Rusiec
ul. Agrestowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni 240m2, położony na działce o powierzchni 950m2 w miejscowości Rusiec (k. Nadarzyna) przy ulicy Agrestowej.

Dom budowany w 100% dla siebie, jednak z powodów osobistych zdecydowaliśmy się na sprzedaż. Nie jesteśmy żadną firmą deweloperską, nieruchomość nie jest objęta żadną hipoteką ani kredytem.

Do budowy domu zostały wykorzystane materiały najwyższej jakości. Fundamenty wykonano z bloczków betonowych i ocieplonych XPS, ściany z betonu komórkowego H+H a dach pokryty dachówką betonową firmy Brass, okna dachowe firmy Velux pozostałe okna na profilach Deceuninck (w kuchni oraz sypialni okno narożne), w salonie 3 metrowe okno HS. Brama garażowa firmy Krispol a drzwi wejściowe zrobione na indywidualne zamówienie przez miejscowego fachowca.

W całym domu wykonane zostało wodne ogrzewanie podłogowe (również w garażu), które zasilane jest kotłem gazowym. Na ścianach  i sufitach wykonane zostały tynki gipsowe.

By poprawić jakość powietrza oraz zmniejszyć utratę ciepła zimą, a latem chłodu, zainstalowana została również instalacja rekuperacji. Instalacja elektryczna również wykonana została na wysokim standardzie, z bardzo dużą ilością gniazd oraz punktów oświetleniowych, podświetlenia schodów, całej podbitki w listwie LED, instalacji pod gniazdo ładowania samochodu elektrycznego w garażu, w każdym pokoju doprowadzony jest wysokiej jakości kabel internetowy oraz telewizyjny i wiele innych. Wewnątrz oraz na zewnątrz wykonany jest alarm oraz na zewnątrz monitoring.

Dom obecnie przyłączony jest do szamba, jednak nigdy nie zostało ono użyte i może zostać wykorzystane jako zbiornik na deszczówkę, ponieważ wykonana została w tym roku kanalizacja i niebawem będzie możliwość przyłączenia.

Elewacja została wykonana z 20 cm styropianu, a wykończona wodoodpornym tynkiem sylikonowym oraz cegiełką.

Na poddaszu prowadzone są obecnie prace związane z ociepleniem oraz zabudową GK. Ocieplenie wykonywane jest z wełny o łącznej grubości 30cm o niskim współczynniku lambda i zabudowywane płytą gipsową 15 mm ognioodporną.

W domu została rozprowadzona instalacja klimatyzacji do 6 pomieszczeń (przestrzeń dzienna salon, kuchnia jadalnia, sypialnia na dole, oraz na poddaszu w każdym z 4 pokoi).

Projekt domu jest indywidualny inspirowany projektem Hiacynt oraz Home Concept 27. Rozkład pomieszczeń jest przedstawiony na rzutach z delikatnymi zmianami na piętrze, podczas budowy, które uznaliśmy za praktyczniejsze. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią – strefa dzienna, sypialnia z. garderobą, łazienka, pralnia, wiatrołap, garaż oraz kotłownia(135m2), na górze 4 pokoje (w tym 3 z własną garderobą) oraz łazienka (105m2). Garaż dwu stanowiskowy z szeroką bramą wjazdową oraz kratką odpływową wzdłuż bramy.

 

Dom zlokalizowany jest wśród nowych domów jednorodzinnych z MPZP uniemożliwiającym w pobliżu budowania fabryk i innych. W okolicy znajduje się nowo pobudowana szkoła ok 1,8 km, żłobek oraz przedszkole, przystanek autobusowy ok 1 km, sklep spożywczy 800m, kościół w trakcie budowy ok 1 km, dojazd do trasy S8 ok 1,5 km, dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20min, centrum handlowe Janki ok 10 min, do miejscowości Nadarzyn ok 2,5 km, blisko ścieżki rowerowe oraz las.

 

 

Zapraszamy do kontaktu oraz odwiedzin na żywo.

Proszę dzwonić

• ul. Agrestowa, Rusiec, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 950 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu