ok. 18 m2:
- brama metalowa przesuwana (szer. 2,9 m x wys. 2,1 m)
- ściany murowane
- posadzka betonowa
- dach z blachy na konstrukcji drewnianej
- instalacja elektryczna.
3. Garaż (blaszak) o pow. ok. 17 m2:
- brama szer. 3,2 m x wys. 2,0 m)
- posadzka betonowa.

Za budynkiem mieszkalnym sad z kilkoma drzewami owocowymi (wiśnie, jabłonie, śliwa, orzech włoski, …) oraz winogrona, porzeczki, .... Na działce również ładny wysoki świerk, brzozy, tuje oraz inne krzewy.

Działka częściowo ogrodzona siatką metalową.

Nieruchomość położona wśród pól uprawnych w pobliżu lasów, do najbliższych innych zabudowań ok. 250 m. Dojazd do drogi gminnej drogą polną długości ok. 180 m przebiegającą przez pole sąsiada (służebność w KW), do drogi asfaltowej (powiatowej) ok. 450 m.

Do miejscowości gminnej Lipka gdzie jest szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, apteka, stacje paliw, Biedronka, DINO, … około 3 km. Do miasta powiatowego Złotów około 27 km, do Piły ok. 54 km, do Bydgoszczy ok. 80 km, do Poznań ok. 135 km.

UWAGA: Sprzedający zabiera całe umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz pokoi.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]
e-mail: [email]

Więcej ofert biura na stronie: [www]

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***