Gołdap
ul. Pagórkowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości:
Działka budowlana z nowymi warunkami zabudowy, o całkowitej powierzchni 858m2 położona jest w strefie ochrony uzdrowiskowej na północnym brzegu zalewu na rzece Gołdap, tworząc rozszerzający się prostokąt opadający na południe do zalewu.
Położenie na końcu ślepej uliczki (kostka brukowa) gwarantuje, że prócz istniejących na zachodzie, północy (przez ulicę) i północnym wschodzie - po sąsiedzku nie powstaną już żadne budynki (na południu brzeg zalewu). Położenie z dala od przelotowych ulic gwarantuje ciszę i spokój. Nachylenie działki w kierunku południowym tworzy przyjemny mikroklimat i stwarza wiele możliwości kształtowania i wykorzystania walorów działki dla np. energetycznie korzystnego kształtowania bryły budynku z dachem dostosowanym do paneli słonecznych. Na działce możliwość n.p. wybudowania bardzo atrakcyjnych (po niewielkich przeróbkach otworów okiennych w piwnicy) projektów typowych domów parterowych z piwnicą (GL-505 BURSZTYN II, Ricardo plus) - z piwnicą otwartą na południe na ogród w poziomie podłogi. Do działki doprowadzone prąd i woda. Kanalizacja w ulicy. Widok z działki na zalew zamyka się w odległości kilku kilometrów Szeskimi Wzgórzami z Piękną Górą, wyciągami narciarskimi i trasami zjazdowymi. Odległości z działki do: wody zalewu 60m, jeziora 900m, lasu 20 i 230m, parku zdrojowego z tężniami solankowymi 980m, głównego budynku sanatorium1500m, przejścia granicznego 2700m, centrum miasta 1750m, Pięknej Góry 4km, centrum Warszawy 248km (szosą 295km, po oddaniu Via Baltica od Ełku jeszcze się znacząco zmniejszy). W obecnych czasach bardzo dobra lokata kapitału. Link na widok z drogi: https://www.google.pl/maps/@54.3194163,22.3236021,3a,88.4y,172.6h,82.82t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5tAf72OTlajF3XHSEpPuvA!2e0!7i13312!8i6656?hl=en

Gołdap jest rozwijającym się miasteczkiem o statusie uzdrowiska - jedynego w województwie warmińsko mazurskim. Brak przemysłu i sąsiedztwo dwóch puszcz Rominckiej i Boreckiej oraz wielu jezior powoduje, że okolice, a szczególnie powietrze są uznawane za jedne z najczystszych w Polsce.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

jezioro Gołdap, rzeka Gołdapa, zalew na rzece (przy działce),
Piękna Góra z wyciągami, trasami narciarskimi (mimo braku zimy jeżdżą tam na nartach), kawiarnią obrotową, parkiem linowym i torem saneczkowym,
przepiękny las Kumiecie z kompleksem poniemieckich bunkrów i budynkami sanatorium,
bezkrwawe safari w hodowlach zwierząt dzikich w okolicznych gospodarstwach,
Puszcza Romincka (sześć rezerwatów przyrody, trzy ścieżki edukacyjne, szlaki piesze i rowerowe)

W OKOLICY

mosty kolejowe w Stańczykach (Akwedukty Puszczy Rominckiej),
Wigierski Park Narodowy, Suwalski Park Krajobrazowy,
Puszcza Borecka i Wielkie Jeziora Mazurskie,
największa w Polsce hodowla jeleni,
liczne lasy i jeziora w tym Hańcza (najgłębsze w Polsce 106,1 m).

• ul. Pagórkowa, Gołdap, powiat gołdapski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 858 m².
• Numer ewidencyjny działki: 379/52
• Długość: 40 m, szerokość: 24 m, wymiary działki: dł. 32-46m, szer. 21-24m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu