Nieruchomości komercyjne Oświęcim - Polecane ogłoszenia
Ogłoszenie Sprzedaży Nieruchomości Komercyjnej Oświęcim
Działka przemysłowa zabudowana halami produkcyjno - magazynowymi oraz budynkiem biurowym w Brzezince koło Oświęcimia idealna pod produkcję, magazyny lub usługi. Teren inwestycyjny tworzą działki o łącznej powierzchni 16.013 m 2 (1 ha 6013 m 2 ) w cenie ofertowej 6.500.000 zł netto . Istnieje możliwość wydzielenia mniejszego terenu (około 30 ar) w południowej części nieruchomości w cenie 450 zł netto /m 2 . Działka położona jest w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Gminy Oświęcim z łatwym dostępem do głównej arterii komunikacyjnej, nowobudowanej S1 (ok. 8 km do węzła Oświęcim). Nieruchomość jest w całości ogrodzona, oświetlona i monitorowana. Co bardzo ważne, to większość terenu ok. 9 tys. m 2 jest utwardzone pod ciężki tonaż i wyłożone kostką brukową. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową, magazynową i składową, co czyni go idealną propozycją dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, transportowej czy też e-commerce (szczegółowe zapisy planu zagospodarowania poniżej). Nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjno - magazynowymi oraz biurowym: 1. Budynek biurowo - socjalny - obiekt dwukondygnacyjny, typowy budynek biurowy z wydzieloną na parterze częścią socjalną - szatnie, jadalnie i łazienki. Na piętrze biura z zapleczem socjalnym. Stan budynku bardzo dobry, podwyższony standard wykończenia. Powierzchnia użytkowa 346 m 2 (zabudowy 222 m 2 , kubatura 1684 m 3 ). 2. Hala magazynowa (1) - obiekt parterowy lekkiej konstrukcji (hala namiotowa). Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokość 4,7 m, wysokość 2,8 m). Stan budynku zadowalający. Powierzchnia użytkowa 548,10 m 2 (zabudowy 609 m 2 ). Wysokość w najwyższym punkcie 4,9 m. 3. Budynek warsztatowo - magazynowy (3) - duży obiekt parterowy, murowany. Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokości 3 m i 3,2 m) o wysokim prześwicie (3,2 m i 3,55 m). Powierzchnia użytkowa 931,50 m 2 (zabudowy 1206 m 2 , kubatura 5388 m 3 ) 4. Budynek produkcji pomocniczej (4) - obiekt parterowy, konstrukcja z płyty warstwowej. Typowy budynek magazynowy z bramą wjazdową (szerokość 5,6 m, wysokość 3,5 m). Powierzchnia użytkowa 160 m 2 (zabudowy 199 m 2 , kubatura 563,30 m 3 ). Wysokość w najwyższym punkcie 3,65 m. 5. Hala magazynowa (5) - obiekt parterowy konstrukcji metalowej. Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokości 4,35 m, wysokość 4,3 m). Powierzchnia użytkowa 328 m 2 (zabudowy 407 m 2 ). Wysokość w najwyższym punkcie 4,4 m. 6. Hala magazynowa (2) - obiekt parterowy lekkiej konstrukcji (hala namiotowa). Typowy budynek magazynowy z 2 bramami wjazdowymi (szerokość 4,7 m, wysokość 2,7 m). Powierzchnia użytkowa 271,80 m 2 (zabudowy 302 m 2 ). Wysokość w najwyższym punkcie 4,2 m. 7. Warsztat z zapleczem socjalnym (6) - obiekt parterowy, typowy budynek warsztatowy, garaż 5 z bramami wjazdowymi (szerokości 3,12 m, wysokość 3,6 m) i wydzieloną częścią socjalną. Stan budynku zadowalający. Powierzchnia użytkowa 419 m 2 (zabudowy 546 m 2 , kubatura 2657 m 3 ). Wysokość w najwyższym punkcie 4,3 m. 8. Budynek portierni przy wjeździe na teren zakładu. Powierzchnia użytkowa 13,80 m 2 (zabudowy 15 m 2 ) Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P - 7P, których przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy przemysłowej, ustala się: 1) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa, bazy, magazyny, hale produkcyjne, budynki gospodarcze, socjalne, garaże, związane z przeznaczeniem podstawowym, parkingi, dojazdy, place, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia małej architektury; 2) przeznaczenia zabronione: zabudowa mieszkaniowa, obiekty zamieszkania zbiorowego, usługi oświaty i wychowania, domy opieki społecznej, szpitale, obiekty opieki zdrowotnej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) maksymalna wysokość budynków - 12 m; b) intensywność zabudowy w przedziale: minimalna 0,1 - 2,0 maksymalna; c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%; d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 5%; e) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 150 m; f) geometria dachu - dowolna; 4) zakaz realizacji zabudowy w granicy działki; 5) zakaz realizacji nieutwardzonych miejsc postojowych, dróg i placów (w tym manewrowych).