Dopiewo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż duży nowy dom wolnostojący w podpoznańskim Dopiewie w wysokim standardzie, wykończony pod klucz
 
Dom wolnostojący do zamieszkania o podwyższonym standardzie o powierzchni 181,4 m2 położony w bliskiej odległości od Poznania. Duża działka 828 m2. Garaż jednostanowiskowy. Duże pomieszczenie gospodarcze razem z kotłownią.  Dom wybudowany typowo „dla siebie” z najwyższą starannością i dbałością. Dodatkowa powierzchnia strychu pozwoli na osiągnięcie w sumie około 220,00 m2 powierzchni użytkowej nieruchomości plus dodatkowo zadaszony taras z kostki około 20 m2.
 
Dom idealny na spokojne i komfortowe miejsce do życia dla rodziny.
 
LOKALIZACJA
 
· bardzo blisko do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5,
· rewelacyjna komunikacja z Poznaniem – poprzez A2 i S5 oraz ul. Bukowską (odległość od Poznania to około 15 km, w 20 minut można znaleźć się w centrum miasta),
· w miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, trzy duże sieciowe sklepy spożywcze, piekarnia, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, obiekty sportowe,
· spokojna okolica w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu.
 
POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ


PARTER:
· wiatrołap (4,20 m2),
· komunikacja (7,00 m2),
· kuchnia (14,90 m2),
· salon z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras (25,00 m2),
· pokój (12,70 m2),
· łazienka (9,30 m2),
· pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią (8,00 m2),
· garaż (23,90 m2),
 
Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 105,00 m2.
Powierzchnia mieszkalna parteru: ok. 73 m2.
Powierzchnia użytkowa garażu oraz kotłowni: ok. 32 m2.
Powierzchnia zadaszonego tarasu ok. 20 m2.
 
PIĘTRO:
· komunikacja (10,00 m2),
· pokój I (15,60 m2),
· pokój II (13,80 m2),
· pokój III (10,40m2),
· łazienka (7,60 m2),
· garderoba (19,00 m2) – instalacja elektryczna, grzewcza oraz dwa okna umożliwiają w razie konieczności swobodne wydzielenie dwóch oddzielnych pokoi.
Powierzchnia użytkowa piętra to ok. 77 m2.
 
STRYCH:
Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni około 40,00 m2, która znacząco powiększy powierzchnię nieruchomości (na strychu wyprowadzona elektryka) dając w sumie około 220,00 m2 powierzchni całej nieruchomości.
 
 
INFORMACJE DOT. BUDOWY NIERUCHOMOŚCI
· rok zakończenia budowy 2022;
· ściany cegła Porotherm;
· strop Teriva;
· podbitka dachu systemowa wykonana w elewacji;
· elewacja – tynk silikonowy typu baranek;
· parapety zewnętrzne granitowe;
· konstrukcja dachu drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie, papa;
· dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON, czarna glazura;
· ocieplenie dachu wełna mineralna grubość 30 cm;
· rynny stalowe ocynkowane malowane kolor czarny;
· kominy systemowe (spalinowy i wentylacyjny);
· okna trzyszybowe PCV, kolor złoty dąb, wszystkie obustronnie okleinowane (w salonie duże okno przesuwne 2,6 m szerokości z wyjściem na taras i ogród);
· rolety zewnętrzne kolor złoty dąb we wszystkich oknach sterowane elektrycznie, centralne sterowanie roletami w całym domu plus zdalne sterowanie za pomocą aplikacji;
· brama garażowa złoty dąb z napędem elektrycznym;
· drzwi wejściowe antywłamaniowe kolor złoty dąb;
· ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej parteru oraz w łazience na piętrze;
· piętro oraz garaż kaloryfery tradycyjne dodatkowo w łazienkach kaloryfery drabinkowe;
· ogrzewanie i CWU piec gazowy z zasobnikiem wody 125 l;
· tynki gipsowe na całej nieruchomości (w garażu i pomieszczeniu gospodarczym wraz z kotłownią tynki cementowo – wapienne;
· posadzki betonowe maszynowe na całej nieruchomości;
· poddasze użytkowe sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych;
· rozbudowana instalacja elektryczna z rozdzielnicą, obejmująca m. in.:
  - monitoring zewnętrzny
  - wykonanie podejścia pod fotowoltaikę,
  - wykonanie kompletnej instalacji pod klimatyzację,
  - system alarmowy na całej nieruchomości
  - TV, Internet,
  - termostaty naścienne na całej nieruchomości;
  - wyprowadzenie instalacji pod oświetlenie zewnętrzne frontowe, ogrodowe, domek narzędziowy na ogrodzie lub dodatkowy garaż, bramę wjazdową, furtkę, domofon;
  - siła w garażu i kuchni.
 
INFORMACJE DOT. WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI
· na całej nieruchomości wykonane gładzie szpachlowe, dwukrotnie pomalowane ściany;
· kompletny biały montaż;
· schody na piętro ażurowe drewniane (połączenie nowoczesnego metalu i dębu);
· na całej nieruchomości na podłogach panele oraz glazura;
· gotowa do użytkowania łazienka oraz kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów EGGER, sprzęty kuchenne w zabudowie stałej Bosh oraz Liebherr;
· system kamer monitoringu zewnętrznego na całej nieruchomości(6 kamer);
· system alarmowy na całej nieruchomości (czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu);
· TV – dwa podejścia (na parterze i piętrze), każde do anteny naziemnej i tv cyfrowej;
· Internet LTE;
· termostaty naścienne w całym domu (możliwość ręcznego oraz zdalnego starowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji);
· duży taras, oba wejścia do domu, szeroka opaska wokół domu, ścieżka do drzwi frontowych oraz podjazd do garażu z efektownej kostki brukowej;

działka częściowo ogrodzona z trzech stron siatką;

MEDIA
Gaz PGNiG (płyta gazowa oraz piec kotłownia) , prąd ENEA, TV oraz Internet Netia, woda Spółka Wodna Dopiewo, odprowadzenie ścieków –  duże szambo 10 m3, wywóz śmieci SELEKT Związek Międzygminny;
 
KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI
Opłaty za: prąd, wodę, szambo, gaz, wywóz śmieci oraz podatek od nieruchomości.
Stan prawny: księga wieczysta bez żadnych obciążeń z tytułu praw, roszczeń, ograniczeń.
Kwestia ewentualnego pozostawienia wyposażenia nieruchomości do uzgodnienia z kupującym.
Zapraszam do kontaktu i oglądania.
 
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.

• Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181,40 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 828 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj