Nieruchomości komercyjne Grudziądz - najwięcej bez pośredników

W ramach przygotowań do przeprowadzenia postępowania restrukturyzacyjnego Doradca restrukturyzacyjny oferuje do sprzedaży niżej opisaną nieruchomość. Działka o powierzchni 5 648 m2 zabudowana dwukondygnacyjną nieruchomością o powierzchni 6 501 m2 położona w Grudziądzu pomiędzy ul. Rybacką, a ul. Portową w obrębie Śródmieścia z pięknym widokiem na Wisłę i jej nabrzeże. Pomimo, że nieruchomość położona jest nad Wisłą, to nie leży na terenach zalewowych − na teren ten nie miały wpływu przepływy maksymalnych wód powierzchniowych przez ostatnie 100 lat. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Portu rzecznego z nowo wybudowanym mostem dla spacerujących z jednej strony i w bezpośrednim sąsiedztwie Starówki i jej średniowiecznej zabudowy oraz Błoni nadwiślańskich ciągnących się u stóp potężnych historycznych spichlerzy z drugiej strony. Błonia nadwiślańskie z licznymi traktami dla spacerowiczów i ścieżkami rowerowymi po rewitalizacji stały się atrakcyjnym miejscem rekreacyjnym, a w połączeniu z wyremontowanym i zagospodarowanym Portem rzecznym w skład którego wchodzi hotel, korty tenisowe i niewielki amfiteatr, teren ten znacznie zyskał na popularności i atrakcyjności. Nieruchomość znajduje się w odległości ok 500m od mostu kolejowo - drogowego skąd jest doskonale widoczna oraz w odległości ok 400m od największej w mieście galerii handlowej Alfa z 5-o salowym kinem Helios odwiedzanym przez wielu mieszkańców miasta jak i gości oraz turystów spoza Grudziądza. Do nieruchomości istnieje bezpośredni dojazd nowo wyremontowaną drogą z mostu oraz dogodny dojazd od strony Śródmieścia, zarówno od ul. Rybackiej jak i Portowej, przy której znajduje się ponad 100 miejsc parkingowych. Nieruchomość posiada dostępność 3 zjazdów z dróg publicznych przyległych do działki. Ponadto dopuszcza się budowę kładek nad ulicą Rybacką do sąsiednich terenów. Nieruchomość posiada również wygodną dostępność do komunikacji miejskiej − autobusy i tramwaje. Działka może być zabudowana 7-o kondygnacyjnymi budynkami z uwzględnieniem mieszkań, apartamentów, usług i handlu detalicznego w tym handlu wielkopowierzchniowego, gdyż położona jest na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą: „Centrum – Południe 1”, obejmujący obszar zawarty między ulicami Al. 23 Stycznia, Toruńską, Marcinkowskiego, basenem portowym i rzeką Wisłą, przyjęty Uchwałą Nr LIII/28/10 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zgodnie z planem nieruchomość przeznaczona jest pod: 1. zespół zabudowy wielorodzinnej z usługami podstawowymi takimi jak parkingi, sale rekreacyjno-sportowe, klubowe, zieleń urządzona itp. służącymi bezpośredniej obsłudze mieszkańców zespołu, z dopuszczeniem całkowitej wymiany istniejących obiektów w celu osiągnięcia spójnej kompozycji architektoniczno-przestrzennej; 2. funkcje równorzędne: handel detaliczny w tym również wielko powierzchniowy, usługi ogólnodostępne takie jak: restauracje, kawiarnie, mała gastronomia, usługi finansowe, administracyjno-biurowe, gabinety lekarskie itp. Kontakt pod numerami telefonów: [numer], [numer], [numer], [numer].

Inwestycja idealna - Budynek w centrum Grudziądza! Szukasz nieruchomości o nieprzeciętnym potencjale? Cenisz solidną konstrukcję i lokalizację z doskonałą komunikacją? Mamy dla Ciebie idealną propozycję - budynek wolnostojący z czerwonej cegły w samym sercu Grudziądza! Dlaczego warto zainwestować? Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z czerwonej cegły, gwarantujący trwałość i bezpieczeństwo. Przestronność: Całkowita powierzchnia użytkowa to 544 m2, oferująca mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Doskonała lokalizacja: Centrum Grudziądza zapewnia bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół i terenów zielonych. Dobra komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych i tramwajowych (Al. 23 Stycznia) ułatwia poruszanie się po mieście. Pełne wyposażenie: W budynku znajdują się instalacje CO, wody, gazu, kanalizacji i elektryczna. Oddzielne liczniki: Na każdej kondygnacji zamontowano liczniki na wodę, gaz i prąd, zapewniając niezależność i kontrolę kosztów. Możliwość wynajmu: Część powierzchni (440 m2) jest już wynajęta, co zapewnia stabilny dochód. Dodatkowe atuty: Do budynku przylega mały parking, a w pobliżu znajdują się liczne miejsca parkingowe. Ten budynek to idealna propozycja dla: Inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale zysku. Przedsiębiorców pragnących rozwinąć swój biznes w prestiżowej lokalizacji. Nie czekaj - skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej! Dodatkowe informacje: Rok budowy: 1907 Remont: 2004 Powierzchnia działki: 242 m2

