Braniewo
ul. Armii Krajowej
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest usytuowany na własnościowym gruncie lokal użytkowy – pawilon handlowo-usługowy o pow. 46m2, wybudowany w 1993r. na uzbrojonej działce o pow. 116 m2 (0,0116ha), z dostępem do drogi publicznej, który od lat pełnił funkcje osiedlowego sklepu spożywczo-warzywnego.

ŚWIETNA LOKALIZACJA:
Budynek znajduję się w centralnej części pomiędzy dwoma osiedlami,  przy ul. Armii Krajowej, blisko szkoły podstawowej, apteki,  przychodni, sklepów spożywczych, odzieżowych oraz budowlanych co zwiększa liczbę potencjalnych klientów dla przyszłego właściciela.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany na solidnych betonowych fundamentach, rok temu został zrobiony cały dach, oraz klika lat temu elewacja.
Powierzchnia użytkowa 46 m2 w skład której wchodzi:
- pomieszczenie główne
 Zaplecze:
- podzielone na magazyn +  toaleta + pomieszczenie gospodarcze ze zlewem
(możliwość usunięcia ściany działowej i połączenia zaplecza z pomieszczeniem głównym)
- wysokość lokalu 2,5 m
-wentylacja grawitacyjna
Ogrzewanie klimatyzacją z funkcją grzania. Możliwość podpięcia się sieci miejskiej CO, węzeł w pobliżu lokalu

MEDIA:
Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, oraz wodociągowej.
- Kanalizacja
- Prąd 230V, 360V

ATUTY I MOŻLIWOŚCI:
Istnieje różnorodność możliwości biznesowych, usługowych oraz inwestycyjnych:
- dojazd pod same drzwi lokalu
- możliwość  przekształcenia w lokal MIESZKALNO-USŁUGOWY
- możliwość wykupienia większej powierzchni
- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY oraz budowy kolejnych kondygnacji jak w budynku sąsiadującym.
- możliwość zagospodarowania powierzchni dookoła budynku np. postawienia ogrodzenia, wiaty, miejsca parkingowego,  zrobienia ogrodu lub przystosowania pod konkretną działalność
 
ASPEKTY PRAWNE:
- nieruchomość wolna od obciążeń prawnych, brak zaległości podatkowych
- grunt własnościowy,
- użytkowanie wieczyste działki
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu


ZAPRASZAM!

• ul. Armii Krajowej, Braniewo, powiat braniewski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 46 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu