Gliwice Ligota Zabrska
ul. Górników
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², zlokalizowane przy ul. Górników 26 w Gliwicach. Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku po termomodernizacji. Wejście do mieszkań prowadzi przez taras, co nadaje nieruchomości dodatkowego uroku.

Opis mieszkania:
-Układ pomieszczeń: dwa niezależne pokoje, salon z aneksem kuchennym, przedpokój i łazienka.
-Przynależności: do mieszkania przynależy piwnica, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania.
-Balkon: rozciąga się na całą długość mieszkania, zapewniając przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Wyposażenie:
[Mieszkanie będzie dostępne od 1 marca 2025 roku i będzie sprzedawane nieumeblowane.
[Wszystkie meble z pokojów oraz sprzęty, takie jak pralka i lodówka, zostaną zabrane.
[W łazience pozostaną zabudowane meble łazienkowe (bez pralki).
[W kuchni pozostanie zabudowa kuchenna (bez lodówki).

Informacje dodatkowe:
-Czynsz: około 500 zł (obejmuje m.in. fundusz remontowy i zaliczki na wodę).
-Ogrzewanie: gazowe, rozliczane według zużycia – płatne osobno według rachunków.
-Prąd: rozliczany osobno na podstawie rzeczywistego zużycia.
-Obecnie w mieszkaniu zainstalowany jest starszy piec dwufunkcyjny, co wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie. W zeszłym miesiącu koszt wyniósł około 500 zł. Wymiana pieca może obniżyć te koszty nawet o połowę.

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga drobnych poprawek:

-Ściany w niektórych miejscach są zabrudzone (m.in. z powodu stosowania specjalnych kremów przez dziecko).
-W kilku pokojach konieczna będzie wymiana listew przypodłogowych.
-W jednym pokoju oraz w łazience odchodzi farba – w łazience prawdopodobnie ze względu na wilgoć, a w pokoju w wyniku nałożenia zbyt grubej warstwy farby.

Planowane prace:
Ze względu na dzieci i umeblowanie mieszkania, obecnie trudno jest przeprowadzić tego typu prace remontowe. Dlatego planujemy wykonać je po wyprowadzeniu się, gdy mieszkanie będzie puste. Remont w pustym mieszkaniu przebiegnie szybciej i sprawniej.
Jednak, jeśli nowi nabywcy wolą sami przeprowadzić te naprawy według własnych potrzeb i gustu, jesteśmy otwarci na negocjacje i możliwość obniżenia ceny mieszkania.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w dogodnym miejscu, blisko wszystkich potrzebnych udogodnień:

-Placówki edukacyjne: szkoła i przedszkole w odległości około
3 minut spacerem.
-Hala sportowa oraz plac zabaw w bezpośredniej bliskości.
-Osiedlowy sklep spożywczy oraz apteka znajdują się bezpośrednio w budynku mieszkalnym.
-W niedalekiej odległości znajduje się przychodnia lekarska.
-W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Gliwic i innych części miasta.
Centrum handlowe: bliskość centrum handlowego Europa Centralna zapewnia szeroki wybór sklepów i usług.

Atuty mieszkania i okolicy:
-Budynek po termomodernizacji.
-Dogodne parkowanie: nie ma problemów z miejscami parkingowymi – wielu sąsiadów posiada swoje garaże, co sprawia, że bez problemu można zaparkować samochód przed blokiem.
-Przyjazne sąsiedztwo: mieszkańcy osiedla tworzą zgraną społeczność – są pomocni i życzliwi. Można bez obaw zostawić mieszkanie na dłużej – sąsiedzi przypilnują lokalu, podleją kwiaty i odbiorą paczkę od kuriera.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 41 m²
• parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1964 roku
• Gliwice, Ligota Zabrska, ul. Górników
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj