Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Zabrze - najwięcej bez pośredników

ZABRZE – NOWOCZESNE POWIERZCHNIE BIUROWO-USŁUGOWE DO WYNAJĘCIA Business Office Center Zabrze Business Office Center to najbardziej rozpoznawalny nowoczesny obiekt biurowy położony w samym centrum Zabrza przy ul. Wolności 191-199 – głównej ulicy śródmiejskiej łączącej Zabrze z Gliwicami i Rudą Śląską. Łączna powierzchnia najmu: 5444 m2. Dostępne ponad 130 miejsc parkingowych. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej – autobusowy i tramwajowy. Na terenie obiektu znajduje się prywatny żłobek. W pobliżu: stacja benzynowa, sklepy, m.in. market Lidl. Rekomendowane przeznaczenie lokali: usługi prawne, ubezpieczeniowe, finansowe, call centers, centra nowoczesnych usług biznesowych, centra usług wspólnych, ośrodki szkoleniowe, siedziby przedsiębiorstw, organizacji gospodarczych, administracji publicznej, stowarzyszeń. Lokalizacja: dworzec PKP w Zabrzu – 2 km, Urząd Miejski – 1,9 km, Urząd Skarbowy – 2,2 km, Galeria Handlowa Platan – 2 km. Doskonały dojazd i połączenia komunikacyjne z sąsiednimi miastami konurbacji górnośląskiej: Gliwice – 8 km, Ruda Śląska – 7 km, Bytom – 15 km, Katowice – 22 km. Nasza oferta najmu • Powierzchnie lokali na wynajem już od 7 m2 • Najem krótkoterminowy i długoterminowy z możliwością wielokrotnego przedłużania umów • Elastycznie kształtowane powierzchnie najmu w całym okresie obowiązywania umowy – możliwość okresowego zwiększania lub zmniejszania najmowanej powierzchni stosownie do potrzeb Najemcy • Stabilne warunki czynszowe i koszty opłat serwisowych • Bezpieczeństwo – recepcja, monitoring wizyjny, ochrona Solid Security 7/24 • Pełna obsługa administracyjno-techniczna lokali i obiektu • Sukcesywne modernizacje i rewitalizacje powierzchni najmu oraz części wspólnych obiektu • Do dyspozycji Najemców – kameralna sala konferencyjna na 30 miejsc (klimatyzacja, multimedia) wraz z obsługą techniczną i cateringową BUSINESS OFFICE CENTER ZABRZE TO DOSKONAŁA ALTERNATYWA DLA OBIEKTÓW BIUROWYCH W KATOWICACH, GLIWICACH I INNYCH MIASTACH GÓRNEGO ŚLĄSKA. Nasza przewaga konkurencyjna: doskonały dojazd z każdego miasta konurbacji górnośląskiej Drogową Trasę Średnicową oraz autostradami A1 i A4, łatwy dojazd środkami komunikacji publicznej, duża liczba miejsc parkingowych, umiarkowany poziom czynszów.

Do wynajęcia powierzchnia biurowa klasy A w ścisłym centrum Zabrza, z parkingiem poziomowym połączonym zadaszoną kładką. Zlokalizowana przy ul. Wolności 273 w budynku Galerii Zabrze na poziomie 3. Do dyspozycji część wspólna z aneksem kuchennym i jadalnią oraz toalety. Lokale handlowo-usługowe w Galerii Zabrze pozwalają na szybkie zakupy, lunch, spotkanie biznesowe lub integracyjne. - powierzchnia 843 m2 (możliwość podziału na mniejszą część)  - lokalizacja w ścisłym centrum Zabrza przy ul. Wolności 273 na 3 piętrze budynku Galerii Zabrze (wjazd na parking od strony ul. Goethego i ul. Kowalskiej) - 200 miejsc postojowych parkingu trzypoziomowym połączonym zadaszoną kładką z powierzchnią biurową. - bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (Przystanek Tramwajowy – 100 m, Dworzec Autobusowy – 150 m, Dworzec Kolejowy - 300 m) - bezpośredni dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej „DTŚ” (ok. 1,5 km), łatwy dojazd do Autostrady A1 i A4 (ok. 5 km) - wysokość od sufitu do podłogi 2,70 – 3,00 m - podwieszane sufity - możliwość elastycznej aranżacji biur - instalacje wentylacyjno-klimatyzacyjne z agregatem wody lodowej - opłata eksploatacyjna - ryczałt  - ogrzewanie z ZPEC rozliczane wg. zajmowanej powierzchni lokalu - instalacje teleinformatyczne - dostawca usług PKtele - bezpłatne miejsca parkingowe w stosunku 0,04 miejsca do 1 m2 powierzchni najmu - bardzo dobre doświetlenie światłem naturalnym - nowoczesny system bezpieczeństwa i zarządzania budynkiem (Kontrola dostępu, CCTV, DSO, SAP) - całodobowa ochrona i monitoring - 2 nowoczesne windy w budynku (w tym towarowa) - toalety, prysznic wykonane w wysokim standardzie - aneks kuchenny z wyposażeniem i jadalnia - szatnia na ubrania - sale konferencyjne - w sąsiedztwie (poziom 0 i 1)  lokale handlowo-usługowe Galerii Zabrze: Biedronka, Kawiarnia Zabrzanka, ZaJadalnia z tanimi obiadami, Kantor Wymiany Walut, Myjnia Ręczna, Rossmann, Dealz, Pepco i Fabryka Formy Klub Fitness - bankomat i wpłatomat sieci Euronet - paczkomat InPost - stacja ładowania pojazdów elektrycznych

Oferujemy na wynajem hale produkcyjno-magazynowe w Zabrzu na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dostępne moduły – od 700 m2 Siatka słupów – 12 x 22,5 m Nośność posadzki – 7T/m2 Możliwość montażu suwnic Bramy wjazdowe z poziomu 0 + rampy/doki Obciążenie ogniowe >4000 MJ/m2 Rozwiązania ekologiczne zgodne ze standardami Breeam Biura dostosowane do potrzeb najemcy

Wynajmę lub sprzedam. Oferujemy do wynajęcia duży budynek o powierzchni 760m2 zlokalizowany w centralnej części miasta, przy ul. Andrzeja Boboli 4 . Na powierzchnie 760 m2 składają się 3 kondygnacje z przeznaczeniem pod dowolną działalność usługowo handlową oraz czwarta kondygnacja zagospodarowana jako lokal mieszkalny. Przez ostatni czas, w całym budynku prowadzona jest działalność z branży fitness oraz siłownia. Budynek składa się z dwóch części. Stara część budynku utrzymana w stylu pałacyku, bardzo charakterystyczna i rozpoznawalna w Zabrzu, oraz dobudowana nowa cześć w której zorganizowano sale o wzmocnionych stropach ze względu na wyposażenie jakie znajdował się w nich, niezbędny sprzęt do zajęć siłowych oraz fitness. Budynek posiada kilka wejść co daje szerokie możliwości prowadzenia kilku, niezależnych działalności. Daje też możliwość zmiany obecnego przeznaczenia. Organizacja pomieszczeń wewnątrz budynku, pozostawia niemal nieograniczone możliwości dla kreatywnego najemcy. Duże pomieszczenia wyposażone w klimatyzację połączone z wentylacją. Możliwość grzania, chłodzenia oraz wentylowania pomieszczeń w zależności od potrzeb. Bardzo dobry stan konstrukcji oraz elementów wykończeniowych wnętrz. Tylna część budynku dostosowana pod ciężkie obciążenia dynamiczne stropu. Możliwość montażu windy. Przy budynku znajduje się duży parking, na który byłaby możliwość podpisania umowy dzierżawy. Widzimy bardzo szeroką gamę działalności możliwych do prowadzenia: handel, usługi, działalność hotelowa, produkcyjno - magazynowa, gastronomiczna, cateringowa, medyczną, edukacyjną itp. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią przede wszystkim tereny handlowe, usługowe oraz administracji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się targowisko miejskie, nieco dalej Centrum Handlowe „PLATAN”, Urząd Miejski, stacje benzynowe. Budynek znajduje się na drodze, prowadzącej z dzielnicy mieszkaniowej zamieszkałej przez ponad 3,5 tysiąca osób, do pobliskiego targowiska. Najważniejsze atuty nieruchomości: - ścisłe centrum miasta, - dobra ekspozycja zapewniająca zauważalność działalności, - super komunikacja – w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), w odległości 500m dworzec kolejowy - bliska odległość do bezpłatnych miejsc parkingowych - brak barier architektonicznych, wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika. - prestiżowe otoczenie: banki, urząd miasta, wydziały uniwersytetu medycznego, centra handlowe, apteki, punkty gastronomiczne, park miejski. Dojazd: - Zabrze w centrum Śląska - doskonałe skomunikowane lokalizacji z miastami ościennymi poprzez połączenia drogowe: -2 km do węzła DTŚ (Gliwice, Ruda Śląska, Katowice) oraz DK 88 (Bytom, Gliwice), -2 km do węzła DK 88 (Bytom, Gliwice), -6 km do węzła A4 (połączenia wojewódzkie, krajowe), Właściciel bardzo elastycznie podchodzi do tematu wynajmu. Może podpisać umowę najmu z jednym dzierżawcą, dając możliwość dalszego podnajmu.

Wynajmę lokal, w bardzo atrakcyjnej części Zabrza, na gabinet kosmetyczny lub inny rodzaj działalności gospodarczej. Do głównych atutów lokalu należy: - 3 pomieszczenia oddzielone drzwiami przesuwnymi - 30m^2 powierzchni użytkowej - trzy umywalki (w tym jedna w drugim pomieszczeniu) - dostęp do wspólnej toalety (z solarium) - osobne wejście do lokalu lub wejście przez solarium - okna i drzwi zabezpieczone roletami antywłamaniowymi - klimatyzacja inwerterowa (tz. może i grzać i chłodzić) - własny PIN do alarmu ustalany wg. życzenia - możliwość podłączenia do Internetu - dogodna lokalizacja, w promieniu stu metrów jest dworzec PKP, Dworzec autobusowy, wyższa uczelnia, główny urząd Poczty Polskiej, Urząd Miasta Zabrze - wewnętrzna kamera skierowana na wejście (opcjonalnie) Kwota najmu uwzględnia media po za prądem. Lokal do dyspozycji od 1-go czerwca, do tego czasu prowadzona jest tam działalność kosmetyczna.

Wynajmę lokal, w bardzo atrakcyjnej części Zabrza, na gabinet kosmetyczny lub inny rodzaj działalności gospodarczej. Do głównych atutów lokalu należy: - 3 pomieszczenia oddzielone drzwiami przesuwnymi - 30m^2 powierzchni użytkowej - trzy umywalki (w tym jedna w drugim pomieszczeniu) - dostęp do wspólnej toalety (z solarium) - osobne wejście do lokalu lub wejście przez solarium - okna i drzwi zabezpieczone roletami antywłamaniowymi - klimatyzacja inwerterowa (tz. może i grzać i chłodzić) - własny PIN do alarmu ustalany wg. życzenia - możliwość podłączenia do Internetu - dogodna lokalizacja, w promieniu stu metrów jest dworzec PKP, Dworzec autobusowy, wyższa uczelnia, główny urząd Poczty Polskiej, Urząd Miasta Zabrze - wewnętrzna kamera skierowana na wejście (opcjonalnie) Kwota najmu uwzględnia media po za prądem. Lokal do dyspozycji od 1-go czerwca, do tego czasu prowadzona jest tam działalność kosmetyczna.