Ruda Śląska Godula
ul. Ignacego Nowaka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy nasze rodzinne mieszkanie, w którym gdyby nie dorastające dzieci pozostalibyśmy na zawsze.
Mieszkanie zlokalizowane w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Rudy Śląskiej - Godula. Budynek z 1956 roku wybudowany został z cegły wraz ze schronem w poziomie piwnic. W ostatnich 10 latach w budynku wykonano:
- kompleksowy remont dachu wraz z kominami z cegły klinkierowej,
- termomodernizacja z tynkami silikatowymi (odświeżenie elewacji 2023r),
- wykonana izolacja pionowa wraz z dociepleniem (xps) i pozioma (iniekcja) ścian fundamentowych wraz z drenażem i odtworzenim odprowadzania wód opadowych (2023r),
- kompletną wymianę pionów i poziomów wodno-kanalizacyjnych w całym budynku,
- kompletną wymianę instalacji gazowej w budynku i mieszkaniu (liczniki na zewnątrz lokalu mieszkalnego, instalacja spawana),
- kompletną wymianę instalacji elektrycznej w całym budynku i w mieszkaniu (400V),
- budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej od 2022r.

Oferowane na sprzedaż mieszkanie zostało zakupione przez nas w 2012 roku i poddane kapitalnemu remontowi: instalacji, tynków, posadzek (z dociepleniem). Ściany mieszkania i sufity wykonane bez płyt GK!
Wszystkie okna posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe. 
Ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową przedmiotowej nieruchomości zapewnia kocioł gazowy wraz z kompletną instalacją firmy Viessmann (przyszły nabywca ma możliwość wpięcia w przygotowane przyłącze "miejskiej sieci ciepłowniczej").
W salonie znajduje się piec kominkowy marki Romotop umożliwiający opalanie sezonowanym drewnem lub brykietem, co sprawia wyjątkowy klimat w zimowo-jesienne wieczory.

Mieszkanie zostało gruntownie odświeżone w 2023r. - co sprawia, że jest gotowe do zamieszkania od zaraz!
Dla zdecydowanych nabywców zostawiamy: kompletną zabudowę kuchni, łazienki, przedpokoju i salonu. 

Zapraszamy do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 1956 roku
• Ruda Śląska, Godula, ul. Ignacego Nowaka
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela