Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Szczecin Pogodno - najwięcej bez pośredników

Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 68 m² Układ: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój Lokalizacja: ul. Stanisława Noakowskiego Czynsz: 650 zł/mc (w tym fundusz remontowy) Kapitalny standard wykończenia: Wymieniona cała instalacja elektryczna i kanalizacyjna Nowy piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda) Trzy-szybowe okna zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną posadzka ze styrobetonu, dzięki czemu nie będzie strat ciepła zimą. uszczelniony komin alufolem Rewelacyjna lokalizacja – tuż przy parku! Bezpośrednie sąsiedztwo (Ogródek Jordanowski), idealny na spacery, jogging czy relaks z rodziną Duże tereny zielone, siłownia pod chmurką, plac zabaw — wszystko na wyciągnięcie ręki! Topowe punkty w zasięgu ręki: Centrum miasta (Plac Andersa, Hanza Tower) ~2 km Jasne Błonia / Plac Grunwaldzki ~2,2 km ~27 min pieszo Wały Chrobrego & Bulwary nad Odrą ~2,5 km ~30 min Uniwersytet Technologiczny ~1,5 km ~18 min Park Kasprowicza (największy park w Szczecinie) ~3 km ~35 min Infrastruktura i komunikacja: Wokół liczne sklepy, lokale usługowe i przystanki autobusowe/tramwajowe Szybki dojazd do centrum, na uczelnię i do pozostałych dzielnic Okolica przyjazna rodzinom i studentom – dużo zieleni, place zabaw, kawiarnie Alternatywa: Gabinet usługowy Lokal o powierzchni 68 m², dzięki przemyślanemu układowi, może zostać zaadaptowany na cztery osobne gabinety, które mogą być wynajmowane na usługi takie jak: medycyna, psychoterapia, usługi kosmetyczne czy doradcze. Idealna propozycja dla inwestora, który chce wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Przykład wynajmu: Zakładając, że lokal zostanie podzielony na cztery gabinety, każdy wynajmowany po 1500 zł miesięcznie, uzyskujemy 6 000 zł miesięcznie z wynajmu! Obliczenia ROI: Cena zakupu lokalu: 587 000 zł Miesięczny dochód z wynajmu: 6 000 zł Roczny dochód: 6 000 zł × 12 = 72 000 zł ROI (Return on Investment): ROI = (Roczny dochód / Cena zakupu) × 100 ROI = (72 000 zł / 649 000 zł) × 100 ≈ 11,09% Podsumowanie oferty: Metraż: 68 m² — duży salon + 4 pokoje + osobna kuchnia Standard: Po kapitalnym remoncie + nowa instalacja, piec, okna Koszty utrzymania: czynsz 650 zł/mc Lokalizacja: tuż przy parku, z świetnym dostępem do miasta, uczelni, terenów rekreacyjnych Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To idealne mieszkanie dla rodziny, osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnej dobrej komunikacji z centrum Szczecina.

Dzień Dobry, Oferuję na sprzedaż mieszkanie o łączne powierzchni 76 mkw. Lokal posiada wymienione okna na nowoczesne ciche trzyszybowe objęte gwarancją producenta. Wysokie i przestronne pomieszczenia dają duże możliwości adaptacyjne. Lokal suchy, grube solidne ceglane mury pozwalają na utrzymanie odpowiedniej temperatury bez dużych kosztów ogrzewnia zimą, trzyma odpowiedni chłód latem. W obecnej chwili lokaj jest w stanie do remontu i własnej adaptacji. Posiada nieskończone możliwości adaptacyjne począwszy od loftowej aranżacji skończywszy na wydzieleniu dwóch osobnych mieszkań. Do mieszkania przynależą dwie piwnice. Nowy właściciel przejmuje też części wspólne obiektu w tym udział w garażach (3+1 )na terenie obiektu, strychu, czy terenu w okół obiektu a także partycypuje jako członek małej wspólnoty w korzyściach płynących z najmu terenu pod bilboard czy najem powierzchni garażowej. Jeżeli są państwo zainteresowani pośredniczeniem w transakcji kupna/sprzedaży informuję, że nie ma takiej opcji na wyłączność. Mieszkanie jest wolne od rzeczy i osób trzecich możliwe do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się. TOPowa lokalizacja, blisko centrum a zaraz terenów rekreacyjnych i zielonyc. Mieszkanie też idealnie nadaje się na wynajem dla studentów z racji wyższej uczelni praktycznie po drugiej stronie Al. Wojska Polskiego. Dobrze nadaje się też do prowadzenia działalności, przychodnia, kancelaria firma etc.