Kocmyrzów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - rynek pierwotny - cena do negocjacji


Do sprzedania dom wolnostojący na widokowej działce w miejscowości Kocmyrzów (ok. 7km od granicy Krakowa) wybudowany według projektu „Dom w Malinówkach” firmy Archon. 


Nieruchomość usytuowana jest na działce 679m2, w pierwszej linii zabudowy granicząca z drogą gminną na małym osiedlu domów jednorodzinnych (7 domów). Działka znajduje się na wzniesieniu (przy dobrej widoczności widać pasmo Tatr), wśród malowniczych pól – tereny rolne. 


Powierzchnia całkowita domu to 132 m2, użytkowa 119 m2


Parter – 61.57 m2 powierzchni użytkowej: 

- wiatrołap 3,84 

- salon z jadalnią 27,12 

- kuchnia 9,11

- spiżarnia 3,00

- pokój 10,00

- łazienka 3,31 

- kotłownia 5,19 


Piętro – 56,82 m2

- hol i schody 12,03

- pokój 10,70

- pokój 10,70 

- pokój 12,08

- pralnia 3,86

- łazienka 7,72 

Dzięki wysokiej ściance kolankowej możliwe jest efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej. 

Dodatkowo strych o powierzchni ok 30 m2.

 
Coś więcej o nieruchomości :)  

Dom wykańczaliśmy jak dla siebie gdyż miało to być nasze miejsce docelowe. Dom wykańczany z wysokiej jakości materiałów i jest gotowy zamieszkania! :)


Panele Nord Naturalny firmy Egger, meble które są widoczne na zdjęciach (wiatrołap, kuchnia, salon i łazienki) zostały wykonane na wymiar przez stolarza – płyty lakierowane, drewnopodobne są laminowane (we wszystkich pomieszczeniach jeden odcień). Drzwi na dole ukryte DRE Sara Eco 2, na górze DRE Verso 0. 


Kuchnia z wyposażeniem – urządzenia firmy Bosch: mikrofala, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna 5 palników. Lodówka firmy Samsung. Przejście do spiżarki zostało ukryte w meblach gdzie znajduje się dodatkowa zamrażarka. 

Płytki w kuchni i wiatrołapie Tubądzin,TORANO GREY MAT


W jadalni stół dębowy (firmy tabledo.pl), wymiary podstawowe 180x90. Dodatkowo dwie dostawki po 60 cm. Krzeseł ogólnie jest 10. Kanapa w salonie bardzo wygodna na pasach tapicerskich i jest rozkładana. 


W łazienkach znajdują się płytki (szare) imitujące kamień - Cerrad,Tacoma white, na dole zielona jodełka to Equipe,Stromboli Viridian Green u góry niebieskie płytki Equipe,Stromboli Glassy Blue plus drewaniane MARAZZI TREVERKSOUL NEUTRAL. W górnej łazience w miejscu drewnianych płytek planowana była wanna wolnostojąca. 

Pokoje – jak na zdjęciach a schody miały być piękne dębowe ale nasze dziecko, udowodniło nam że to jeszcze nie ten etap stąd wykładzina :D 


Okna firmy oknoplus trzyszybowe PCV w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach firmy Somfy sterowane indywidualnie oraz z jednej tzw. „matki” umieszczonej w wiatrołapie. Dodatkowo w jednym oknie w salonie oraz wszystkich sypialniach na piętrze zamontowane zostały moskitiery - schowane w puszce rolety.  


W domu została rozprowadzona klimatyzacja. Jednostki mają znaleźć się w salonie oraz wszystkich sypialniach na górze. 


Ponadto na domu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (5,92 kWp), od firmy Columbus (z gwarancją do 2036 roku) dzięki czemu opłata za prąd jest tylko licznikowa 26 zł miesięcznie. Roczna produkcja to około 7400 kWh pozwalająca na montaż pompy ciepła.


Na dniach na domu zostanie położony biały tynk. 


Dom ogrzewany gazem - ogrzewanie podłogowe co pozwala na bardzo ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie. W każdym pokoju możliwość sterowania temperaturą.


Lokalizacja:

Odległość od centrum gminy Kocmyrzów-Luborzyca 2,0 km, odległość od Wzgórz Krzesławickich 8km (13min), od przystanku bus/pks 800m, od przystanku mpk 1,7 km, od sklepu Euro 800m. W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła, mini farma, plac zabaw.


Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!

• Kocmyrzów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 132 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 679 m², wymiary działki: 180x90
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka