Bydgoszcz
ul. Cechowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jest dochodowy. Można w nim mieszkać, prowadzić działalność i jednocześnie kondygnację poddaszową wynajmować. A dzięki uzyskiwanym dochodom np. spłacać kredyt zciągnięty na jego zakup.

I.Kondygnacja - przyziemie /wysokie posadowienie/w nim pomieszczenie użytkowe z witryną, z zapleczem, które znakomicie nadaje się np. na praktykę lekarską, prowadzenie firmy, sklepu itp. powierzchnia ok. 30m kw. Obecnie lokal przerobiony jest na mieszkanie typu kawalerka. Na tej kondygnacji jest tez pralnia z suszarnią, spiżarnia i mini-kotłownia.

Dom ma garaż w bryle budynku z WC. garaż funkcjonalnie połączony jest wejściem z częścią mieszkalną. WC. Schowek pod schodami.

II. Kondygnacji / wysoki parter/ stanowi salon 25 m, duża kuchnia, toaleta, hol i wiatraołap . Z salonu wychodzi się na duży nasłoneczniony taras i ogródek. Pod tarasem znajduje się pomieszczenie magazynowo-gospodarcze 16m.

III. Kondygnacja. Sypialnia ok. 20 m, pokój 16 m, łazienka, studio-pracownia ok. 36 m z antresolką, z zejściem do garażu, witryną z widokiem na ogród..

IV. Kondygnacja ma odrębne wejście. Są tu lokale mieszkalne tak zaprojektowane, że nadają się na wynajem jako odrębne 4 pokoje i duże 20 m pomieszczenie jadalno-kuchenne oraz dwie łazienki z wc. Obecnie pokoje są wynajmowane. Niezależne wejście do tych lokali i układ domu sprawiają , że wynajem nie koliduje ze strefą zamieszkałą przez właścicieli. Każdy z wynajmowanych pokoi ma też doprowadzoną odrębną instalacje wod.kan. Dzięki temu łatwo przerobić je można na np. pokoje pensjonatowe. Można też zlikwidować ścianki działowe i uzyskać jedno duże pomieszczenie ok. 90 metrów lub dowolnie kształtować przestrzeń tak aby uzyskać odrębne ponad 100 m mieszkanie.

V. Stryszek o powierzchni ponad 30 m.

Na terenie posesji jest miejsce na zaparkowanie 3 aut . Przed domem znajduje się parking miejski i oświetlenie miejskie.

Dzialka jest ogrodzona. Od frontu ogrodzenie stanowi matetaloplastka najwyższej jakości - kuta stal okcydowana firmy Wiśniewski, od frontu znajduje się też orginalna kamienna fontanna. Podjazdy wykonane w kostce granitowej, ogródek zagospodarowany, drzewka, otwarta altanka, trawnik, woda ogrodowa w dwóch miejscach działki, prąd przy altanie.

Stan budynku jest bardzo dobry. Po rozbudowie w 2007 roku "kostki" z lat siedemdziesiątych. Wszystkie instalacje wymienione na nowe. Centralne ogrzewanie zrobione w najlepszej miedzi. Ocieplenie grubości 15 cm + szczelina dylatacyjna 2 cm. Elewacja pomalowana farbą najwyższej jakości , samozmywalną firmy Caparol. Dach spadzisty naczółkowy kryty specjalną ceramiczna dachówka angabowaną, niemiecką firmy Jungmaier, na której nie osiada mech. Dach w technologii pełnego deskowania, a wiec lepszej jakości usztywnienia i opapowany. Ocieplony wełną 20cm. Budynek zrealizowany wg. audytu biegłego energetyka, co dało efekty energooszczędności.
ŚRODKI KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ
Autobus,w odległość 300 metrów, tramwaj 600 m
Tereny Rekreacyjne w okolicy : basen, jezioro, korty tenisowe, las, Nadwiślański Park Krajobrazowy, tereny spacerowe na wale nad Wisłą
Lodowisko, centrum zabaw dla dzieci Family Park
Drzwi antywłamaniowe, monitoring markowy w nowoczesnej technologii IP, podgląd on line na smartfonie.
Klimatyzacja na pierwszej kondygnacji firmy LG.
Na podłogach : parkiet, gres,panele. Gładź gipsowa na ścianach.
POMIESZCZENIA / dokładne metrarze podane są na foto z inwentaryzacji budynku :
OPIS KONDYGNACJI w przyziemiu:
Powierzchnia kondygnacji w przyziemiu: 66 kw
Liczba pomieszczeń :
1. lokal użytkowy 20m kw z witryną i z niezależnym wyjściem na ulicę przed budynkiem, nadaje się na sklepik, biuro. Wysoki standard wykończenia. 2. spiżarnia. 3. pralnia, 4. wc 5. kotłownia w korytarzu 6. piwnica pod tarasem. 7. schowek pod schodami.
OPIS KONDYGNACJI PARTEROWEJ :
Powierzchnia II kondygnacji: 74 m kw
1. Salon 26 mkw 2.Kuchnia 14 mkw 3.WC 1,5 mkw
4.Taras 12 mkw 5. Hol i wiatrołap 6.Garaż z WC 22 m kw
OPIS KONDYGNACJI PIETROWEJ:
Powierzchnia kondygnacji: 70 m kw
1.Pokój 14 mkw 2. Pokój 18 mkw 3. Pokój 30 mkw
4. Łazienka 5 mkw 5. Pokój 17 mkw. 6. Łazienka

• ul. Cechowa, Bydgoszcz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m²
• Działka 650 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Dach: dachówka
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu