Nieruchomości komercyjne Ołtarzew - Polecane ogłoszenia
Hala/magazyn do wynajęcia Ołtarzew
Do wynajmu oferujemy funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy w Ołtarzewie, przy ul. Poznańskiej. Nieruchomość obejmuje przestronną halę magazynową (800 m²), biura (40 m²), kotłownię (100 m²) oraz dodatkowe place o powierzchni do 4000 m². Obiekt jest dobrze skomunikowany z głównymi trasami, a dzięki rozbudowanej infrastrukturze energetycznej, w tym transformatorowi i fotowoltaice, stanowi idealną przestrzeń dla firm logistycznych, produkcyjnych oraz dystrybucyjnych. Lokalizacja Obiekt położony jest w Ołtarzewie przy ul. Poznańskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Poznań–Warszawa, z bardzo dobrym dojazdem do węzła A2 oraz S8. Lokalizacja zapewnia dogodną logistykę zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W okolicy znajdują się tereny przemysłowe oraz usługowe, co sprzyja działalności magazynowej, dystrybucyjnej i produkcyjnej. Powierzchnie użytkowe Magazyn Powierzchnia: ok. 800 m² Hala stalowa o wymiarach zewnętrznych 20,75 m x 53,5 m Konstrukcja dwunawowa, obmurowana ścianami ceramicznymi i z gazobetonu (grubości 28 cm i 25 cm) Pokrycie dachu: blacha fałdowa ocynkowana Posadzki w części magazynowej betonowe Wewnątrz przestrzeń komunikacyjna – poprzedni najemca prowadził linię konfekcjonowania Możliwość adaptacji na różne cele magazynowe lub produkcję Powierzchnia biurowa Powierzchnia: ok. 40 m² Zlokalizowana w budynku magazynowo-biurowym Dostęp do światłowodu Kotłownia Powierzchnia: ok. 100 m² Dodatkowa zabudowa – kontener murowany (część socjalno-biurowa) Adaptowany jako jadalnia, biura oraz pokoje pracownicze Własna łazienka z oddzielnym szambem Teren zewnętrzny Plac betonowy: pow. ok. 2000 m² – idealny do składowania, parkowania lub operacji logistycznych Plac po dawnych szklarniach: pow. ok. 2000 m² – możliwość wykorzystania jako teren magazynowy zewnętrzny lub pod inwestycję Plac utwardzony za głównym placem: pow. ok. 700 m² Media i instalacje Wodociąg i kanalizacja (kanalizacja wykonana w zeszłym roku) Fotowoltaika Pompa ciepła Transformator na własnym terenie – możliwość wysokiego przydziału mocy (idealne dla urządzeń wymagających dużego poboru energii, np. komory chłodnicze z agregatami) Światłowód doprowadzony do budynku Energia elektryczna bez ograniczeń przydziałowych Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby omówić szczegóły wynajmu oraz możliwość obejrzenia obiektu.