Mnichowo
ul. Fiołkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam

Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanej w Mnichowie przy ul. Fiolkowej o powierzchni 125 m2. Dom oddany do użytku w 2022 r.

Inwestycja zbliża się ku końcowi, właściciel zobowiązuje sie wykonać elewacje i wyrównać teren działki. 

Projekt domu w prostej bryle z dwuspadowym dachem pokryty deska oraz podwójna papą nawierzchniowa następnie blacha falista w kolorze antracytu.

Dom wybudowany jest z wysokiej klasy materiałów. Sprzedawcy docelowo mieli tam mieszkać, ale z powodów osobistych zdecydowali się na sprzedaż. 

Opis materialow:

1. Beton komórkowy 24 - siporex

2. Ocieplenie styropianem grafitowym termoorganika 20cm o wspolczynniku 0,33

3. Okna z roletami antywłamaniowymi (elektrycznymi)

4. Drzwi antywłamaniowe z dodatkowymi zabezpieczeniami

5. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne

6. Posadzka - chudy beton o grubości 15cm, ocieplenie firmy termoorganika 15cm, posadzka cementowa

7. Ściany i sufit - tynk gipsowy, pomalowane na kolor biały

8. Kontakty i włączniki w kolorze antracytu firmy Simon 

9. Wyciągnięta jest Instalacja pod klimatyzację w pokoju dziennym

10. Instalacja elektryczna została zaprojektowana i wykonana pod nowoczesne oswietlenie ledowe

11. Wszystkie rury pionowe zostały zabudowane i wygłuszone specjalna mata akustyczna

12. Przygotowana jest instalacja pod urządzenie do zmiękczania wody

12. Dom jest przystosowany pod system alarmowy oraz pełen monitoring

Ciekawostka dla młodych par :) 

Sypialnia została wygłoszona (sciany, sufit)

Poddasze: 

1. Ocieplenie dachu folia w piance 4cm (wartość 10cm welny) + wełna firmy isover 25cm o wspolczynniku 0,34

2. Strop drewniany, podłoga z płyt OSB 22mm, ocieplenie welna isover 30cm o wspolczynniku 0,34

2. Ściany wykonane są z płyty gipsowokartonowej, wygipsowane i pomalowane w kolorze bialym

3. Kontakty i włączniki w kolorze antracytu firmy Simon 

4. Wyciągnięta jest Instalacja pod klimatyzacje

Dom jest przygotowany kompleksowo. Przyszłym właścicielom pozostanie położenie płytek i umeblowanie aby móc zamieszkać. 

Mieszkania zostały oddzielone ścianą nośna z pustaku ceramicznego, AKUSTYCZNEGO.

Użytkownicy będą mieli do dyspozycji na parterze:

1. Przedsionek o powierzchni 4,70 m2 

2. Komunikacja 8,47 m2

2. Pokój dzienny 25,25 m2

3. Kuchnia 10,45 m2

4. Sypialnia 12,16 m2

4. Sypialnia 12.01 m2

5. Garderoba 4,28m2

6. Łazienka 6,22 m2

Na poddaszu:

1. Sypialnia 10,4 m2

2. Sypialnia 22,8 m2

3. Komunikacja 5,24 m2

4. Ubikacja 2,85 m2

Stan deweloperski obejmuje stan surowy zamknięty, my oferujemy dodatkowo wykończenie poniżej:

Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe.

Posadzki, hydroizolacja, izolacja termiczna-styropian, wylewka cementowa.

Sufity podwieszane, Instalacje wodociągowa, nstalacje kanalizacyjna, instalacje elektryczna, instalacje gazowa z piecem 2 funkcyjnym, ogrzewanie podłogowe w przedsionku, komunikacji, pokoju dziennym, kuchni i łazience 

Powierzchnia działki wynosi 381m2

Ogrodzona siatka leśna 

LOKALIZACJA: 

Nieruchomośc zlokalizowana jest 7 min od Gniezna. Szkoła podstawowa i sklep spozywczy oddalony jest minute drogi od nieruchomości.

Oferta jest prywatna, osoby zainteresowane zachęcam do kontaktu i prezentacji

Ps. Zdjęcia umeblowanych pomieszczeń przedstawiaja wizualizacje

• ul. Fiołkowa, Mnichowo, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 381 m²
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu