Działki na sprzedaż Poznań ul. Owcza - najwięcej bez pośredników

Posiadam na sprzedaż dwie wyjątkowe, graniczące ze sobą działki, położone w Poznaniu na obrzeżach Lasu Marcelińskiego, w pięknej i zielonej okolicy, pośrodku Południowo-Zachodniego Klina Zieleni miasta Poznania. Jest to system terenów zieleni ukształtowany wzdłuż doliny Strumienia Junikowskiego i pełniący w strukturze przestrzennej miasta funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjne. Junikowski Strumień znajduje się w odległości 180 m od działki. — Są to tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania jako tereny zabudowy niskiej mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w obszarze klinowo-pierścieniowego systemu zieleni. Najmniejsza dopuszczalna powierzchnia działki wynosi tu 2400 m2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczane są lokalizacje do dwóch kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na tych terenach istnieje zakaz stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy. — Cena ogłoszenia dotyczy działki nr 1. — Podstawowe informacje odnośnie działek: Wielkość działki nr 1 to 2405 m2 (w przybliżeniu 71 x 34 m) Wielkość działki nr 2 to 2482 m2 (w przybliżeniu 74 x 34 m) Cena działki nr 1 to 1 580 085 zł Cena działki nr 2 to 1 630 674 zł Obie działki są działkami budowlanymi z użytkiem rolnym i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. — Dla kogo? Idealna dla osób preferujących spokój, szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w pięknej, zielonej i zarazem położonej blisko centrum okolicy. To coś dla osób aktywnych, lubiących codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze. W graniczącym z działką Lasku Marcelińskim (230 ha), który na przestrzeni dwóch i pół kilometra oddziela tę oazę spokoju od zgiełkliwego miasta, są szlaki piesze, rowerowe i konne, place zabaw dla dzieci z rozbudowaną infrastrukturą, a nawet górka saneczkowa. To popularny teren rekreacyjny i wypoczynkowy mieszkańców Poznania. W okolicy buszują dzikie zwierzęta, m.in. sarny, dziki, lisy, zające. — Położenie To prawdopodobnie jeden z największych atutów oferty. Działki znajdują się w północnej części Południowo-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, oznacza to między innymi, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna galeria handlowa, hotel czy jakikolwiek inny lokal usługowy (zakaz wykonywania usług). W sąsiedztwie znajduje się droga rowerowa. Działki znajdują się 8 km od Dworca Głównego w Poznaniu oraz 2,5 km od lotniska Ławica – co ważne, działki nie leżą na lini pasa startowego, więc startujące i lądujące samoloty w żaden sposób nie zakłócają ciszy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, a duże markety w odległości 2 km. W sąsiedztwie trzy bardzo ładne i luksusowe domy jednorodzinne, odgrodzone częściowo drzewami. — Media Działki leżą bezpośrednio przy przewodzie elektroenergetycznym oraz telekomunikacyjnym natomiast najbliższy przewód wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy mieści się około 800 m od działek. Istnieje możliwość wykopania studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. — Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania. — Sprzedaję prywatnie i bez pośrednika. — I speak English, German, Russian and Spanish so if you have any questions do not hesitate to contact me. — Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Działka ROD, Złotowska/Owcza przy lesie, dogodny dojazd Na sprzedaż posiadam działkę rekreacyjną zlokalizowaną na ROD "Złotowska II". Wjazd na działkę od ul. Owczej, brama na pilota. Możliwość wjazdu autem bezpośrednio na działkę 7 dni w tygodniu. Dojazd również od strony lasu prawie pod samą działkę. Bardzo dogodna lokalizacja w towarzystwie natury. Działka ma powierzchnię 321m2. Ogród poprowadzony jest tak, żeby za dużo przy nim nie robić, głównie trawka do skoszenia, spory potencjał do własnej aranżacji. Jest jabłoń, wiśnia, brzoskwinia, maliny, winogrono. Z krzewów duży dorodny cis, tuje, forsycja, młoda kalina. Szambo 2,5m3 z atestem, przewód grzewczy antyzamrożeniowy wzdłuż rury dopływowej, kompostownik, zbiornik na deszczówkę 1m3. Wiata/drewutnia, kuchnia polowa, kran, zlew. Własne ujęcie wody użytkowej, hydrofor, filtry, bojler elektryczny. Woda ładna, klarowna, bez mułu. Budynek murowany o pow. 34m2 plus ganek 7,5m2 pełniący funkcję przedsionka/wiatrołapu - całość zgodna z regulaminem ROD. Zachowane prawidłowe odległości od granicy działki tj. minimum 3m. Salon z kominkiem i aneksem kuchennym 23m2, duża łazienka/WC 7,5m2, pomieszczenie gospodarcze/piwnica 3,5m2 (osobne wejście). Możliwość skorzystania z działki także poza sezonem letnim - budynek zaizolowany styropianem 15cm, poddasze nieużytkowe ocieplone wełną mineralną. Ogrzewanie kominek z płaszczem wodnym - grzeje kaloryfery, podłogówkę w przedsionku i łazience oraz wodę w bojlerze (wężownica). Dach 2 lata temu pokryty grubą, elastyczną papą - zachowuje właściwości do temp. -35st.C. Pełne wyposażenie - pralka, lodówka, mikrofala, kuchenka gazowa z butli + piekarnik na prąd, okap. Sprzęt ogrodowy - kosiarka, narzędzia potrzebne do obsługi ogrodu. Sprawny Internet mobilny LTE od T-mobile bez limitu danych. Blisko komunikacja miejska, galeria handlowa (Spar, Lidl, Netto, Biedronka), market budowlany/ogrodniczy (Bricoman) i sklep wielobranżowy przy samych działkach 10 min. piechotą. Świetne miejsce, w którym można odpocząć na łonie natury w ciszy i jednocześnie być w kilka minut w centrum miasta. Działka bez wkładu, użytkowana na bieżąco, zadbana. Sprzedaję z powodu przeprowadzki - praca. Zapraszam do kontaktu i na oględziny.