Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 000 zł na prowizji pośrednika!
45 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 500 000 zł
Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni użytkowej 230,1 m2 według indywidualnego projektu, wybudowany na działce o powierzchni 1154 m2 w drugiej linii zabudowy.
Działka posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, gazu, wody i prądu. W drodze istnieje instalacja światłowodowa.
Dom jest położony w malowniczej i pięknej okolicy, na obszarze nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych z bliską odległością do przedszkola, szkoły, sklepu, placu zabaw, przystanku autobusowego, a także obszaru ekologicznego w postaci stawu oraz lasów. Większość działek w okolicy jest już zagospodarowana. W okolicy wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do Szczecina możliwy jest kilkoma różnymi trasami. W okolicy jest również sieć ścieżek rowerowych.
W budynku zaprojektowano:
- garaż dwustanowiskowy 42,3m2 (nr 11 na rzucie przyziemia – zdjęcie nr 2)
- wiatrołap + kotłownia 9,65 m2 (1,2)
- łazienka mała 4,28 (13)
- jasny, elegancki salon z wyjściem do ogrodu wraz z jadalnią 53,6 m2 (5)
- kuchnia 12,9 m2 (6)
- spiżarnia 1,4 m2 (4)
- gabinet 10,50 m2 (7)
- 2 pokoje dla dzieci 14,85 m2 (8 i 9)
- sypialnia główna z 2 garderobami 21 m2 (10)
- łazienka 12,35 m2 (12)
- korytarz 23,10 m2 (14)
+ podcień (zadaszony taras) o powierzchni prawie 30 m2 służący również jako jadalnia ogrodowa (wyjście na taras bezpośrednio z kuchni oraz salonu).
W kondygnacji dachu zaprojektowano dodatkowo pomieszczenie strychowe o powierzchni ok. 35 m2.
W rzeczywistości został zmieniony układ wiatrołapu i kotłowni, co jest widoczne na 3 zdjęciu.
Dla domu sporządzony został również indywidualny projekt wykończenia wnętrz.
Dom w stanie deweloperskim:
- Ciepła płyta fundamentowa żelbetowa (ocieplona od spodu 8 cm XPS i od boku 16 cm XPS) z dodatkowymi przepustami pod instalacje zewnętrzne (woda ogrodowa z osobnym licznikiem zużycia, prąd)
- Ściany nośne murowane z silikatów 24 cm, ściany działowe z silikatów 18 i 12 cm
- Więźba drewniana impregnowana C-24, kąt nachylenia dachu 25 stopni
- Pokrycie dachu: dachówka betonowa płaska Nelskamp Planum w kolorze antracyt
- Rynny i podbitka PCV w kolorze antracyt
- Stolarka okienna PCV firmy Veka w systemie trzyszybowym
- Rolety zewnętrzne (kolor: antracyt) z silnikami radiowymi oraz pilotem z możliwością zaprogramowania
- Drzwi zewnętrzne: energooszczędne i pasywne Cal Jagienka z elektrozamkiem
- Brama garażowa segmentowa Krispol z automatyką (5000 x 2240 mm)
- ocieplenie styropianem grubości 25cm Termoorganika Silver
- Tynk zewnętrzny silikonowy Caparol AmphiSilan
- Instalacja elektryczna oparta o przewody Elektrokabel
- instalacja alarmowa z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych
- instalacja internetowa CAT6
- instalacja domofonowa wewnątrz budynku
- tynki wewnętrzne gipsowe
- posadzka: wykonana hydroizolacja + 16 cm styropianu Termoorganika EPS100 Gold dach/podłoga (w garażu XPS) + wylewka cementowa 8 cm
- wodne ogrzewanie podłogowe w systemie Roth / Buderus podzielone na 2 skrzynki rozdzielcze wraz przygotowaną instalacją pod termostaty w każdym pomieszczeniu
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- woda i kanalizacja doprowadzona do budynku
- skrzynka elektryczna przy granicy działki
- gruntowa pompa ciepła (3 sondy gruntowe na głębokości 100m połączone z instalacją wewnątrz budynku).
Dużym atutem nieruchomości jest gruntowa pompa ciepła, która zapewnia ciepło ze źródła o stabilnej temperaturze, co gwarantuje niskie i przewidywalne rachunki za ogrzewanie – nawet w największe mrozy, pompa nie musi korzystać z mało wydajnych grzałek elektrycznych.
Cena: 1 500 000 zł
- Dołuje, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230,10 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
- Działka 1154 m², wymiary działki: 5000 x 2240 m
- Budynek w stanie do wykończenia
- Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu