Działki budowlane na sprzedaż Morgi - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do kupna działki położonej we wsi Morgi, kolonia Ldzań, gmina Dobroń. Do sprzedania mam dwie działki budowlane o numerach 344/15 i 344/16. Działki posiadają księgę wieczystą. Każda z działek ma powierzchnię 1000 m2 (szer. 25 m x dł. 40 m). Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu jednej działki. Koszty notarialne po stronie kupującego. Decyzja o warunki zabudowy: wydana w 04.2025 r. Prąd: skrzynka prądowa położona w granicy dwóch działek. Każda z działek posiada swoje oddzielne przyłącze prądowe. Przyłącze prądowe wykonane w 05.2025 r. Przy zjeździe z drogi asfaltowej stoi słupek telewizji i internetu TOYA. Jedno z ostatnich zdjęć pokazuje zjazd z ulicy i dojazd do działek drogą gruntową. Zapraszam do kontaktu. Tel. [numer] Tel. [numer] --- Warunki zabudowy w obrębie geodezyjnym Ldzań, w gminie Dobroń (skrócony opis): 1. Rodzaj inwestycji: 1) Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2) Funkcja i zakres inwestycji: - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - budowa studni z instalacją wodociągową do budynku, - budowa szczelnego zbiornika bezodpływowego na ścieki z zewnętrzną instalacją kanalizacyjną, - budowa przyłącza elektroenergetycznego z instalacją budynku. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych: 1) Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) linia rozgraniczająca teren inwestycji - zgodnie z załącznikiem graficznym, po granicach działki w obrębie Ldzań; b) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji; c) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na terenie oznaczonym liniami rozgraniczającymi: min. 10,0%, max. 17,0%; d) intensywność zabudowy: min. 0,1, max. 0,22; e) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 60% terenu inwestycji; f) parametry planowanego budynku mieszkalnego: - powierzchnia zabudowy: min. 100 m2, max. 170 m2, - suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: min. 100 m2, max. 220 m2, - szerokość elewacji frontowej - min. 10,0 m, max. 15,0 m, - dach dwuspadowy o kątach nachylenia połaci w przedziale 20-45°, - wysokość kalenicy - min. 4,0 m, max. 8,0 m, - liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2; g) liczba miejsc parkingowych: 1-2. 3. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsługa komunikacyjna z gminnej drogi publicznej nr 108060 za pośrednictwem działki nr 344/3 (służebność drogowa); b) lokalizacja miejsc parkingowych na terenie własnym inwestora; c) zasilanie w energię elektryczną - po wybudowaniu przyłącza na warunkach uzgodnionych z gestorem sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia; d) zasilanie w wodę - z własnej studni z instalacją wodociągową przewidzianych do budowy na terenie inwestycji; e) odprowadzenie ścieków sanitarnych - do szczelnego zbiornika bezodpływowego na ścieki z zewnętrzną instalacją kanalizacyjną przewidzianych do budowy na terenie inwestycji; f) zasilanie w energię cieplną - z własnego indywidualnego źródła ciepła wykorzystującego nośnik energii cieplnej spełniającego wymagane normy i standardy emisyjne; g) odprowadzenie wód deszczowych - powierzchniowe po terenie własnym inwestora; h) gospodarka odpadami - gromadzenie odpadów komunalnych w indywidualnych pojemnikach i utrzymanie tych urządzeń w odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym, zachowując odległości wynikające z przepisów odrębnych. Wywóz odpadów w ramach wiejskiego systemu oczyszczania.