Ogłoszenie: Sprzedaż Sklepu Spożywczego w Bzowie z Pełnym Wyposażeniem Przedstawiamy ofertę sprzedaży sklepu spożywczego położonego w Bzowie, blisko Warlubia oraz Grudziądza, który może stanowić doskonałą inwestycję w tej miejscowości. - Metraż: Lokal o pow. 66 m2 składa się z przestronnej, głównej sali sprzedażowej oraz magazynu, dodatkowego pomieszczenia socjalnego, łazienki i wyjścia z magazynu na zewnątrz, co umożliwia efektywne zarządzanie przestrzenią. Infrastruktura: Sklep wyposażony jest w niezbędne udogodnienia, co zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom. Stan techniczny sklepu oraz dostępność wysokiej jakości sprzętu zapewniają doskonałe warunki dla nowego właściciela. *Wyposażenie Sklepu:* 1. *Waga Elektroniczne AClas:* Zapewniają efektywną obsługę sprzedaży oraz ułatwi pracę. 2. *Lada Chłodnicza IBG dwukomorowa:* Dostosowana do przechowywania produktów spożywczych, utrzymuje ich świeżość. 3. *Lodówka Stojąca Liebherr oraz Indesit:* Wysoka jakość chłodzenia dla produktów spożywczych. 4. *Kamery i System Alarmowy:* Zapewniają bezpieczeństwo sklepu i jego zawartości. 5. *Krajalnica:* Udogodnienie dla klientów, umożliwiające dostosowanie produktów do ich potrzeb. 6. *Klimatyzacja MDV z Funkcją Grzania:* Dostosuj temperaturę w sklepie do zmieniających się warunków atmosferycznych. 7. *Centralne Ogrzewanie - Piec:* Komfortowe warunki dla klientów i personelu. 8. *Regały Sklepowe i Magazynowe:* Zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. 9. *Dodatkowe Udogodnienia:* Szafki ubraniowe 4 sztuki, wózek do przewozu skrzynek. Przestrzeń Zewnętrzna: * Wiata, dodatkowy magazyn z tyłu budynku, toalety wolnostojące oraz 0,725 ha ziemi, tworzące atrakcyjne otoczenie. *Możliwość Rozwoju Biznesu:* - Istnieje potencjał otwarcia agencji pocztowej, poszerzając gamę usług i przyciągając nowych klientów. Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości. Cena: 160 000 zł Sławek

Sprzedam garaż 16 m. na terenie zamkniętego podwórka, brama na pilota. Garaż wykafelkowany, podlicznik. Grudziądz, ul. Armii Krajowej 15. Cena 50 tys. zł. do negocjacji.

Gratka na rynku! OFERTA SPRZEDAŻY HALI MAGAZYNOWEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ ADR 6 KLASY ADR!     Położenie, adres: Grudziądz, ulica Droga Kurpiowska nr 60.     Nr działki: 4/25.     Powierzchnia działki: 15 701 m2.     Cena ofertowa sprzedaży 12 500 000 zł netto plus 23 % vat. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.   Istnieje możliwość wydzierżawienia nieruchomości na długi okres.   Obecna umowa najmu jest zawarta do 01.07.2025r. opłacana do końca umowy (zabezpieczona wekslem) tj. do 01.07.2025r. Istnieje możliwość wynajęcia hali od zaraz.   Obecna stawka 1 miesięcznego czynszu wynosi: 90 100 zł netto plus 23 % Vat waloryzowana o inflację (wskaźnik cen towarów i usług) – wskazaną przez GUS minus podatek od nieruchomości w wysokości ok. 8 300 zł/m-c oraz minus 50 % kosztów ubezpieczenia. Miesięczny dochód wynosi ok. 81 000 zł netto plus 23% Vat Roczny dochód wynosi ok. 972 000 zł netto plus 23% Vat Stopa zwrotu: 9,5 % zwrotu rocznie z uwzględnieniem braku konieczności płacenia podatku dochodowego, gdyż amortyzacja wynosi 10 lat minimalizując ten podatek. Uwaga! Budynek może być amortyzowany w okresie 10 letnim! Co czyni go niezwykłą gratką podatkową.   Pow. użytkowa budynku: 3 282,56 m2, po ew. rozbudowie: 4 874,12 m2 (3 282,56 m2 + 1591,56 m2). Uwaga! Dodatkowo zostało wydane pozwolenie na budowę nowej hali o pow. 1591,56 m2.   Budynek spełnia wymogi 6 KLASY ADR! – niezwykła rzadkość w na terenie Polski. Blisko Autostrady nr 1 i Drogi krajowej nr 5 na przecięciu dróg północ – południe, wschód zachód.    

Do sprzedania nieruchomość zlokalizowana w Grudziądzu przy ulicy Dębowej z bezpośrednim dostępem do jezdni. Działka o powierzchni 9481 m2. Obiekt usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji w mieście co pokazują fotografie. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki i garaż o łącznej powierzchni  527 m2. Ponadto są cztery garaże blaszane. Obiekty przystosowane są do prowadzenia firmy jak i do zamieszkania albo jedno i drugie. Budynki wybudowane w wysokim standardzie, bardzo dobrze utrzymane.   Nieruchomość jest zaprojektowana w taki sposób aby można było usunąć wszystkie ściany działowe i przystosować obiekt do nowej funkcji. Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, telefon stacjonarny. Budynek ogrzewany olejem, wyposażony również w automatykę ogrzewania elektrycznego. Obiekt wyposażony w klimatyzację, monitoring i alarm, automatykę nawadniania części ogrodowej. Wszystkie pomieszczenia użytkowe posiadają sieć LAN sprowadzoną do szafy serwerowej RACK.   Według MPZ w tym obrębie można uruchamiać usługi bez ograniczeń.   Wjazd i plac wokół budynku utwardzony kostką betonową. przygotowane pod auta ciężarowe.  Ogrodzenie od strony północnej betonowe, pozostała część ogrodzenia to słupki stalowe i siatka ocynkowana. Dwie bramy wjazdowe otwierane zdalnie. Wzdłuż granic i ogrodzeń duża ilość wysokiej zieleni. Dobra inwestycja pod zamieszkanie i idealna do prowadzenia firmy.