Do wynajmu oferujemy funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy w Ołtarzewie, przy ul. Poznańskiej. Nieruchomość obejmuje przestronną halę magazynową (800 m²), biura (40 m²), kotłownię (100 m²) oraz dodatkowe place o powierzchni do 4000 m². Obiekt jest dobrze skomunikowany z głównymi trasami, a dzięki rozbudowanej infrastrukturze energetycznej, w tym transformatorowi i fotowoltaice, stanowi idealną przestrzeń dla firm logistycznych, produkcyjnych oraz dystrybucyjnych.

Lokalizacja
Obiekt położony jest w Ołtarzewie przy ul. Poznańskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Poznań–Warszawa, z bardzo dobrym dojazdem do węzła A2 oraz S8. Lokalizacja zapewnia dogodną logistykę zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W okolicy znajdują się tereny przemysłowe oraz usługowe, co sprzyja działalności magazynowej, dystrybucyjnej i produkcyjnej.

Powierzchnie użytkowe
Magazyn
Powierzchnia: ok. 800 m²
Hala stalowa o wymiarach zewnętrznych 20,75 m x 53,5 m
Konstrukcja dwunawowa, obmurowana ścianami ceramicznymi i z gazobetonu (grubości 28 cm i 25 cm)
Pokrycie dachu: blacha fałdowa ocynkowana
Posadzki w części magazynowej betonowe
Wewnątrz przestrzeń komunikacyjna – poprzedni najemca prowadził linię konfekcjonowania
Możliwość adaptacji na różne cele magazynowe lub produkcję
Powierzchnia biurowa
Powierzchnia: ok. 40 m²
Zlokalizowana w budynku magazynowo-biurowym
Dostęp do światłowodu
Kotłownia
Powierzchnia: ok. 100 m²
Dodatkowa zabudowa – kontener murowany (część socjalno-biurowa)
Adaptowany jako jadalnia, biura oraz pokoje pracownicze
Własna łazienka z oddzielnym szambem
Teren zewnętrzny
Plac betonowy: pow. ok. 2000 m² – idealny do składowania, parkowania lub operacji logistycznych
Plac po dawnych szklarniach: pow. ok. 2000 m² – możliwość wykorzystania jako teren magazynowy zewnętrzny lub pod inwestycję
Plac utwardzony za głównym placem: pow. ok. 700 m²
Media i instalacje
Wodociąg i kanalizacja (kanalizacja wykonana w zeszłym roku)
Fotowoltaika
Pompa ciepła
Transformator na własnym terenie – możliwość wysokiego przydziału mocy (idealne dla urządzeń wymagających dużego poboru energii, np. komory chłodnicze z agregatami)
Światłowód doprowadzony do budynku
Energia elektryczna bez ograniczeń przydziałowych

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby omówić szczegóły wynajmu oraz możliwość obejrzenia obiektu.