Szanowni Państwo.

Oferowana do sprzedania nieruchomość to jedna z najpiękniej położonych działek w zachodniej części gminy Konopnica - w miejscowości Motycz Leśny. Teren graniczy bezpośrednio z 25-hektarowym lasem, w którym wczesną wiosną (w połowie kwietnia) odbywa się niesamowity spektakl przyrody: cały las pokryty jest bowiem białymi kwiatami - zawilcami. W połączeniu z obecnym na terenie posesji bogatym drzewostanem (spore dęby, brzozy, lipy, graby) daje to poczucie obcowania z dziką przyrodą.

Cały teren jest ogrodzony płotem z siatki plecionej w kolorze zielonym (najwyższej jakości siatka powlekana z akcesoriami z firmy MALEC z Poniatowej) - blisko 400mb ogrodzenia, słupki naciągowe ze stali kotłowej, słupy bramy wjazdowej dwuskrzydłowej (docelowo) oraz furtki - z grubej stali, o przekroju kwadratu; słupy bramy zalane zbrojoną ławą fundamentową o metrowej głębokości.

Od strony lasu wykonano zamykaną na kłódkę furtkę - miły akcent umożliwiający wejście do lasu, gdzie od lat istnieją ścieżki piesze. Ogrodzenie od strony lasu odsunięto o kilka metrów wgłąb działki - w skrajni działki, w pierwszej linii drzew lasu, rośnie bardzo duży dąb, być może o wymiarach pomnikowych.

Dojazd do posesji odbywa się poprzez ulicę o nawierzchni asfaltowej, w idealnym stanie, będącą ulicą ślepo zakończoną - dzieci mogą śmiało bawić się na jej środku bez obaw o ruch pojazdów. Z ulicy asfaltowej zjeżdżamy na drogę gruntową (własną) i około 60 metrów od linii ulicy wjeżdżamy na teren posesji. Ziemia na tym odcinku jest niezwykle twarda - był tu bowiem ugór ponad 20-letni i nawet 40-tonowy samochód z piachem nie odcisnął śladów. Skoszona trawa wzdłuż śladów kół wygląda całkiem niebrzydko.

Na teren działki doprowadzono energię elektryczną i obsadzono przystawkę budowlaną tuż koło miejsca planowanej budowy - istnieje możliwość korzystania z prądu od razu, gdyż w złączu przy ulicy znajduje się licznik. Wykonane przyłącze wody - ze studnią i wodomierzem. Kran przy studzience podaje wodę. Kupujący otrzyma więc teren z bieżącą wodą i płynącym prądem. Doprowadzony od złącza do przystawki kabel ziemny o przekroju 4x16 (aluminium) - wytrzyma dużą moc, w tym ewentualną produkcję PV.

W międzyczasie dorobiliśmy się indywidualnego projektu budowlanego domu jednorodzinnego z garażem 2-stanowiskowym wolnostojącym - projekt (3 egzemplarze) chętnie załączymy w pakiecie; obecnie pracujemy nad nowym projektem, w oparciu o parametry z nowego wniosku o warunki zabudowy. Oprócz projektu oczywiście posiadamy sporą dokumentację w postaci: warunków zabudowy, warunków na zjazd, warunków na gaz, decyzję umarzającą odrolnienie, postanowienie z KOWR, wszelką dokumentację z podziałów i migracji. Pełny segregator.

Kupując przedmiotową posesję przyszły Nabywca otrzymuje cały pakiet dokumentów, uzgodnień, a przede wszystkim najładniejszą posesję w Motyczu Leśnym, o idealnym do życia klimacie.

Dojazd do "naszej ulicy" odbywać się może na wiele sposobów. Z Lublina możemy dojechać od Al. Kraśnickiej (Kozubszczyzną), ul. Wojciechowskiej (Szerokie, Lipniak, Konopnica) oraz od ul. Nałęczowskiej (Dąbrowica, Uniszowice). Do węzła "Szerokie" na drodze na Nałęczów prowadzi szybki skrót, więc do krajówek będzie łatwy dojazd. Do Motycza Leśnego dojeżdża również autobus MPK linii 85 (przystanek - jakieś 1300m od działki), a także nowoczesne i cichobieżne składy osobowe PKP - od działki około 2km do peronu.

Na działce - kosztowne dodatki : 48 palet (niemal 3500 szt) pustaków ceramicznych TERMOTON na budowę całego domu (ok 200m2) (konstr.), nowy garaż blaszany do wykorzystania przy budowie i do czego tam jeszcze, nowy wychodek pomalowany porządną ochroną drewna.. a także wspomniany projekt domu - do wykorzystania lub nie. W międzyczasie powstaje drugi projekt domu..

Istnieje możliwość podłączenia gazu oraz linii teletechnicznej (po drugiej stronie drogi); gmina ma w planie budowę światłowodu.

Cena adekwatna do walorów oraz stopnia przygotowania budowy.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia z bliska - dokładne miejsce wskazane poniżej.
(pięć jeden jeden siedem cztery pięć osiem zero dwa)
Zapraszam do kontaktu.

Teren sprzedawany to działki ewidencyjne: 391, 392, 396/2, 397/2. Można sobie obejrzeć ewidencję w serwisie: konopnica.e-mapa.net . Lokalizacja na mapach google: https://goo.gl/maps/MFmj74Uy6wYAywXK7