Gdańsk Sobieszewo
ul. Nadwiślańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - NOWA, OBNIŻONA CENA

Na sprzedaż duży dom w nadmorskiej dzielnicy Gdańska – Sobieszewie, w jej najatrakcyjniejszej części, blisko plaży i mariny, przy drodze prowadzącej do rezerwatu Ptasi Raj.

Wyjątkowa nieruchomość z uwagi na jej położenie oraz potencjał. Idealna do zamieszkania albo pod zakup w celach inwestycyjnych. Doskonale nadaje się dla dużej rodziny z dziećmi, pod wynajem, siedzibę firmy, adaptację na nadmorski pensjonat, samodzielne apartamenty, itp.

Wspaniałe miejsce do życia i wypoczynku. Sobieszewo oferuje urok nadmorskiego kurortu, a zarazem oddalone jest jedynie o 18 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska, do którego można dojechać również autobusem komunikacji miejskiej, a latem dopłynąć tramwajem wodnym. Wymarzone miejsce dla osób aktywnych i kochających naturę. Jest to strefa ekologiczna z unikatową przyrodą nadmorską. W lesie wytyczone liczne szlaki piesze i rowerowe, które zimą zamieniają się w trasy biegowe dla narciarzy. Szerokie, piaszczyste plaże obfitujące w bursztyn. Dzięki Wiśle również raj dla miłośników żeglarstwa, z pełną niezbędną infrastrukturą. Przyrodniczo i krajobrazowo Wyspa Sobieszewska to bez wątpienia jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce.

W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się przystanek tramwaju wodnego (ok 50 m) oraz przystań jachtowa (ok 100 m). Od strony północnej z okien widać nadmorski las, od strony południowej Wisłę z przepływającymi żaglówkami i jachtami. Do piaszczystej plaży niecałe 15 minut spacerem, dojście prostą drogą prowadzącą przez pachnący, sosnowy las.

Blisko domu także wszystkie niezbędne sklepy, szkoła, poczta, restauracje i przystanek komunikacji miejskiej. W okresie letnim do centrum Gdańska można dostać się tramwajem wodnym, a rejs trwa zaledwie 15 minut.

Tuż obok nieruchomości deweloper DEKPOL realizuje trzy prestiżowe inwestycje: Villa Neptun, Baltic Line, Grano Resort, które po ukończeniu znacznie podniosą jej wartość.

Dom składa się z dwóch kondygnacji (parter, piętro), podpiwniczenia pod całością budynku wraz z garażem oraz poddasza nieużytkowego.

Na parterze znajduje się salon (20,5 m2), połączony z jadalnią (24 m2), samodzielna kuchnia (17,5 m2), pokój / gabinet (11,5 m2), łazienka (3,15 m2), wiatrołap (2,6 m2), hol (11 m2) oraz taras (16 m2).

Na piętrze cztery sypialnie (16 m2, 15 m2, 17 m2, 13 m2) oraz duża łazienka z wanną narożną i prysznicem. W największej sypialni wyjście na taras, z którego rozpościera się widok na rzekę i nadmorski las.

Większość ścian stanowią ściany działowe, przez co bez trudu można zmienić układ i aranżację pomieszczeń.

W przyziemiu (kondygnacja piwnicy) znajduje się garaż, kotłownia, dwa duże pomieszczenia z oknami oraz dodatkowa mała łazienka. Możliwość dowolnego przeznaczenia i aranżacji przestrzeni, wolne pomieszczenia nadają się przykładowo na dodatkowe pokoje, siłownię, salę bilardową. Pomieszczenia w piwnicy mają wszystkie okna powyżej poziomu gruntu.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 208 m2.

Budynek został wybudowany w 2006 rok w technologi tradycyjnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budynku przyłączona woda, kanalizacja, prąd. Niezależne ogrzewanie olejowe.

Dom posadowiony na działce 578 m2. Działka zagospodarowana jak na zdjęciach: urządzony, wybrukowany wjazd do garażu, przed i za domem trawnik (idealny na grilla lub letnie przyjęcie w ogrodzie), drzewa owocowe, czereśnie wzdłuż wschodniego płotu, kostka brukowa wokół budynku.

Adres nieruchomości: Gdańsk, ulica Nadwiślańska 44

Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację zainteresowane osoby. Na życzenie mogę wysłać więcej zdjęć, w tym wnętrza. Podane w ogłoszeniu wymiary poszczególnych pomieszczeń mają charakter orientacyjny, pomiarów dokonano po powierzchni podłogi.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Pośredników proszę o uszanowanie tego faktu i nie podejmowanie zbędnych prób kontaktu.

• ul. Nadwiślańska, Gdańsk Sobieszewo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 208 m², 7 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 578 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie olejowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony