Działki na sprzedaż Wałbrzych Podgórze - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAM LUB ZAMIENIĘ W SUPER LOKALIZACJI NA DZIELNICY-PODGÓRZE PRZY OBWODNICY ORAZ GŁÓWNEJ DRODZE NR 35 ORAZ 379 KIERUNEK KŁODZKO-GOLIŃSK,OK 1 KM OD CENTRUM WAŁBRZYCHA.OCZYWIŚCIE PRZY DRODZE ASFALTOWEJ. DZIAŁKĘ INWESTYCYJNĄ O POWIERZCHNI 462m-KW długość 28-met szerokość 17-met DZIAŁKA UTWARDZONA WYSYPANA BIAŁYM ŻWIRKIEM PRĄD-WODA-OGRODZONA,OŚWIETLONA,MONITOROWANA,Z MOŻLIWOŚCIĄ STRÓŻA. OBECNIE ZNAJDUJE SIĘ TAM KOMIS SAMOCHODOWY KILKA LAT, WSZYSTKIE MEDIA PRZY DZIAŁCE WODA,GAZ,PRĄD,KANALIZACJA, CENA DO UZGODNIENIA MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA SAMOCHÓD-SAMOCHODY-MIESZKANIE Z DOPŁATĄ DLA MNIE EWENTUALNIE INNE PROPOZYCJE POLECAM TĄ DZIAŁKĘ PONIEWAŻ ZNAJDUJE SIĘ PRAWIE W SAMYM CENTRUM MIASTA.PLAC MOŻNA WYKORZYSTAĆ NA RÓŻNE SPOSOBY NP PAWILON,WARSZTAT,POD WYNAJEM LUB INNE POMYSŁY JAKIE KTO POSIADA MOGĘ WYMIENIĆ NA MIESZKANIE,AUTO LUB INNE KOMBINACJE,MOGE DODAĆ KILKA SWOICH AUT RÓWNIEŻ DO ZAMIANY OBECNIE PODANA OBEJMUJE PLAC KAMPING Z MONITORINGIEM. EWENTUALNIE MOGĘ ZAMIENIĆ CAŁĄ ZAWARTOŚĆ WRAZ Z AUTAMI.CENA DO DOGADANIA SIĘ CENA ZA GOTÓWKĘ 199tyś

Do sprzedania dwie sąsiadujące działki.  Cena do negocjacji Działka 30/2 obręb 40 Podgórze o pow. 4,0492 ha. Działka 33  obręb 40 Podgórze o pow. 1,4903 ha. Brak miejscowego planu zagospodarowania.  Uwarunkowania rozwoju- zabudowa przemysłowa.

Nieruchomość pod zabudowę usługowo-mieszkaniową Składa się z dwóch działek:  działki nr 736 o powierzchni 7.896 m² (około 0,8 ha) zabudowanej stanowiącymi własność Spółki budynkami magazynowo–spedycyjnymi z pomieszczeniami chłodni oraz zapleczem socjalnym i biurowym o łącznej powierzchni użytkowej około 1.433 m² (z własnym zasilaniem awaryjnym w energię elektryczną i leasingowaną instalacją fotowoltaiczną);  działki niezabudowanej nr 2/6 o powierzchni 5.061 m² (około 0,5 ha). Nieruchomość położona jest w pobliżu staromiejskiego centrum Wałbrzycha (ok. 500m od Rynku, 950 m od Urzędu Miasta), bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr 35 . W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są ośrodki edukacyjne, aqua park, liczne sklepy i restauracje. Główne atrakcje w mieście i okolicach są dostępne w odległościach do 30 min. jazdy samochodem, a często nawet spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie swoją siedzibę ma Akademia Nauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa (wyższa publiczna uczelnia), która na sąsiadujących działkach realizuje swój kompleks sportowo-rekreacyjny. W uchwalonym dla tego obszaru we wrześniu 2021 roku Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona symbolem A1.MW-U (teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej) i symbolem A4.U (teren zabudowy usługowej). Przewidziano następujące podstawowe warunki zabudowy:  Wysokość:  dla wydzielonego obszaru A → maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych (19m) / minimalnie 3 kondygnacje nadziemne;  poza wydzielonym obszarem A → maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne (16m) / minimalnie 3 kondygnacje nadziemne (dla budynków mieszkalno – usługowych) i 1 kondygnację nadziemną (dla budynków usługowych)  Maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%  Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 15%  Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 na: 1 lokal mieszkalny lub 1 pokój (dla usług turystyki) lub 25m2 pow. użytkowej (dla usług gastronomii) lub 35 m2 pow. użytkowej (dla pozostałych usług). Na tym obszarze obowiązuje zakaz lokalizowania usług uciążliwych, związanych z gospodarowaniem i magazynowaniem odpadów, opału, obróbką kamieni, metalu i drewna, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych, stacji paliw i kontroli pojazdów oraz obsługi i remontów sprzętu budowlanego, jak również związanych ze składowaniem materiałów budowlanych, środków chemicznych i części maszyn. Nieruchomość uzbrojona w media.